近日，上海闵行公安分局华坪路派出所接到丁老伯报案，称自己被“干儿子”骗了。民警调查后发现，潘某四年前认识丁老伯，陪看病、陪聊天，获取信任后认老人当“干爸”，潘某不仅借钱，还通过虚构房产交易、伪造房产证等违法行为骗走老人两套310万的房产。目前，潘某因涉嫌诈骗罪已被闵行警方依法刑事拘留。

潘某的诈骗行为要受到怎样的法律制裁？

本案中，潘某故意接近丁老伯夫妇，通过陪聊天、陪看病等方式骗取丁老伯信任，然后以老婆要买车、父亲要看病等理由向二老借钱，不仅没有还钱，还通过伪造房产证、交易合同等违法行为替老人购买、置换房产进而骗取丁老伯两套价值310万的房产，潘某的行为已经涉嫌诈骗罪。

相关法律解释规定，诈骗公私财物价值三千元至一万元以上、三万元至十万元以上、五十万元以上的，应当分别认定为刑法第二百六十六条规定的“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”。本案中潘某通过各种方式骗取丁老伯300多万，已经达到了诈骗数额特别巨大的标准，按照《刑法》，潘某可能被判刑十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

本案中潘某骗取的丁老伯300多万的财物属于违法所得，待警方查实其犯罪事实后，对于这300多万的违法所得应该退赔给受害人。作为受害人，积极主动联系警方，提供尽可能多和详细的助于破案的信息，有利于尽快抓到罪犯，追回损失。

潘某是否成立伪造国家机关证件罪呢？

所谓伪造国家机关证件罪是指非法制造、变造国家机关证件的行为。在我国，房产证明属于国家发放的国家证件，因此，行为人伪造房产证就会涉嫌该罪，但是本案中潘某伪造房产证、虚构房产交易主观上都是为了骗取丁老伯的钱财，这只是潘某进行诈骗的手段之一，因此潘某的行为不涉嫌伪造国家机关证件罪，应该以诈骗罪对潘某进行定罪量刑。

此类骗局是诈骗分子专门针对老年人的，有些诈骗分子常常主动与老年人打招呼、套近乎，同时表现得很热情，此时有的老年人就容易放松警惕。在此特别提醒老年朋友，千万不要和“陌生人”过于接近，以免上当受骗。另外，凡是要动钱的时候，不要相信骗子那些“不要告诉任何人”的话，一定找老伴、孩子或自己信得过的邻居和朋友，向他们征求意见，商量对策，必要时要及时报警。