房屋预售合同赠与公证需要什么手续-法师兄

房屋预售合同赠与公证需要什么手续

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-25 05:30:28 492 人看过

为了确保符合国家和地方的法律法规，对房屋进行的赠与行为需要依照相关规定进行公证书的办理。接下来是房屋所有权转移登记环节，此过程涉及到赠与方与受赠方一同前往房屋所在城市的房地产交易中心提出转移过户登记的申请。

然后，赠与人需按照既定程序向受赠人移交房屋。此处所指的交付须以房屋产权转移登记为前提条件。在正式捐赠之前，赠与方与受赠方需签署一份详细的房屋赠与书面协议。在办理公证书时，请务必携带以下相关资料：

1．赠与人的身份证明文件以及户籍信息；若赠与人已经成家，则需同时提交夫妻双方的结婚证、身份证以及户口簿等证件；若赠与人尚未成家，则只需提交个人身份证件、户口簿以及单身证明即可。

2．受赠人同样需要携带身份证件以及户口簿；若受赠人为未成年人，则其法定监护人应作为代理人出席。

3．房屋产权证以及土地证等相关证件。

4．赠与合同（可由公证处代为起草）。

5．赠与双方亲自前往公证处。

6．公证处在实际操作中可能会要求提供的其他必要材料。

《中华人民共和国民法典》第六百六十条

经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，赠与人不交付赠与财产的，受赠人可以请求交付。

依据前款规定应当交付的赠与财产因赠与人故意或者重大过失致使毁损、灭失的，赠与人应当承担赔偿责任。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

公证处
公证处办理房产赠与需要什么手续

赠与公证是国家公证机构，根据当事人的申请，依法证明产权人将个人所有的财产，无偿地赠送给他人的行为的真实性、合法性的活动。办理赠与公证，由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。赠与不动产的，也可由不动产所在地公证处受理。办理赠与公证申情人应提交下列证件和材料：(1)赠与人的身份证件(居民身份证、户口簿、护照、通行证复印件);(2)赠与书;(3)赠与物清单及所有权证明，如房产证、存单等;(4)赠与物为共有财产的，应提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见;赠与物为集体所有的，应提交该集体组织成员同意赠与的书面意见;赠与物为全民所有的，应提交国有资产管理部门批准赠与的文件。一、办理房产公证需要哪些材料办理房产公证所需材料如下：1、申请人的身份证、户口簿及其复印件；2、被继承财产的产权证明；3、被继承人的死亡证明；4、被继承人的婚姻、父母、子女及相关亲属关系证明；5、公证人认为应提交的其他证明和材

2023-03-18

336人看过
房地产开发
房屋预售许可证办理需要哪些手续

一、房屋预售许可证办理需要哪些手续房屋预售许可证办理手续流程是：1.准备相关资料。2.提交许可申请。3.审核。4.领取证明。二、商品房预售许可证办理条件商品房预售许可证办理必须要满足一定条件，按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。还必须准备申请材料和相关证书。商品房（现房）销售许可证的取得必须符合下列条件：1.开发企业具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书;2.取得土地使用权证书和使用土地批准文件;3.持有建设工程规划许可证和建设工程开工许可证;4.已通过竣工验收;5.供水、供电、供热、燃气、通信等配套基础设施具备使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或已确定进度和交付日期;6.物业管理方案已落实。买现房的好处在于可以比较清楚地了解房屋的现状，可以尽快取得房地产权利证书等。三、房屋预售许可证办理

2023-04-25

487人看过
法律综合知识
如何补办预售房屋合同手续

合同副本的获取可经已开发房屋或受权房土地局的协助来进行补办，此外，还可通过复印的方式来获取。需要注意的是，不论合同的份数如何变动，均不会对其法律有效性产生任何影响。因此，各方应严格依照合同中的规定及条款，履行各自所承担的责任与义务。在此基础上，当事人理应根据预定的约定事项，充分尽到自身的义务。《民法典》第四百六十九条当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。

2024-04-22

93人看过
书面合同
房屋赠予需要什么手续需要哪些手续

把房屋赠与给别人要办理的手续如下一、赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同，即赠与书。二、房屋赠与的当事人凭原房屋所有权证，赠与合同按规定缴纳有关契税。三、办理公证。根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠与必须办理公证。四、办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记，应提交下列证件:申请书、身份证件、原房屋所有权证、赠与书及公证书、契税收据等。五、赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付要以办理房屋产权转移登记为准如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，赠与人已将原房屋产权证交给受赠人的根据最高人民法院的规定，也应当认定赠与成立。一、房产如何赠与房屋赠与必须以书面形式。如果通过赠与的方式进行，所需的程序包括：1、赠与人与受赠人签订房屋赠与书面合同，即赠与书。按照规定，房屋赠与必须书面形式。2、房屋赠与当事人凭原房屋所

