什么情况下，房屋可能面临强制拆迁的需求？-法师兄

什么情况下，房屋可能面临强制拆迁的需求？

来源：互联网时间： 2023-07-07 08:43:32 367 人看过

被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县人民政府依法申请人民法院强制执行。强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。

新买的房子想退什么情况下可以退房

新买的房子想退以下情况下可以退房：

1、发现开发商交付的房屋建筑面积或套内建筑面积与商品房买卖合同约定的面积误差绝对值超过3％的，买受人有权依法解除合同；

2、如果发现开发商交付的房屋发生规划或设计变更，如房屋结构变更、房屋用途变更等，如果开发商未告知买方变更，买方有权解除合同。

3、出卖人交付的房屋存在质量问题，影响购房人正常居住和使用的，购房人有权解除合同；

4、许多开发商在合同中约定，超过一定期限不交房的，购房人有权解除合同。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条

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一、什么条件下可以强制拆除房屋可以强制拆除房屋的条件是：被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的。作出房屋拆迁决定的人民政府作出房屋征收补偿决定之后，被拆迁人在法律规定的时间内没有申请行政复议或者提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内没有进行搬迁，那么作出房屋拆迁决定的人民政府可以向人民法院申请强制执行。二、强制拆除的程序流程1．在政府作出责成决定后，房屋拆迁管理部门应当提前15日通知被拆迁人，并认真做好宣传解释工作，尽量动员被拆迁人自行搬迁。2．被拆迁人在公告指定的期限内仍未自动搬迁的，执行人员才能正式实施强制搬迁。3．屋内物品进行证据保全。实施强制拆迁时，被执行人应当到场，当然，如果其拒不到场，也不影响执行机关的执行。4．强制拆迁房屋证据保全时，公证机关应通知被拆迁人到场。如其拒不到场，公证员应在笔录中记明。5．物品清点登记后，应运至指定处所

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