农村宅基地有年限吗？-法师兄

农村宅基地有年限吗？

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-11 10:03:21 332 人看过

对于土地所有权，大家首先要明确一个概念，土地归国家所有，国有土地可以出让使用权。任何一块土地的招标、挂牌、拍卖、转让都只是转让使用权，而不是所有权。通过任何一种形式取得的国有土地的使用权都是有年限限制的，并非永久使用。开发商支付国有土地使用权出让金，以有偿方式获得的仅是这块地有时间期限的使用权，一旦土地使用期满，国家将收回土地。

根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二十五条规定：土地使用权期满，土地使用权及其地上建筑物，其他附着物所有权由国家无偿取得。也就是说，一旦土地使用权到期，不仅国家要收回土地，而且土地上的建筑等物也归国家所有。

二、农村宅基地使用权

农村宅基地使用权是我国特有的一项独立的用益物权，是农村居民在依法取得的集体经济组织所有的宅基地上建造房屋及其附属设施，并对宅基地进行占有、使用和有限制处分的权利。它具有严格的身份性、无偿使用性、永久使用性、从属性及范围的严格限制性等特点。其取得方式有原始取得与继受取得，消灭形式有绝对消灭与相对消灭。农村宅基地使用权人享有权利并负担义务。

三、农村宅基地有年限吗？

宅基地分两种：一种是国有土地上的宅基地，此宅基地应当有年限，不超过七十年；一种是集体土地上的宅基地，此宅基地无年限，是农村集体经济组织成员因身体而获得的。可见，宅基地所属类型不同，这种使用权行使年限也不相同，所以农村宅基地是没有固定年限的。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多农村宅基地相关文章

农村房屋买卖
农村居民才有宅基地吗

农村居民才有宅基地。在我国，宅基地使用权是农村居民才享有的一项物权，使用权人可依法将其出让给本集体成员，若该块土地因国家征收而产生补偿款的，当然归属于现宅基地使用权人所有。二、农村房屋买卖合同有效吗？农村房屋买卖合同的出卖人和买受人均属于同一集体经济组织的，合同有效。买受人在买卖房屋时与出卖人不是同一集体经济组织，但之后将户口迁入该集体经济组织的，合同也有效。根据2021年实施的《民法典》第三百六十二条规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建设住宅及其附属设施。第三百六十三条规定，宅基地使用权的取得、使用和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。第三百六十四条规定，宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权灭失。对失去宅基地的村民，应当依法重新分配宅基地。三、宅基地的使用权是什么是指公民个人在国家或集体所有的宅基地上所享有的建造房屋以使用居住的一种

2023-03-18

364人看过
农村宅基地
农村宅基地的使用年限是多久呢

很多人都知道农村宅基地的所有权归集体所有,村民只有使用权。那么,什么是土地所有权，农村宅基地使用权是指什么?在梅州市农村宅基地有使用年限吗?使用年限是多久?如果要想转让农村宅基地使用权需要具备哪些条件?一、什么是土地所有权对于土地所有权，大家首先要明确一个概念，土地归国家所有,国有土地可以出让使用权。任何一块土地的招标、挂牌、拍卖、转让都只是转让使用权，而不是所有权。通过任何一种形式取得的国有土地的使用权都是有年限限制的，并非永久使用。开发商支付国有土地使用权出让金，以有偿方式获得的仅是这块地有时间期限的使用权，一旦土地使用期满,国家将收回土地。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二十五条规定："土地使用权期满，土地使用权及其地上建筑物，其他附着物所有权由国家无偿取得。"也就是说，一旦土地使用权到期，不仅国家要收回土地，而且土地上的建筑等物也归国家所有。二、农村宅基

