1、贷款未满1年千万不要提前还款
据国家公积金贷款政策规定,贷款未满1年是不可以提前还款的,提前还款必须是在贷款满1年后再提出。
2、申请贷款前不要动用公积金
如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款,那么您公积金账户上的公积金余额即为零,导致公积金贷款额度也就为零,这样将申请不到公积金贷款。
3、还贷困难时可申请延长贷款期限
如果你在贷款期间内有特殊情况出现,如不能及时还贷,可向银行提出延长贷款期限的申请。经银行调查核实后,就会受理你的延长借款期限申请。
4、贷款期间不要遗失借款合同与借据
申请房屋按揭贷款,银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款期限最长可达30年,作为借款人,您应当妥善保管您的合同和借据。
5、贷款结清后要撤销抵押登记
当你还清了全部贷款本金和利息后,可拿着银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明到房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。
6、抵押贷款房屋出租需告知承租人
如果你在贷款期间将已经抵押的房屋出租,你必须将已抵押的事实书面告诉给承租人,以免引起不必要的麻烦。
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房屋买卖合同谈判技巧都有哪些新疆在线咨询 2022-08-01面对受过如此专门训练的对手,买房人要想在交易过程中不受其摆布,就要主动出击。在交谈过程中,与对方巧作周旋,力争让自己的心态始终处于上风。比如在第1次接触某处物业时,售楼人员如果认为你有潜在的购房可能性,一般情况下,他便会主动提出让你留下联系地址。此时,如果你确有购买意向,你可以留下联络方式,但应注意:言语、表情之间一定不要让对方感觉出你对此物业已有了极大的兴趣,而只要把需要了解的信息了解到就可以了