抵押土地使用权的流程和要求-法师兄

抵押土地使用权的流程和要求

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-05 18:20:33 215 人看过

可以抵押，但是需要符合一定的条件：1、用于抵押的土地使用权必须是通过有偿出让或转让方式取得的合法土地使用权，并且是已办理土地登记手续的土地使用权。2、土地使用权抵押权设定本身并不发生土地使用权转移，即土地使用权抵押后，土地使用者可继续对土地进行占有、收益，只有在债务不能履行时，抵押权人才能依照法定程序处分土地使用权，此时土地使用权才发生转移。

土地使用权抵押的商品房可以购买吗

土地使用权抵押的商品房可以购买，但是需要经过抵押权人的同意。法律规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产，但是当事人另有约定的除外。抵押财产转让的，抵押权不受影响。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第四百零六条抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。

抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿

《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》

第三十三条土地使用权抵押时，其地上建筑物、其他附着物随之抵押。地上建筑物、其他附着物抵押时，其使用范围内的土地使用权随之抵押。

第三十四条土地使用权抵押，抵押人与抵押权人应当签订抵押合同。抵押合同不得违背国家法律、法规和土地使用权出让合同的规定。

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一、采矿权和土地使用权分别抵押会怎样对于采矿权这一权利，它是完全可以用作担保抵押的。详细的操作步骤如下所示：首先，采矿权方必须提出相应的抵押申请；其次，是要采矿权人和作为抵押权人的双方共同签署一份合法的采矿权抵押合同；第三步，需要向相关部门提供采矿许可证的正本以及副本复印件；第四步，如果是抵押由国家和地方政府出资进行勘查而形成的采矿权的话，就还需要提交一份采矿权评估报告以及采矿权评估结果确认书；最后一步，如果是国有矿山进行采矿权抵押的话，那么还需要提交政府或者矿山企业主管部门的明确同意意见。《中华人民共和国矿产资源法》第三条矿产资源属于国家所有，由国务院行使国家对矿产资源的所有权。地表或者地下的矿产资源的国家所有权，不因其所依附的土地的所有权或者使用权的不同而改变。国家保障矿产资源的合理开发利用。禁止任何组织或者个人用任何手段侵占或者破坏矿产资源。各级人民政府必须加强矿产资源的保护工作。勘

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