二手房过户需要的证件有：房屋转移登记申请表、购房合同、购房发票、商品房初始登记证、房产证、土地证、房屋平面图、申请人身份证、结婚证、户口本等。

一、没有房产证可不可以迁户口

没有房产证可以迁户口，办理户口迁移时，应提供以下材料：

1、购房合同、房管部门出具的《商品房预告登记证》或《商品房买卖合同》登记备案收据；

2、购房发票或《房地产企业预售款收据》；

3、户口本、身份证、结婚证、孩子出生医学证明等原件及复印件，必要时，社区警察应出具调查意见。注意户口迁移需要整户迁移（夫妻、未婚子女），户口迁移请到辖区派出所办理。

二、房产证无效的几种情况有哪些

房产证无效的几种情况有：

１、房屋灭失的。房屋不存在，房屋所有权也会随即消灭，房产证不债具有法律效力；

２、假房产证无效。房产证上登记机关印鉴为假的，房产证为假，房产证无效；

３、法院判决无效的。房产证取得程序不合法的，法院可以判决该房产证无效。

房产证办理流程：

１、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料；

２、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理；

３、办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、商品房购销合同、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、房屋所有权转移登记表、墙界表、面积计算表；

４、经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

三、回迁房手续都有什么

1、凭拆迁证明和身份证签订购房合同并结算房款2、按合同规定交房款并取回发票3、凭拆迁证和购房合同等房产交易心大厅办理房产证手续4、视房屋面积大小减免部分或全部契税5、凭房产证和契证国土资源局办理土地证手续