2023-05-03

78人看过
宅基地买卖
农村1988年宅基地买卖合法吗

答案是不合法的。1、宅基地只能在本村集体内流转。根据《土地管理法》，宅基地并不是真正意义上的财产，只是一种使用权，所有权归村集体。宅基地既不能买卖，也不能继承，但可以在本村集体内流转，经过土地管理部门依法批准，发放证件2、由于中国实行城乡二元体系，在城市化浪潮中，越来越多的人“农转非”。无论出于什么原因，一旦把户口转走，就失去了对老家宅基地的继承权，又不能买回来，只能眼睁睁看着“祖宅”变成村集体的资产。3、由于农村户口与土地的对应关系，有些人不愿意“农转非”，甚至有些公务员想方设法“非转农”，但这些毕竟是少数，“进城”才是大势所趋。因此从具体的家庭的角度而言，如果相关法规不变，宅基地注定会失去。4、根据《民法典》第三百六十二条规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。宅基地使用权的取得，行使和转让，适用土地管理法及国家有关规定。5

2023-05-04

289人看过
法律综合知识
农村宅基地证有什么用，农村宅基地丢了怎么办

农村宅基地证的用途是能够证明当前农村村民合法拥有房屋和用地的权利凭证可以在集体内部进行转让，可以领取拆迁赔偿款。农村宅基地证丢了可以去房屋管理部门申请进行补办。一、农村宅基地证有什么用农村宅基地证有以下作用：1．可以领取拆迁补偿当遇到政府拆迁征收土地时，持有宅基地证书的农户，能够领取相应的征地补偿款，而没有证书的农户，由于无法证明被征收的宅基地的权利归属，便不能拿到补偿。2．领取落户补贴拥有宅基地证书的农户，在选择进城落户后，退出农村宅基地时，可以凭借宅基地证书领取相应的落户补贴。3．抵押贷款：宅基地可以作为不动产，在银行能够进行抵押贷款，获得一笔不少的资金，而宅基地证书就是最好的凭证。二、农村宅基地证丢了怎么办农村宅基地证丢了，可以去房屋管理部门申请补办。具体的补办流程如下：1．先登报声明将原《房屋所有权证》作废，登报后张贴公告征求异议；2．10日后如无异议由房主申请所属镇的规划建设管理

2022-08-23

345人看过

农村宅基地
农村年满十八岁给宅基地吗

农村年满十八岁不给宅基地。有下列情形之一的，可申请宅基地：(一)因国家或集体建设、移民、灾毁等需要迁建、重建的;(二)实施城市、村庄和集镇规划或旧村改造，需要调整拆迁的;(三)现有宅基地面积尚未达到本办法规定限额标准需重建、扩建的;(四)已具备分户条件且原有宅基地面积尚未达到本办法规定限额标准需重建、扩建的;(五)经县人民政府批准，农村集体经济组织引进或招聘的专业技术人员，确需在农村安家落户的;(六)离休、退休、退职的职工，复员军人和华侨、侨眷、港澳台同胞持合法证明回原籍定居的。一、申请农村宅基地条件是什么申请农村宅基地的条件是：1、因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的；2、外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的；3、因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡(镇)村公共设施和公益事业建设，需要搬迁的。二、哪些人可以申请农村宅基地？1、因子女结婚等原因确需分户，缺少

2023-02-27

157人看过
法律综合知识
农村户口没有宅基地可以申请宅基地吗？

一、农村户口没有宅基地可以申请宅基地吗？农村户口没有宅基地在符合下列情况之一时可以申请宅基地1．因自然灾害或者实施村镇规划需要搬迁而没有宅基地的。2．经县级以上人民政府批准回原籍落户，没有住宅需要新建住宅的。3．原有宅基地被依法征收，或者因公共设施和公益事业建设被占用的。按照《土地管理法》第六十二条规定，农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。二、房屋宅基地的报建流程房屋宅基地报建流程具体如下：1．向集体经济组织提出申请；2．村集体经济组织进行张榜公示；3．国土资源管理所及镇社会事务办公室进行初审；4．公布期满无异议后将用地户按规定报乡镇人民政府审核后，报县人民政府审批；5．宅基地批准后，国土资源所及镇社会事务办公室到实地批放宅基地，并发放选址意见书，规划许可证，施工许可证；6．村民住宅建成后，国土资源所到实地检查是否按批准面积和要求使用土地，对符合要求的建房户核发集体土