2023-06-24

392人看过

法律综合知识
预售房合同可以赠与吗

一、预售房合同可以赠与吗购房合同并不适宜进行赠与操作。而根据法律规定，赠与合同须满足以下几个基本条件：首先，所赠予之财物应属赠与人自身所有且合法；其次，此种赠与行为应当是赠与人内心真实意愿的表达；最后，受赠人也需以明确、自愿的方式表示接受赠与。赠与合同通常是指赠与人无偿地将财产转让给受赠人，同时，受赠人以书面形式表示接受该赠与的协议。在这里，转让财产的一方即谓赠与人，而接受财产的一方则被称为受赠人。《中华人民共和国民法典》第六百五十七条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。二、预售房定金可以退吗是否能退定金需要根据实际情况而定。如果是因为非买方个人原因导致合同出现问题的，买方可以与开发商协商解除合同，并且要求无条件返还定金或首付款。如果是因为买方个人原因导致的，如买方违约不想要房屋的，开发商可拒绝退还定金。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者

2024-04-28

57人看过
法律综合知识
房屋预售合同与房产证怎么区分

1、商品房预售合同是指商品房预售方和预购方双方约定，预售方在约定时间内将建成的商品房所有权转移于预购方，预购方向预售方交付定金或部分房款并按期接受商品房的书面协议。2、房产证是指购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。3、房屋预售合同是开发商提供的买卖凭证，房产证是房产局颁发的房屋所有权证。房产证需要拿预售合同到房产局办理。《城市商品房预售管理办法》第10条商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。

2024-05-09

82人看过
扶养
赠与房屋需要合同吗？

赠与房屋需要签订赠与合同。赠与房屋的程序为：1、赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同，即赠与书；2、办理公证；3、办理房屋所有权登记转让手续；4、赠与人将房屋交付受赠人。根据2021年1月1日起施行生效的《中华人民共和国民法典》第六百五十七条规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。第六百五十九条规定，赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。赠与房屋可以反悔吗？房屋赠与是可以反悔的，但是房屋已经办理了相关过户登记手续，或者是经公证或具有扶贫、救灾等公益、道德性质的赠与除外。如果已经办理过过户登记，但是受赠人严重侵害赠与人或赠与人近亲属的、对赠与人有扶养义务而不履行的或者不履行赠与合同约定的义务的，赠与人可以在法定期限内行使撤销权。《中华人民共和国民法典》第六百五十七条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

2023-08-13

388人看过
赠与公证
如何办理房屋赠与公证手续

(一)办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。赠与不动产的，也可由不动产所在地公证处受理。(二)办理赠与公证申情人应提交下列证件和材料：1、赠与人的身份证件(居民身份证、户口簿、护照、通行证复印件)；2、赠与书；3、赠与物清单及所有权证明，如房产证、存单等；4、赠与物为共有财产的，应提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见；赠与物为集体所有的，应提交该集体组织成员同意赠与的书面意见；赠与物为全民所有的，应提交国有资产管理部门批准赠与的文件。(三)赠与协议的主要内容应包括：1、赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址；2、赠与人与受赠人的关系；3、赠与的理由；4、被赠与标的物的名称、数量和基本状况、座落地点；5、赠与人对赠与行为的意思表示；6、赠与人在赠与书上签名或盖章、签名日期。一、房屋赠与公证费用怎么计算房屋赠与这过程中涉及到了两笔费用，一笔费用是公证费，房屋赠与的公证

2023-02-28

91人看过

法律综合知识
婚前父母赠与的房屋房产是否需要公证手续

一、婚前父母赠与的房屋房产是否需要公证手续婚前父母赠与的房屋房产并不一定需要公证手续。当房产所有权人把自己的房产赠与给其他人的时候，并不一定必须要为房屋赠与协议进行公证，房屋赠与协议是否公证并不会影响到房屋赠与协议的法律效力，当赠与双方都签字以后，房屋赠与协议就已经具有了法律效力，公证的作用只是增强约束力，使赠与人不能随意行使任意撤销权而已。二、房产赠与条件最新规定房产赠与条件最新规定如下：1．赠与人拥有赠与房屋的所有权，赠与合同不存在无效的情形；2．该房屋不存在纠纷，具有房产证；3．双方均为自愿的意思表示；4．赠与协议进行公证；5．办理过户登记，缴纳相关税费。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条第三款规定房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管

