贷款条件:
1、借款申请人及所在单位必须按时足额缴存住房公积金,且连续缴存时间达6个月以上。欠缴住房公积金1年以上的职工不能申请贷款。
2、职工的父母、子女等直系亲属购房的,可以职工本人或配偶名义申请公积金贷款。
3、借款申请人所购房屋的开发公司须与公积金中心签订《按揭贷款合作协议。
4、借款申请人须与开发公司签订在房产管理部门登记备案的《商品房买卖合同,且购房合同签定备案时间未超过2年;所购房屋性质为住宅。
5、借款申请人须提供购房合同总价款30%以上首付款发票或收据(购买单套建筑面积在90平方米以内住房的,提供20%以上的首付款发票或收据)。所购房屋为第二套住房的,提供60%的首付款证明。
6、开发公司愿为借款申请人提供阶段性连带责任担保。
7、借款申请人及配偶已办理公积金贷款,尚未结清的不得再次申请公积金贷款。职工所购房屋为第三套及以上住宅的,不能申请公积金贷款。
可贷金额、期限及利率:
1、贷款金额按下述条件中的最低数取值。
(1)月还款额不高于借款人夫妻双方月收入的50%。
(2)不超过购房合同总价款的70%,购买单套建筑面积在90平方米以内住房的,不超过80%。所购房屋为第二套住房的,贷款额度不超过购房合同总价款的40%。
(3)贷款金额最高不得超过35万元。
2、贷款期限最长不超过25年,贷款年限可延长至借款人法定退休年龄后5年。
3、贷款利率按人民银行规定的利率执行,所购房屋为第二套住房的,贷款利率为同期贷款利率的1.1倍。
借款人需携带的资料:
1、房产局监证备案的购房合同原件(附复印件);
2、首付款发票或收据原件(附复印件)。
3、夫妻双方户口簿原件(附复印件);
4、夫妻双方身份证原件(附复印件);
5、夫妻双方经济收入证明;
6、结婚证或婚姻证明原件(附复印件);
7、房产管理部门出具的《现有住房情况证明。
-
随州住房公积金按揭贷款办理条件
63人看过
-
住房公积金按揭贷款
412人看过
-
住房公积金按揭贷款程序
400人看过
-
泸州住房公积金期房按揭贷款所需材料
473人看过
-
泉州公积金提取购买房改房(住房按揭贷款)
315人看过
-
住房公积金可以付按揭贷款
196人看过
住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期储金,是用于住房的一种资金。具有普遍性、强制性、福利性和返还性的特点。... 更多>
-
住房按揭与公积金贷款的区别西藏在线咨询 2022-04-101,住房按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭,受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后,受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人,过程中按揭人享有使用权。2,公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款,国家规定,凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。3,现在银行商贷执行的基准利率是
-
公积金买房按揭贷款河南在线咨询 2022-06-14公积金买房按揭贷款应按下列程序: (一)借款人申请住房公积金贷款需要向市住房公积金管理中心提出书面申请,填写住房公积金贷款申请表并如实提供有关资料。 (二)市住房公积金管理中心负责借款人资格、担保人资格、贷款额度和贷款期限的审查及合同的填写同意后,借款人与中心签订相关合同或协议,并按中国人民银行规定办理保险。
-
住房公积金买房按揭贷款要本人去吗?山东在线咨询 2022-08-12买房子交首付及签订购房合同是可以委托别人代为办理的,但去银行办理按揭贷款手续,和购房合同去房管局做备案及预告登记的时候是需要本人去的,不能委托他人办理的。个人办理按揭购房的流程: (1)选择房产。购房者如想获得楼宇按揭服务,在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时,还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持,以保证按揭贷款的顺利
-
按揭房能办公积金贷款吗辽宁在线咨询 2023-01-181、可以办理,房产是有升值空间的,若该房产已经升值,经过重新评估后,有贷款的房子可以办理抵押贷款(二次抵押)。2、个人按揭二次贷款业务主要针对办理住房公积金按揭贷款客户,对房子进行重新评估后,评估的总价乘以60%的抵押率,所产生的金额减去首次住房公积金贷款余额便是市民可享受的商贷金额。此业务办理手续简单、支用方便,使市民的不动房产变为流动资产,延伸住房公积的服务触角,进一步解决市民装修、置业等资金
-
泸州住房公积金怎么贷款新疆在线咨询 2023-02-081、公积金贷款即指个人住房公积贷款,是各地住房公积金管理中心,运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金,委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。 2、《住房公积金管理条例》第二十七条申请人申请住房公积金贷款的,应当提供担保,住房公积金管理中心在保证住房公积金提取和贷款的前提下,经住房公积金管理委员会批准,可以将住房公积