2023-06-12

422人看过
农村宅基地
农村宅基地的法律规定农村宅基地可以过户吗

一、农村宅基地的法律规定关于农村宅基地的法律规定有：1.农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。2.农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。3.农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。4.农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照《土地管理法》第四十四条的规定办理审批手续。二、农村宅基地可以过户吗农村宅基地可以过户。农村宅基地使用权发生变更，可以办理过户登记手续。根据《土地管理法实施条例》第六条第一款的规定，依法改变土地所有权、使用权的，因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的，必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行土地所有权、使用权变更登记。土地

2023-04-11

245人看过
农村宅基地
2017年农村宅基地拆迁，一户多宅有补偿吗？

按照各个地区《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定补偿，各个地区标准不一。第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。一户多宅拆除有补偿吗其实目前农村一户多宅拆除主要分为两种情况，第一类是：自愿拆除，比如自愿退出多余宅基地以及宅基地复垦等；这一类拆除行为也主要是针对农民通过买卖、继承等原因合法拥有的宅基地，根据当期的自愿有偿退出宅基地以及宅基地复垦等政策，会给予一定的补偿！第二类是根据国家相关法律法规强行拆除：此类房屋拆除主要是针对农民朋友违规违法拥有的一户多宅，比如建新未拆旧、强行占据宅基地修建房屋等情况，这一类房屋被拆除时将不会予以补偿；《土地管理法》第四十七条征收土地的，按照被征收土

2023-08-16

405人看过

农村宅基地
农村宅基地审批权限有些什么

一、农村宅基地审批流程：1、本人提出申请——村社签章——国土管理所——片区负责人员安排人员会同村建实地选址定点——国土管理所——县国土房管局——国土管理所——建房户。2、农房审批，应严格执行“一户一宅”的原则，严格审查申请用地的资格和用地标准，在新村居民点之外，原则上只能利用宅基地和未利用地建房，尽量少占或不占耕地，禁止占用基本农田。3、新村居民点之内，农村居民宅基地控制标准每人20至30平方米，每户用地最多不能超过150平方米，3人以下户按3人计算，4人户按4人计算，5人以上户按5人计算。新房竣工1个月内应拆除旧房，将旧宅基地恢复耕种条件，退还给集体安排使用。4、有下列情况之一的，不予批准住宅地，人均宅基地面积已达到上述规定标准限额的，出卖、出租原住房后再申请宅基地的，除回乡落户的外，禁止批准城镇居民占用农村集体经济组织的土地建住宅。二、用地预审程序需提交材料：1、建设项目用地预审申请表

2023-05-04

134人看过
农村宅基地
农村宅基地的交易限制有哪些？

农村宅基地销售是允许的。但有许多限制。农村宅基地使用权可以转让，但必须具备以下条件：1、经村民委员会批准，最终取得乡级政府批准；2、转让人和受让人都是村民；3、受让人无宅基地，符合宅基地申请条件；4、宅基地使用权不能单独转让，必须与房屋一并转让。农民住宅不得出售给城市居民，也不得批准城市居民占用农民集体土地建造住宅，有关部门不得发放土地使用证和房地产证，用于建造和购买住宅。农村的宅基地可以买卖吗？农村宅基地不可以进行买卖。因为个人只对农村宅基地拥有使用权，并不具有所有权。农村宅基地是归集体所有的，但是宅基地上建有的房屋在满足规定的条件下可以买卖。根据法律规定规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。《中华人民共和国土地管理法》第六十三条经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的

