2024房地产广告禁止承诺户口学区-法师兄

2024房地产广告禁止承诺户口学区

来源：法律编辑整理时间： 2023-11-18 12:07:58 132 人看过

国家工商总局近日公布《房地产广告发布规定》。从2月1号起，房地产广告中含有“为入住者办理户口、升学”等事项，以及承诺“升值或者投资回报”的表述将视为违规。

2月1号开始施行《房地产广告发布规定》

《房地产广告发布规定》中明确，房地产广告必须真实、合法、科学、准确，不得欺骗、误导消费者。不得含有升值或者投资回报的承诺，不得以项目到达某一具体参照物的所需时间表示项目位置。同时，承诺为入住者办理户口、就业、升学等事项，以及含有风水、占卜等封建迷信内容的表述将被禁止。

这些宣传相对来说比较容易误导消费者。而实际上，这些卖点在项目竣工之后未必能够兑现，造成比较严重的纠纷、投诉，甚至上升到法律诉讼层面。这次比较严格的要求，不得用这些包装、策划误导消费者，也是汲取了以往房地产一些虚假宣传、过度宣传造成不良影响的经验。

房地产广告新规主要会影响新建商品房的宣传，能否严格落实更为关键。这些含有水分或误导消费者的宣传在房地产市场中屡见不鲜，最关键还是法律法规能否执行到位。

《房地产广告发布规定》中明确禁止承诺户口学区

第二条本规定所称房地产广告，指房地产开发企业、房地产权利人、房地产中介服务机构发布的房地产项目预售、预租、出售、出租、项目转让以及其他房地产项目介绍的广告。

居民私人及非经营性售房、租房、换房广告，不适用本规定。

第三条房地产广告必须真实、合法、科学、准确，不得欺骗、误导消费者。

第十八条房地产广告中不得含有广告主能够为入住者办理户口、就业、升学等事项的承诺。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

承诺
广告承诺“供热水”房地产商违约赔钱

本报讯入住后发现承诺的24小时供应热水只是一纸空谈，业主将房地产开发商和物业公司起诉。近日，通州法院判决北京中泽房地产公司向50余名业主当中，符合开发商构成合同违约情形的部分业主支付每户500元的违约金。从2000年10月到2001年7月，北京中泽房地产公司在报纸上打出售楼广告，向购房者承诺小区24小时供应热水。业主购买住房后发现，24小时供应热水根本没有实现。为此，张先生等50多名业主诉至法院。法官说法今日记者采访审理此案的法官得知，虽然张先生等业主与北京中泽房地产公司签订购房合同时，并未明确约定由开发商24小时供应热水，但在中泽地产2002年4月前打出的售楼广告中，曾向购房者承诺过24小时供应热水。法官称，现中泽地产不能履行供应热水义务，应对此承担违约责任，给付违约金。对于其他购房时间较晚，并非基于上述广告原因而购房的业主，法院对其诉讼请求不予支持。

2023-04-22

352人看过
合同条款
房地产禁止发布销售广告是什么情况

1、根据国家工商行政管理总局发布的《房地产广告暂行规定》，有下列情形的，禁止销售广告：

2023-05-08

382人看过
商标
全面禁止，还是广泛禁止烟草广告？

在分组审议广告法修订草案时，关于烟草广告的相关规定引起了全国人大及其常委会组成人员、列席会议的同志的热议。对于烟草广告，许多同志表示，草案应该全面禁止所有烟草广告。全国人大常委会委员姒XX在发言时说，我国宪法提出要保护人民健康这样一种原则。香烟有害健康已是公识，《烟草控制框架公约》明确每一个缔约方应根据其宪法或宪法原则广泛禁止所有烟草广告促销和赞助。我国2005年批准《烟草控制框架公约》，2008年生效，所以，烟草广告就不应该再允许做了。修订草案应全面禁止所有的烟草广告促销和赞助，要非常清楚地表达，没有必要遮遮掩掩地再允许做烟草广告。全国人大常委会委员任XX表示，广告法修订草案对烟草广告的规定虽然作了较好修改，但是没有全面禁止发布烟草广告。草案要体现禁止为烟草做广告的立法原则和指导思想，而不是去教烟草企业怎么做广告。可以仿照草案关于麻醉药品广告的有关规定，直接写明烟草企业一律不得做广告，不

