买房房管局备案流程-法师兄

买房房管局备案流程

来源：法律编辑整理时间： 2023-02-15 10:00:56 143 人看过

1、客户签订商品房购房合同后，开发商会将购房合同集中递交到房管局进行备案，此过程一般需要三十天时间。

如客户为按揭购房，待合同在房管局备案完成后，还需再将客户的所有贷款资料递交给按揭银行进行审核，办理抵押贷款手续，此过程的办理时间一般也需要三十天左右(视不同银行工作情况而定)。

2、以上手续全部完成后，签约中心会通知客户领取购房合同。

如果过了一个月，购房合同已经备案成功，但是还不能拿到购房合同，可以让开发商告知备案登记号，之后可以直接在网上查询到相关的备案情况。

所以，已经网签了但是还不能确定是否备案，只能直接找开发商来了解情况，如果时间过长，那么就说明开发商的手续和资料有问题，需积极了解事情的进展情况才行。

一、什么算房屋买卖合同备案

是指双方在签订购房合同后，开发商向房管局申理合同备案的手续。备案的流程是先进行网签备案，然后经过相关部门审核，通过后拿到备案号。购房合同备案制度能够有效的制约开发商，可以促使开发商加快修建房屋，依法办理不动产产权证，也能够让购房者放心，优购有效的规避一房二卖的隐患。

二、买房子合同没有备案怎么办

买房子没有备案合同，可以催促开发商进行办理房屋备案手续。一般商品房网上签订后，开发商进行合同备案，经相关部门审核后取得备案号，打印出合同文本，买卖双方签字盖章，各持应拿的份数。合同签约完毕后，经房地产管理部门审核会返回一个备案号，说明合同已经备案成功。

另外，查询合同备案登记情况，可以登录当地房管局网站的商品房买卖合同备案登记查询频道，输入身份证号以及合同备案登记号，并选择正确的备案时间即可。

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