《城市房屋租赁管理办法》第八条国务院建设行政主管部门主管全国城市房屋租赁管理工作。省、自治区建设行政主管部门主管本行政区域内的城市房屋租赁管理工作。市、县人民政府房地产行政主管部门（以下简称房地产行政主管部门）主管本行政区域内的城市房屋租赁管理工作。如何处理租房纠纷？

（1）合同不解除，出租人仅要求承租人支付拖欠租金和滞纳金的，法院应予支持，滞纳金按照合同约定的标准计算；合同规定的滞纳金标准过高，明显不公平的，承租人应支付的滞纳金按照中国人民银行规定的金融机构收取的滞纳金标准确定。（2）合同终止时如何处理相关问题。

1。因承租人过错终止合同的违约赔偿。

此时，承租人对出租人的违约责任为：逾期支付租金及其他费用的违约金（即滞纳金）；签订合同时支付的定金由出租人没收；上述违约金和租金保证金不足以弥补出租人因解除合同而遭受的损失时，承租人还应当向出租人支付额外的赔偿金。2。因出租人过错终止合同的违约赔偿。此时，出租人应向承租人承担的违约责任为：双倍返还租赁保证金给承租人；赔偿承租人装修损失；当上述违约金和租赁保证金仍不足以弥补承租人因合同终止而遭受的损失时合同中，出租人还应向承租人支付损失赔偿金。

租房要注意什么？

（1）注意确认房产证上的人与合同签订人是否一致，并检查房产证与出租人的有效身份证明是否一致。租房者应先要求房东出示身份证原件和户口簿，因为现在很多骗子都用假身份证行骗。其次，他们应该要求房东出示房屋所有权证明原件、房屋产权证或使用证。产权证办理过程中，应出示与原产权单位签订的购房合同。（2）租房人在交纳房屋押金时，应与房主协商，决定是三交一，三交二，四交二。因为承租人在合同期满后要求退还租金时，房东可以以房屋设施损坏等借口扣除承租人的定金，给承租人造成不必要的损失。因此，在签订租赁合同时，双方应注明租赁期满后的多少个工作日，如果房屋及其设施没有损坏，业主应退还定金。

（3）注意不要“签”口头协议，租赁时必须签订租赁合同，租赁合同应详细。即使不知道普通版房屋租赁合同的具体内容，也要明确谁来支付水、电、气、电话、有线电视、卫生、物业管理等费用，并在租房前列出数字，以区分责任。房子的保养和费用最好也写在合同里，以免以后麻烦。还要查最后的水、电和物业管理费，以及光纤电话费等。