2023-04-24

273人看过
虚假广告
口头承诺算是虚假广告吗

口头作出的保障性承诺如果无法实现的，是属于虚假广告，作出口头承诺的经营者要承担法律责任。一、相关法律规定《中华人民共和国广告法》第二十八条广告以虚假或者引人误解的内容欺骗、误导消费者的，构成虚假广告。广告有下列情形之一的，为虚假广告：(一)商品或者服务不存在的；(二)商品的性能、功能、产地、用途、质量、规格、成分、价格、生产者、有效期限、销售状况、曾获荣誉等信息，或者服务的内容、提供者、形式、质量、价格、销售状况、曾获荣誉等信息，以及与商品或者服务有关的允诺等信息与实际情况不符，对购买行为有实质性影响的；(三)使用虚构、伪造或者无法验证的科研成果、统计资料、调查结果、文摘、引用语等信息作证明材料的；(四)虚构使用商品或者接受服务的效果的；(五)以虚假或者引人误解的内容欺骗、误导消费者的其他情形。第五十六条违反本法规定，发布虚假广告，欺骗、误导消费者，使购买商品或者接受服务的消费者的合法权益

2023-06-23

389人看过

承诺
新广告法：房地产广告不得含有升值或者投资回报承诺

针对现行广告法广告准则内容不够完备等问题，25日提交第十二届全国人大常委会第十次会议审议的广告法修订草案对药品、医疗器械广告准则作了完善，并新增保健食品、医疗、教育、培训、房地产等广告准则。保健食品、医疗、药品广告近年来日益成为虚假广告重灾区。据国家食品药品监管总局对2012年全年和2013年1月至3月期间全国118个省级电视频道、171个地市级电视频道和101份报刊的监测数据，保健食品广告90%以上属于虚假违法广告。医药广告满天飞，真假难辨、鱼龙混杂，患者及家属自作主张乱吃药、滥用药的现象令人担心。中国医药报刊协会常务副秘书长徐XX认为，进一步补充明确相关广告准则，加大追责力度，对保护消费者健康至关重要。针对以上问题，广告法修订草案对药品、医疗器械广告准则作了完善，新增保健食品、医疗广告准则，要求药品、保健食品、医疗器械、医疗广告不得含有不科学的表示功效的断言或者保证；不得说明治愈率或者

2023-06-07

56人看过
广告禁止情形
广告法禁止事项

新广告法规定了禁止在广告中使用的内容和形式，包括避免使用主观色彩的字眼、起价、最低价等词语，禁用词如“最佳”、“最好”，以及展示类、知识类、原生信息流、搜索类、活动类和社交类广告形式。制作广告时，应遵守法规，保护未成年人和残疾人的身心健康，确保广告真实准确，标明出处并有适用范围和有效期限。根据新广告法，以下内容是禁止在广告中使用的： 1. 标题通用类：避免使用主观色彩的字眼，如“第一”、“唯一”等。 2. 行业通用类：避免使用起价、最低价等词语。 3. 社会生活类禁用词：避免使用“最佳”、“最好”等词语。此外，以下6种广告形式也是禁止在广告中使用的： 1. 展示类：互联网展示类广告非常多样。 2. 知识类：属于社会化营销的一部分。 3. 原生信息流广告。 4. 搜索类广告。 5. 活动类。 6. 社交类。总之，在制作广告时，应当遵守新广告法的规定，不得损害未成年人和残疾人的身心健康，

2024-01-05

99人看过
承诺
房地产的广告和承诺开发商是否要兑现

根据《最高人民法院》第3条规定：“商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所做的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。”《商品房销售管理办法》第15条规定：“房地产开发企业、房地产中介服务机构发布的商品房销售广告和宣传资料所明示的事项，当事人应当在商品房买卖合同中约定。”从这些规定中我们可以得出结论：如果商品房广告对其房屋和有关设施的说明和允诺做到了“具体”“确定”，并且对合同订立及价格有“重大影响”，应当认定其构成商品房买卖合同的条款。如果该说明和允诺笼统不确定，那么其不具备法律效力。

