承租人在租赁合同中有什么义务-法师兄

承租人在租赁合同中有什么义务

来源：互联网时间： 2023-05-07 22:25:01 140 人看过

1。付房租。承租人应当在约定的期限内支付租金。承租人无正当理由不支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付租金。承租人逾期不付款的，出租人可以解除合同。

2。按照约定的方式使用租约。承租人应当按照约定的方式使用租赁物；没有约定或者约定不明确的，可以事后由当事人达成补充协议确定；不能达成协议的，按照合同的有关规定或者交易习惯确定；尚不能确定的，按照租赁物的性质使用。承租人按照约定的方式或者租赁物的性质使用租赁物，造成租赁物灭失的，不因正常灭失承担损害赔偿责任。承租人未按照约定的方式或者租赁物的性质使用租赁物，造成租赁物灭失的，实际上是承租人违约，出租人可以解除合同，并要求赔偿损失。

3。妥善保管租约。承租人应当在妥善管理人的照料下妥善保管租赁物，因未履行保管义务致使租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。

4。不得擅自改进或增加其他内容。承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改良和添置。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改良或者增加其他物品的，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。

5。通知义务。在租赁关系存续期间，有下列情形之一的，承租人应当及时通知出租人：（一）需要修理或者防止对租赁物造成损害的；（二）依照诚实信用原则应当通知的其他事项。承租人怠于通知，致使出租人未能及时救济造成损害的，承租人应当承担赔偿责任。

6。归还租约。租赁合同终止时，承租人应当将租赁物返还出租人。逾期不归还的，构成违约。必须支付违约金或逾期租金，并承担逾期付款的风险。承租人同意对租赁物进行改良或者增加其他物品的，可以要求承租人返还租赁物的增值。

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