房东乱扣押金怎么投诉-法师兄

房东乱扣押金怎么投诉

来源：互联网时间： 2023-08-10 14:11:49 167 人看过

房东乱扣押金的投诉方式如下：

1、房东乱扣押金是违约行为，可以向当地出租房管理中心投诉，关于押金一般在合同中会有约定，房东的行为属于对合同的违约，可以按照合同约定的方式处理；

2、房东无故不退还押金的，首先想到的方式当然是协商，告诉房东，归还押金是合同的约定，房东应按照合同约定的方式处理问题，不归还押金是对合同的违约；

3、协商不成可以起诉，在签订租房协议前，收集房东产权证信息、身份证信息，仔细核对押金扣除的条款，只要当事人在退房时没有违约，拍照留下证据，直接拿这些证据起诉，向法院起诉既能要求返还押金，也能要求其按照合同支付违约金；

4、还可以打电话报警，可以请所在地的居委会或派出所调解，也可以联系区住建委、区房管局、市长信箱、消协、工商部门等途径维权；

5、租户没有定期上交租金，租户按时交押金是一种义务，如果租户超过缴纳期限没有交房租的，房东有权从押金里面扣取租户应当缴纳的租金，但是扣取得数额应当等于租金数额及违约金数额，剩余的期满退房时应当交还给租户，不得无故扣押。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

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如果房东随意扣留租房押金，这样的行为是违法的，这个时候已经侵犯了租房者的权利，除住房租赁合同约定的情况外，出租人不得扣留押金。房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的，应当协商解决；协商不成的，应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。出租人扣留押金的，应当承担举证责任。

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