一、继承后的房子再卖要交20%的个人所得税吗
从我国有关现行刑事司法解释来看,合同诈骗罪与金融诈骗罪的数额标准都高于诈骗罪的数额标准。
2001年4月8日《最高人民检察院公安部关于经济犯罪案件追诉标准的规定》规定,合同诈骗的,个人诈骗公私财物数额在5千元至2万元以上的,应予追诉。
1996年12月24日《最高人民法院关于审理诈骗案件具体应用法律的若干问题的解释》(注:以下简称《最高人民法院的解释》)规定,个人进行贷款诈骗数额在1万元以上的,属于“数额较大”;个人进行货款诈骗数额在5万元以上的,属于“数额巨大”;个人进行贷款诈骗数额在20万元以上的,属于“数额特别巨大”。
个人进行票据诈骗数额在5千元以上的,属于“数额巨大”;个人进行票据诈骗数额在10万元以上的,属于“数额特别巨大”。个人进行保险诈骗数额在l万元以上的,属于“数额较大”;个人进行保险诈骗数额在5万元以上的,属于“数额巨大”;个人进行保险诈骗数额在20万元以上的,属于“数额特别巨大”。
按照《最高人民法院的解释》第二条“根据(刑法》第一百五十一条和第一百五十二条的规定,利用经济合同诈骗他人财物数额较大的,构成诈骗罪”的规定,在新刑法修订前,合同诈骗罪按照诈骗罪进行判处,其犯罪的数额亦按照诈骗罪的犯罪数额进行判处,即,个人诈骗公私财物2千元以上的,属于“数额较大
《全国人民代表大会常务委员会关于修改《中华人民共和国个人所得税法》的决定》二、将第二条修改为:“下列各项个人所得,应当缴纳个人所得税:“(一)工资、薪金所得;“(二)劳务报酬所得;“(三)稿酬所得;“(四)特许权使用费所得;“(五)经营所得;“(六)利息、股息、红利所得;“(七)财产租赁所得;“(八)财产转让所得;“(九)偶然所得。“居民个人取得前款第一项至第四项所得(以下称综合所得),按纳税年度合并计算个人所得税;非居民个人取得前款第一项至第四项所得,按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得,依照本法规定分别计算个人所得税。”
二、房子继承和赠与的区别
借条最基本的要写清以下内容:
(1)双方是在真实的意思表示下签订的,即无欺诈、胁迫,是自愿签订的。
(2)写清楚借款人和出借人的身份证全名、身份证号码或工商登记名称,不要写简称或小名。
(3)写清借款金额大小写、借期利息及逾期利息、借款期限、还款时间、还款方式。
(4)借款人已婚的,建议要求配偶也签名。
(5)用自己带的笔,双方当面签。
(6)为化解风险,可以要求提供担保人或抵押物。
(7)若借款金额比较大,可以请律师或第三人见证,或找公证处公证。注意:借条措辞要严谨,避免出现歧义。若借款人是自然人,最好保留借款人的身份证复印件。
三、继承和赠与的房产再出售区别
父母房子过户,无论是买卖还是赠与,在房管局办理过户的费用全部一样,没有任何差别。而赠与要事先做公证,比买卖多了一项公证的费用。接受赠与的房产,再次出售,卖房人要缴纳20%的个人所得税,因为你受赠的财产是无偿得到。而买卖不存在个人所得税的问题。
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