2023-05-01

266人看过
广告范围
房地产开发企业禁止发布广告范围有哪些

根据《房地产广告发布暂行规定》的规定，具有下列情形的，禁止发布销售广告：1、在未经依法取得国有土地使用权的土地上开发建设的；2、在未经国家征用的集体所有的土地上建设的；3、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制房地产权利的；4、预售房地产，但未取得该项目预售许可证的；5、权属有争议的；6、违反国家有关规定建设的；7、不符合工程质量标准，经验收不合格的；8、法律、行政法规规定禁止的其他情形。一、禁止出租屋的规定下列情形之一的房屋不得出租：(1)未依法取得房屋所有权证的；(2)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；(3)共有房屋未取得共有人同意的；(4)权属有争议的；(5)属于违法建筑的；(6)不符合安全标准的；(7)已抵押，未经抵押权人同意的；(8)不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的；(9)有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。二、什么情况

2023-02-28

125人看过

户外广告
户外广告法修订禁止城市立交桥设置广告

珠海将对户外广告管理条例进行修订。新的户外广告管理条例(草案)规定，禁止电子显示装置形式的户外广告设施在每日晚间十时至次日早晨七时开启，重大节日时，经设置许可机关批准后可以延长。昨天，市人大常委会开始对2005年起施行的《珠海市户外广告设施设置管理条例》进行修订，新《条例》将运用特区立法权进行立法。市人大常委会法工委负责人介绍，随着时代发展，电子显示装置形式的广告设施日益增多，在一定程度上存在光污染。为进一步规范管理该类广告设施设置，降低对市民生活的影响，草案明确规定禁止电子显示装置形式的户外广告设施在每日晚间十时至次日早晨七时开启，重大节日时，经设置许可机关批准后可以延长。为进一步规范管理，维护市容环境，保障公共安全、交通安全和人身安全，草案在原《条例》的基础上，增设三类禁止设置户外广告设施的情形：一是禁止利用临街建筑物的玻璃、城市桥梁、城市轨道桥墩、立交桥设置广告设施;二是禁止在建筑物

2023-04-24

366人看过
户外广告
成都规定户外广告禁设区

成都市规划局公布了最新的《成都市中心城区户外广告设置规划》，明确规定了户外广告的禁设区、设置区、限设区。公告期限为3月26日至4月28日。禁设区·环城生态区内生态用地(被成都人誉为翡翠项链)·历史文化街区及特色风貌区(宽窄巷子、大慈寺、文殊院、武侯祠、杜甫草堂、王建墓、金沙遗址、昭觉寺、华西坝、铁像寺等)·城市公园(浣花公园、人民公园、茶店子公园、新桥绿源、成华公园、新华公园、多宝寺公园、塔子山公园、李劼人公园、黄忠公园等)·高速路、快速路、城市主干道及其两侧绿带20条高速路及快速路：剑南大道、成自泸高速路、成龙路、成渝高速路、成安渝高速路、成南高速路、成绵高速(微博)路、金凤凰大道、成彭高速路、西华大道、成灌高速路、成温邛高速、成新蒲快速路、新机场路、机场高速路、成雅高速路、二环路、三环路、绕城高速路等39条城市主干道：天府大道、人民路、北星大道、一环路、中环路、黄金路、武青路、府城大道

2023-06-07

178人看过
法律综合知识
建议广告法增加禁止“炫富广告”

