小区电梯故障的维修费用由业主和物业承担,但具体责任方需要明确。如果电梯非人为损坏,维保公司应负责日常维护保养,物业需负责日常维护与保养,并依据合同约定承担维修费用。若电梯大故障需要更换较高零部件,则需业主共同承担维修费用。因此,提前明确彼此的责任与义务是解决电梯故障维修问题的前提。

由于高层住宅不断增加，人们乘坐电梯的次数也日益频繁，这也导致了电梯故障的频繁发生。那么小区的电梯坏了谁负责？下面由我为大家解答。有明确责任方的电梯故障解决相对比较容易。复杂的就是电梯并不是人为损坏，这种情况下的维修费用承担就成了一个问题。小区居民日常交的电梯费当中就包括了电梯的日常维护与保养费用，这就意味着物业要负责日常的维护与保养，而物业又与电梯维保公司签订了日常维保合同。在维保公司日常维护到位的情况下，一旦电梯出现非人为的损坏，那么物业要看合同内是否与维保公司约定过一定额度的维修费用承担责任，如果有则根据约定执行；如果没有，作为电梯的产权所有人的业主就要承担维修的费用，这种情况下往往会使用“房屋公共维修基金”等费用。一般电梯小故障，物业公司或者维保公司都会帮助更换修理，但是一旦出现电梯大故障，需要更换费用较高的零部件时，就需要业主共同进行承担。现在之所以出现电梯损坏没人修理，主要还在于业主、物业以及维保公司之间并没有一个明确的约定。所以，提前约定好彼此的责任与义务是解决这一问题的前提。

电梯故障责任归属问题

电梯故障责任归属问题一直是电梯行业的热门话题。根据《电梯安全法》的规定,电梯发生故障时,电梯制造单位或者其委托的维修单位应当承担电梯的维修责任,并承担赔偿责任。但是,在电梯使用过程中,因为一些不可抗力的因素,比如自然灾害、人为破坏等导致的电梯故障,电梯制造单位或者其委托的维修单位不承担责任。

另外,根据《电梯安全法》的规定,电梯发生故障时,电梯使用单位或者其委托的维修单位应当及时向相关部门报告,并采取必要的措施,确保安全。如果电梯使用单位或者其委托的维修单位未及时采取措施,导致电梯事故的发生,那么电梯使用单位也应当承担相应的责任。

电梯故障责任归属问题需要综合考虑电梯的安全性能、使用情况以及法律法规的规定,遵循相关法律法规的规定,确保电梯的安全运行。

小区电梯故障的归属问题需要明确责任方,否则维修费用将难以承担。根据《电梯安全法》的规定,电梯发生故障时,电梯制造单位或者其委托的维修单位应当承担电梯的维修责任,并承担赔偿责任。但是,在电梯使用过程中,因为一些不可抗力的因素,比如自然灾害、人为破坏等导致的电梯故障,电梯制造单位或者其委托的维修单位不承担责任。因此,在电梯使用过程中,应当及时向相关部门报告,并采取必要的措施,确保安全。如果电梯使用单位或者其委托的维修单位未及时采取措施,导致电梯事故的发生,那么电梯使用单位也应当承担相应的责任。因此,在电梯使用过程中,应当明确责任方,遵守法律法规的规定,确保电梯的安全运行。

《成都市电梯安全监督管理办法》第三十七条、第三十六条规定《物业管理条例》第五十五条规定