夫妻一方婚前的存款,属于夫妻一方的个人财产,并不因结婚转变为夫妻共同财产。但婚前财产可以通过夫妻约定或赠与的方式转变为夫妻共同财产。
(1)赠与。一般的物品只要交付给对方就算完成了赠与,而汽车和房产需要办理完产权登记手续,才能算完成了赠与,否则根据规定赠与人可以在变更登记之前撤销赠与。但是经过公证的赠与是不能撤销的,所以稳妥起见,当事人可以先办理公证手续。
(2)约定。即双方采用协议、合同的方式,将一方的财产约定归对方所有,这种约定经双方签字即发生法律效力。协议签订后,为防止反悔,应尽快按照协议约定,能够履行的尽快履行,比如办理房屋、车辆登记过户手续或者存款进行转账或者现金交付。
一、赠与房产怎么收回
赠予房产可以在,正式办理转移登记之前撤销赠与。房产的赠与,需要履行两个过程:1、双方当事人签订赠与合同,2、双方当事人正式办理转移登记手续。双方只是处在第一个过程之中,根据相关法律规定,赠与人可以在正式办理转移登记之前撤销赠与。这是法律赋予赠与人的任意撤销权,与此同时,任意撤销权同样受到法律的限制。能够被撤销的赠与合同必须没有办理公证,不涉及社会公共利益,没有涉及到道德义务。双方当事人已经完成了第二个过程,已经办理了房产的移转登记手续,这时候赠与人就不能根据上述的规定撤销赠与。
二、离婚后房产赠与能否撤销
离婚诉讼中是否可以撤销房地产赠与。问题如下:
1、相互赠与婚姻关系,
离婚协议约定赠与,因为离婚协议主要是为了解除双方的婚姻关系而设立的,约定一方将婚前的个人财产归对方所有,可以视为以解除双方身份关系为条件的赠与协议。因此,这种赠与具有一定的条件,具有道德义务。离婚协议签订后,双方夫妻关系解除,赠与条件已经实现,不能依法随意撤销;
婚内约定赠与,夫妻之间关于财产的约定,只要是夫妻双方的真实意思,不违反法律法规的禁止性规定,就应当认定为对双方有效的法律约束力。夫妻之间关于房地产赠与的议不需要办理物权变更手续。离婚时,法院可以判决财产归受赠人所有,不支持赠与方主张撤销赠与合同的请求;
2、共同赠与子女,
房地产属于房地产,根据我国法律规定,需要办理房地产登记,房地产未转让给子女的,赠与尚未完成,赠与可以撤销;房地产转让登记手续已办理的,反悔一方无证据证明达成的协议存在欺诈、胁迫的,不得依法变更、撤销。
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