如果双方离婚涉及的不动产和财物均在中国境内,并且属于中国管辖,那么离婚时就根据双方的共同财产平均分配原则;但是如果涉及的不动产在其他国家或地区,那么在离婚时,只能处理在所在地法院的不动产,对于不在离婚地法院的不动产,双方只能到该不动产所在地解决。
一、离婚分割最新程序及判决在哪起诉
离婚析产起诉应当遵循民事诉讼法的相关规定,应当向有管辖权的法院提起诉讼,满足级别管辖和地域管辖的规定。如果离婚经过了一次诉讼,析产的起诉原则上也要在离婚诉讼的管辖法院起诉。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条规定起诉必须符合下列条件:(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。综上,涉及不动产的离婚后财产纠纷应向不动产所在地法院起诉,还是应向被告所在地法院起诉。实践中,关于该情形是否属于应由不动产所在地法院特别管辖的情形尚无统一的认识,因地而异,建议起诉立案前先确定相应管辖法院的受理习惯。
二、婚前房产婚后还贷离婚时是否有补偿
婚前房产婚后还贷离婚时是否有补偿,需根据具体情况分析处理:
1、夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
2、如果不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时由不动产登记一方对另一方进行补偿。
三、离婚后房贷房子怎么分割
离婚后房贷房子怎么分割解释如下,有房贷的房子离婚后由夫妻双方协议分割,不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应分割夫妻共同财产的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
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