二手房交易的风险和买卖流程是什么
来源：互联网
时间： 2023-06-12 10:01:05
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二手房交易存在哪些风险
1、遭遇问题房源：由于买家对二手房交易不熟悉，对假房产证缺乏鉴别能力或者对房源是否被抵押、查封等情况不了解而买到问题房源。
2、价格风险：由于买卖双方对市场不够理解，缺乏相关专业知识，可能导致买卖双方心理价位偏离市场行情，一方利益受损。
3、合同风险：由于交易双方对二手交易不熟悉，可能出现合同细节约定不清，合同不规范，结果买卖双方常因房屋内设施细节、付款方式、交房时间等约定不清而出现纠纷，也常因合同不规范而导致部分条款无效或引起纠纷。
4、过户风险：由于交易双方对二手房交易流程不熟悉，办理手续时不但耗时耗力，更可能引发不能过户的风险。
5、物业交接风险：主要是因为合同约定不明确，交易后可能因房屋质量、费用清算、附属设施等引发纠纷。
步骤一：查册。
买卖双方条件达成后，在双方签署合约之前，可以自行到房管局进行查册。
步骤二：签约。
交易双方签订《房屋买卖合约》。
步骤三：晒图、递件。
晒图资料：需提供房地产证原件。
递件资料：包括1.房产证(共有证)原件;2.广州市房地产买卖合同;3.房地产转移登记申请表;4.买卖双方身份证复印件(须原件校对)。
步骤四：查税。
步骤五：交税，过户。
步骤六：办房产证、收楼。领取新房产证、办理收楼手续。
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