房产税征收标准计算公式：上海应税住房年应纳房产税税额（元）=新购住房应征税的面积（建筑面积）×新购住房单价（或核定的计税价格）×70%×税率。以复婚后的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）成员名下实际拥有成套住房数量确定属于第几套房，不需要补交税的。

一、第三套房产税是怎么规定的

第三套房征收房产税是由房产税试点的规定来确定的，以重庆为例，重庆第三套房的房产税如果成交建筑面积均价3倍以下的住房，税率为0.5%；3倍（含）至4倍的，税率为1%；4倍（含）以上的税率为1.2%。计算方法为：应纳税额=应税建筑面积×建筑面积交易单价×税率。

二、房产税的纳税优惠政策是什么？

1、本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积(指住房建筑面积，下同)人均不超过60平方米(即免税住房面积，含60平方米)的，其新购的住房暂免征收房产税。

2、本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上住房的，该居民家庭中有无住房的成年子女或其他亲属共同居住、且其常住户口在该居民家庭拥有住房内的，可并入该居民家庭按每人60平方米计算免税住房面积。

3、本市居民家庭在新购一套住房后的一年内出售该居民家庭原有唯一住房的，其新购住房已按暂行办法规定计算征收的房产税，可予退还。

三、外地人在上海买房条件新政策是怎么规定的

对非本市户籍居民家庭购房的，需要提供一年以上(13个月)纳税或社会保险缴纳证明，才可购房！不过要缴纳房产税。

外地人上海买房条件，对于在本市工作生活的非本市居民的基本居住需求，给予优惠：

(1)对符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，持有本市居住证并在本市工作生活的，其在本市新购且属于家庭唯一的住房，暂免征收房产税。

(2)对持有本市居住证满三年并在本市工作生活的购房人，其在本市新购且属于家庭唯一的住房，暂免征收房产税；持有本市居住证但不满三年的购房人，其上述住房先按规定征收房产税，待持有本市居住证满三年且在本市工作生活的，其上述住房已征收的房产税，可予退还。

如果你想申请首套的话，那买房时还需要提供你户籍所在地的首次购房证明！