确权房屋还能买吗-法师兄

确权房屋还能买吗

来源：互联网时间： 2023-06-05 20:54:49 70 人看过

一、确权房屋还能买吗

确权房屋可以进行买卖。我国法律规定，房屋作为不动产物权，公示要件是变更登记。所以，房产如果经过确权，就属于权属明晰的物，是可以在商品市场进行交易的。

房屋确权时效是3年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害之日起计算。自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护；涉及到不动产物权和登记返还财产的，不受诉讼时效限制。

法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第一百八十八条

向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

二、确权房屋条件是什么

1.权利主体合格。申请人必须是集体成员且必须是房屋所有权人。

2.有合格的身份证明。有身份证、户口本(黑户不行)。

3.房屋权属来源合格。用地、规划批准文件、房屋竣工验收合格证明或者房屋赠与、继承、转移、担保合同书或批准文件等权属来源证明真实、有效、合法。

4.经过公告，其他人没有异议。

三、房屋确权手续在哪里办理

房屋确权手续在不动产登记机构办理。

根据《不动产登记暂行条例》第十五条的规定，当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。

不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。

第二十条规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

第二十一条规定，登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。

不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多民事权利相关文章

违约金
房屋买卖不能过户能否起诉确权

一、房屋买卖不能过户能否起诉确权依据我国相关法律的规定，签订房屋买卖合同后，购房者不能办理过户登记的，购房者不能提起确权之诉，但可能提起违约之诉。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：(一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。第十九条商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理

2023-04-15

391人看过
房产合同纠纷
房屋买卖合同纠纷能确权定主体吗？

不一定是确权之诉，可能是给付支付和变更之诉。得根据具体的情况而定。根据我国法律的规定，诉的分类是根据当事人的诉讼请求来作出的，房屋买卖合同纠纷中，当事人可以基于买卖关系提出不同的诉讼请求，具体提出什么诉讼请求是区分诉的分类依据。一、对合同纠纷如何反诉反诉是指在一个已经开始的民事诉讼(诉讼法上称为本诉)程序中，本诉的被告以本诉原告为被告，向受诉法院提出的与本诉有牵连的独立的反请求。在合同纠纷中，被告提起反诉，需要在在案件受理后，法庭辩论结束前提出。另外，反诉的当事人应当限于本诉的当事人的范围。反诉与本诉的诉讼请求基于相同法律关系、诉讼请求之间具有因果关系，或者反诉与本诉的诉讼请求基于相同事实的，人民法院应当合并审理。反诉应由其他人民法院专属管辖，或者与本诉的诉讼标的及诉讼请求所依据的事实、理由无关联的，裁定不予受理，告知另行起诉。反诉与本诉的诉讼请求必须在事实或法律上有牵连。反诉之所以在本诉

2023-02-07

493人看过
不可抗力
房屋确权之后还能提出争议吗

已经确权的宅基地不能再争议了。如果在提出争议，就得走法律程序。一、宅基地权属纠纷如何处理与他人发生宅基地纠纷时，首先可以与他人协商解决。也可以找当地领导和乡土地管理部门帮助处理。如果解决不了，可以向当地人民法院提起诉讼，要求保护自己的合法权益。《中华人民共和国宪法》和土地管理法都明确规定，农村和城市郊区的土地所有权除法律规定属于国家所有的以外，都属于集体所有，个人只享有使用权。但个人对农村土地的使用权同样是受到法律保护的，任何单位和个人都不得非法侵占。我国《土地管理法》中对宅基地纠纷的解决办法，主要有以下三种。(1)协商解决。土地管理法第16条第1款规定：“土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。”据此规定，公民之间发生的宅基地纠纷，应当先通过协商的方式加以解决。(2)行政解决。土地管理法第16条第2款规定：“单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、

2023-03-25

105人看过
违约金
房屋买卖确权诉讼

合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。购房者选择靠谱的中介进行搭桥，由中介带领购房者参观了解房屋整体现状及产权状况，并要求卖方提供合法的证件，包括房产证、身份证件等其他相关证件。在买卖双方双方通过协商，意见达成一致后，中介以及买卖双方签署至一式三份的房屋买卖合同。与此同时需要提供了房屋的合法证件，购房者可以交纳购房定金，买卖双方签订房屋买卖合同。一、房产过户办理流程有哪些？1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋权证书、身份证件及其它证件。如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）；2、买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、

2023-02-04

312人看过

继承人
房屋买卖合同可以确权吗

发生房屋买卖合同纠纷的一般不影响确权。房屋确权是保障房屋所有人依法对自己的房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。买卖合同中的出卖人应当转移房屋的所有权于买受人。一、房屋所有人拥有的权利是什么房屋所有权人的权利有以下这些：1、占有权：是产权人对其房屋事实上的控制权。占有权是房屋所有权的基本内容，没有占有，就谈不上所有权。然而占有并非就是所有，因为占有分所有人占有和非所有人占有、合法占有和非法占有、善意占有与非善意占有。2、使用权：是产权人按照房产的性能，作用对房屋加以利用的权利。3、收益权：产权人收取房产所产生的利益的权利。如将房屋出租取得租金、用房屋作为合伙入股取得红利等。4、处分权：是产权人在事实上或法律上对房产进行处置的权利。如依法对自己所有的房地产出售、出租、抵押、典当、赠与、拆除等。二、购买商品房合同纠纷，如何解决？进行房屋买卖时要签订房屋买卖合同，而在现实生活中，因房屋买卖合同产

2023-02-26

331人看过
保障房
房屋确权期间能过户吗

房屋确权期间不能过户。房屋确权期间房屋的所有权并没有确定，房屋的权属是有争议的，而我国法律规定，房屋有权属有争议的房屋是不能进行转让过户的；所以对于确权期间的房屋是不能办理过户登记的。一、宅基地确权和房产证有关系吗宅基地确权和房产证没有关系。宅基地是集体土地性质，宅基地确权是在农村集体土地上农民的宅基地进行确权，房屋产权确权是拥有买卖权的国有土地性质上的房屋进行的确权。宅基地的使用权归农民，所有权归集体经济组织所有即国家所有。而房屋产权是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。二、房屋确权在什么部门办理房屋确权在房屋所在地的登记机构办理。房屋属于不动产，根据相关法律规定，不动产确权需要办理登记，由不动产所在地的登记机关办理。因此对于房屋而言，只需要携带相关材料在房屋所在地的登记机关办理，并获得房屋产权证明。房屋确权是保障房屋所有人依法对

2023-03-14

69人看过