已经网签的房子能退吗-法师兄

已经网签的房子能退吗

来源：互联网时间： 2023-04-26 11:02:28 376 人看过

一、已经网签的房子能退吗

已经网签的房子能退，但是必须要买卖双方进行协商，并且是在自愿的情况下。而且因为你们之前是已经签订了合同的，所以在退房的时候，要承担相应的违约责任，并且支付违约金。假如网签的是一手房，就需要和开发商协商之后，到相关部门取消网签之后就可以退房了。

《民法典》第五百六十二条

当事人协商一致，可以解除合同。

当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

二、网签和面签有何不同

1.时间程序不同。网签是交易双方在签好房子合约后，到相关部门进行备案，并将其公布在网上，备案后会有一个网签号，用户可以通过网签号在网上进行查询。面签就是面对面的双方进行签订合同，面签发生在网签之后。

2.所需材料不同。在正常情况下，前者的信息是需要和签订的房子买卖合约保持一致的，如果说不一致是需要签署变更协议，缴税和申请贷款都是以网签值为基数。面签是去银行或者公积金处申请贷款，面签时需要带着网签合同，网签值是银行批贷的一个重要依据。

3.登记备案机关不同。网签主要是到市建委备案经济存量房合同，而面签是买卖双方到银行办理贷款相关的手续。

4.合同签订形式不同。网签一般在网上进行签订，多为电子合同，面签多为纸质合同。

三、网签购房合同注意事项有哪些

网签购房合同注意事项有：明确买卖双方的真实姓名、名称和住所等；明确房屋买卖合同的标的、数量和价款等房屋具体信息等；明确购房合同的履行期限、地点和方式；明确房屋买卖关系的违约责任和争议解决方法；法律规定的其他事项等。

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