转租方：身份证号码：

受转租方：身份证号码：

现经双方充分了解、协商，一致达成如下租房合同：

（一）、房屋的坐落（具体位置），面积，房间

（二）、租赁期限：年月日至年月日

（三）、租金及交纳时间：每月（金额）大写（金额），受转租方应每X月付一次，先付后住。第一次受转租方应于转租方将房屋交付同时，将房租付给转租方；第二次及以后付租金，受转租方应提前一个月付清。此合签订同时受转租方已经付房租（金额）大写（金额）

（四）、租房押金：受转租方应于签约同时付给转租方押金（金额）大写（金额），到期结算，多余归还。

（五）、租赁期间的其他约定事项：

（1）双方应提供真实有效身份证等证件。

（2）转租方提供完好的房屋、设施、设备，受转租方应注意爱护，不得破坏房屋装修、结构及设施、设备，否则应按价赔偿。

（3）水、电、网络、有线电视等的使用费及物业、卫生费、采暖费等所有费用都由转租方，受转租方共同分担支付。所有费用受转租方应按时付清。

（4）房屋只限受转租方本人使用，受转租方不得私自转租、合租、改变使用性质或供非法用途。

（5）合同一经签订，双方都不得提前解除。租赁期内，如遇不可抗力因素导致无法继续履行本合同的，本合同自然终止，双方互不承担违约责任。

（6）此合同未尽事宜，双方可协商解决，并作出补充条款，补充条款与本合同有同等效力。双方如果出现纠纷，先友好协商，协商不成的，由人民法院裁定。

（7）双方中任一方有违约情况发生的，违约方应向守约方支付违约金，违约金为（金额）大写（金额），损失超过违约金时，须另行追加赔偿。

（8）本合同经签字（盖章）生效。

（9）其他约定事项：（双方补充）

（10）本合同一式两份，两方各执一份，具有同等法律效力。

转租方：（签字）：联系电话：

受转租方：（签字）：联系电话：

签约日期：年月日

一、个人租房子给个人要交增值税吗

个人出租住房属于应税行为，需要按照规定纳税。这本来是一个比较普通的事，也是多数人知晓的。但鉴于实务的情况，通常对于个人出租给单位和索取发票的承租人的，个人到税务机关代开发票时，需要按照规定缴清相关税收；对于不索取发票的，普遍没有主动申报纳税，税局也是面对现实，居于之前没有足够的出租信息及涉及面太广等因素，也是难以管理起来，当然其中也有稳定，不惹事的考量。如今，对于出租方信息，相关部门起始掌握得比较多，比如公安部门就对出租房管得比较仔细，这自然与他们的治安管理相关。凡是出租房管理得好的地方，一般相对治安不会太差。因此，出租房信息不是真空，而是早已具有，只是需要部门之间的配合而已。同为执法机关，一般合作并不是很难。

二、个人房屋转租的法律咨询

网友：承租的房屋转租给第三方，如何缴纳个税？

律师：根据相关规定，个人将承租房屋转租取得的收入，与房东出租房屋一样，属于个人所得税应税所得，应按财产租赁所得项目计算缴纳个人所得税。取得的转租收入，凭房屋租赁合同和合法支付凭据允许在计算个人所得税时，从该项转租收入中扣除。可以按租金差价计算缴纳个税，但前提是有房屋租赁合同和合法支付凭据。