2023-09-08

235人看过
结婚证
房屋赠与手续需要哪些步骤

办理房屋赠与手续必须经过以下步骤：1、赠与人与受赠人签订房屋赠与书面合同；2、房屋赠与当事人凭原房屋所有权证、赠与合同按照规定缴纳相关契税；3、办理公证；4、办理房屋所有权转让登记手续；5、赠与人将房屋交付给受赠人。《中华人民共和国民法典》规定，赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。办理房屋赠与手续缴纳哪些费用？1、无贷房产证加妻子、子女、父母名字带好三证（结婚证，身份证，房产证）及其复印件；去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料；办理房产证上加名字所需的费用：110元手续费：80元手续费，25元籍图费，5元贴花费。顺利的话，大概20天可以拿到房产证。2、有贷款房产证加名字先去银行办理抵押手续变更；办理所需要的费用：除了前面说的110元手续费外。如果贷款是公积金的，需要另外加100元；如果是组合贷款（公积金贷款商业贷款），需要加200元费用。《中华人民共和国民法

2023-07-05

239人看过
赠与公证
房屋赠与合同用公证吗?房屋赠与公证费用多少?

一、房屋赠与合同是否必须公证房屋赠与合同公证没有强制要求，只要办理过户手续就代表生效。国家税务总局在7月3日发布的2015年第50号公告中规定，个人以离婚财产分割、赠与特定亲属、赠与抚养人或赡养人方式无偿赠与不动产、土地使用权，符合《财政部国家税务总局关于个人金融商品买卖等营业税若干免税政策的通知》(财税〔2009〕111号)第二条免征营业税规定的，在办理营业税免税手续时，无需提供房产所有人“赠与公证书”、受赠人“接受赠与公证书”，或双方“赠与合同公证书”。该公告自2015年7月1日起实施。二、办理房屋赠与手续的流程1、房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。2、房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。3、办理公证。根据国家及本市的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续。房地产赠与应当办理先行的公证。这是为加强审查，避免出现各种假赠与，减少矛盾和纠纷

2023-04-02

451人看过
法律综合知识
车辆赠与合同需要公证吗，赠与合同需注意什么

车辆赠与合同不需要进行公证，由当事人自行决定。一般在车辆赠与合同签订后，需要去办理车辆的过户登记，在过户登记之前，赠与人享有撤销权，但是若经过公证的，赠与人就不能撤销合同了。车辆赠与合同需要公证吗，赠与合同需注意什么的法律依据《民法典》第六百五十七条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。《中华人民共和国民法典》第六百五十九条赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。《中华人民共和国民法典》第六百五十八条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。《中华人民共和国民法典》：第十一章　赠与合同　　第六百五十八条　赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。\n经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合

2022-07-12

418人看过

房地产开发
房屋预售需要几证

房屋预售需要五证：《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》（也叫建设工程开工证）、《商品房销售预售许可证》。二书：《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。房屋预售证的有效期预售许可证有效期为一年，有效期满需进行核验方可继续使用。每次核验期限为一年。1、《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局，证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。2、开发商只有在取得了预售证的情况下才可以对外销售房子，收取购房者的房款，未办理出预售证收钱的属于非法行为，法律不保障买卖双方的权利的。3、可以电话咨询当地房管局的工作人员，预售证是房管局负责审批颁发的，如果办理出来了一是在售楼处会有展示，二是房管局有备案，他们会告知的。《商品房销售管理办法》第六条，商品房预售实行预售许可

2023-07-25

378人看过
法律综合知识
安置房赠与合同怎么写赠与合同需要公证吗

只要双方协商一致就可以签订安置房赠与协议如果安置房属于夫妻共同财产的还需要征的配偶的同意。在协议中需注明双方的身份信息；赠与房屋的面积大小、受赠人的义务、赠与房屋交付的时间；等等。至于是否要将合同进行公证，当事人可以自行选择。安置房赠与合同怎么写赠与合同需要公证吗的法律依据根据2021年1月1日生效的《民法典》第六百五十七条？？赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。第六百五十八条？？赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。第六百五十九条？？赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。第六百六十条？？经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，赠与人不交付赠与财产的，受赠人可以请求交付。依据前款

2022-06-22

86人看过