2023-07-04

450人看过
农村宅基地
农村宅基地能够买卖吗有人要买我村的宅基地

宅基地使用权宅基地使用权的转让法律效力：1、宅基地使用权不得单独转让，有下列转让情况，应认定无效：（1）城镇居民购买；（2）法人或其他组织购买；（3）转让人未经集体组织批准；（4）向集体组织成员以外的人转让；（5）受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。2、宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件：（1）转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）；（2）同一集体经济组织内部成员转让；（3）受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件；（4）转让行为征得集体组织同意；（5）宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让；农村宅基地拆迁如何补偿1、土地法修正草案明确单独补偿农村村民住宅。草案规定，征收农民集体所有土地补偿安置的具体办法，由国务院制定。依照国务院制定的具体办法，省、自治区、直辖市可以规定补偿安置的具体标准。2、征地补偿内容增加了对宅基地的补偿和社会保障补偿。修正案草案规定，征地补偿包括土

2023-02-28

436人看过
农村宅基地
桂林农村宅基地申请时限

一、桂林农村宅基地申请时限7个工作日。二、桂林农村宅基地申请办理条件(一)申请人以户为单位申请用地，用地实行一户一宅的原则;(二)申请人及户内人口(申请用地面积时计算的该户人口)必须是该农村集体经济组织成员;(三)申请人没有房屋或现有宅基地面积达不到规定标准的;(四)申请使用的土地符合土地利用总体规划，在城市规划区内的必须符合城市规划;涉及农用地的，应符合土地利用年度计划。三、桂林农村宅基地申请办理材料1.农户建房申请书2.《农村村民建设住宅用地审批表》3.经村集体经济组织统一建房的证明材料4.所在村委会(社区)出具张榜公布结果的证明材料5.申请人个人身份证明及户口薄6.在城市规划区内的，需提交建设用地规划许可证、用地红线图、规划管理部门或建设部门的意见四、桂林农村宅基地申请办理依据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖

2023-05-13

290人看过

农村宅基地
农村房屋宅基地可以买卖吗？农村宅基地可以继承吗

一、农村房屋宅基地可以买卖吗？农村房屋宅基地不可以买卖。根据我国土地管理法规定：农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。农村宅基地是仅限本集体经济组织内部符合规定的成员，按照法律法规规定标准享受使用，用于建造自己居住房屋的农村土地。农村村民建住宅需要使用宅基地的，应向本集体经济组织提出申请，并在本集体经济组织或村民小组张榜公布。二、农村宅基地可以继承吗宅基地不可以继承，但是宅基地上的房屋可以继承，继承了宅基地上的房屋从而就取得了宅基地的使用权。取得宅基地使用权必须具备如下条件：1.继承者是农村户口。2.没有其他宅基地。3.宅基地有房产证。《土地管理法》第六十二条规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地面积不能超过省、自治区、直辖市规定的标准。三、农村宅基地一户多少平农村宅基地一户多少平的标准，每一个地区都不一样，例如在河北省当中，农村宅基地的面积是这样规定的：

2023-06-29

172人看过
农村宅基地
重庆农村宅基地可以继承吗，农村宅基地出让购买吗

一、重庆农村宅基地可以继承吗重庆农村宅基地不可以继承。依据我国法律规定，宅基地的所有权和使用权是分离的，宅基地的所有权属于集体，使用权属于房屋所有人，农村村民的宅基地使用权是基于“村民”的特定身份取得，村民只有宅基地使用权，不能随意对宅基地进行处置。所以宅基地不属于遗产，不能被继承。但建造在宅基地上的房屋属于公民个人所有，可以继承。按照我国法律规定的“地随房走”的原则，公民继承了房屋，可以使用房屋所占的宅基地。二、农村宅基地出让购买吗农村宅基地可以在本村村民内出让购买。农村的宅基地，是属于农村本村的居民的福利，宅基地的土地权仍属于村集体。所以，农村土地宅基地只能在本村居民之间转让和出售。不得向外村居民转让、出售，否则，该转让出售被视为无效，是不受法律保护的。宅基地是属于农民集体的，公民个人并没有宅基地的权，只有使用权，宅基地使用权是可以转让的。宅基地使用权不得单独转让。若有一下情况：转让人

2023-04-23

462人看过