时下一些带有炫富内容的广告语在社会上蔓延和流行，这一现象引起了参加人代会的一些人大代表的关注。他们建议相关部门在全国范围内对这类广告展开专项检查，并在广告法中增加禁止炫富广告的内容。现在一些广告尤其是一些房地产的广告，一些明显炫耀财富的内容不符合目前我国经济社会发展的实际情况，助长了社会奢华、浮嚣风气，有悖于时代精神，也不符合中华民族崇尚俭朴的传统美德。全国人大代表熊维政指出。一些代表反映，现在看电视、报纸和网络，奢华顶级富人至尊皇家享受等带有炫富字眼的房地产、洋酒、首饰、汽车、服装广告很多，尤以房地产广告为甚，如有的房地产广告甚至就号称只为富人打造。绝对不能让炫耀财富成为一种社会风气!全国人大代表买世蕊说，炫富的心态和做法，将给我们正在进行的和谐社会的建设带来隐患。买世蕊认为，现在，党和政府正在采取措施，推行收入分配制度改革，社会各界都在为构建和谐社会而努力，炫富广告的出现是创建和谐社会

2023-04-24

469人看过
承诺
房产公司在广告中承诺的是否有效

房产公司在广告中承诺的有效吗商品房销售广告可以是向购房者虚拟居住环境，如“理想居所”、“置业首选”等等，其纯粹是以宣传引诱购房者与其签订买卖合同为目的，依法应当认定为要约邀请，故作为要约邀请的广告不具有法律效力。但是根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解除》第三条之规定，如果开发商在销售广告中的承诺具体而明确，并且对于购房者订立合同及房屋价格有重大影响的，即使没有写入合同，也应当作为合同的内容。如何看待房产销售广告对于这些广告内容应当区别情况来对待。如果其确实关系到房屋质量、价格、位置等重要方面，并且确实是这些方面对购房者最终做出购买决定起着极大作用，则即使这些广告内容没有被归为合同条款，发展商也应当承担契约前义务“，有责任兑现这些广告许诺。然而，如果某些广告内容确属发展商宣传所需的夸张性语言，目的是为了引起注意、制造声势，并且难以有明确的质量指标，如”理想居

2023-05-08

320人看过

商品房广告
有哪几类房地产广告将被禁用

第一、买房超高投资回报率类似买房150%投资回报率，投资回报每年增长7%……将不嫩被允许。广告法规定，有投资回报预期的商品或者服务广告，不得含有对未来效果、收益或者与其相关的情况作出保证性成活，明示或者暗示保本、无风险或者保收益等。第二、购房1-6年外租，每年房租金新广告法规定，房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容。第三，距离×××5分钟车程，30分钟直达国贸新广告法规定，房地产广告中不得含有以楼盘项目到达某一具体参照物所需时间表示项目位置。第四，买×××平送×××平，首付最低××万起新广告法规定，房地产广告不得包含违反国家有关价格管理规定的内容。第五，买房读×××小学，买房送户口新广告法规定，房地产广告，不得含有广告主能够为入住者办理户口，就业，升学等事项的承诺;不能对规划或建设中的交通、商业、文教设施及其他市政条件作误导宣传。第六、楼盘风水新广告法明确规定，房地产广告中，不得含有

2023-06-13

353人看过
承诺
房地产广告限用“起价”禁用“抢滩”

市房管局、市工商局联合下发《关于进一步规范房地产广告的通知》××楼盘清盘价2888元，其实2888元后面还有一个比标点符号还小的起字，想用这个价格购买，根本不可能;车程只要十分钟，可十分钟仅仅是理论上的时间成都市房管局、成都市工商局日前联合下发了《关于进一步规范房地产广告的通知》，对房产广告的更多内容进行了规范。宣传词语随便使用要处罚火爆甩卖抢购以后楼盘广告再用这些词，就要遭查处了。《通知》规定房产广告在词语使用上有一些禁区：不得使用第一、唯一、首家、独一无二、尊、极、豪、顶等绝对性和夸大表述房地产项目性质性能的词语及其类似词语;不得使用热销、抢滩、抢购、火爆、甩卖等含糊描述房地产项目销售状况的词语及类似的词语;不得出现未经政府或政府职能部门确认的评比、排序等对房地产项目综合评价的内容;不得出现融资和返本销售、售后包租等变相融资内容，不得有升值或投资回报等承诺，不得含有风水、占卜等封建迷信

2023-06-07

62人看过