继承和过户的定义和区别是什么?
来源:互联网 时间: 2023-07-20 10:24:03 233 人看过

继承与过户的区别有以下两点:

1、概念不同:继承是继承人依法享有的、能够无偿取得被继承人遗产的权利。

2、性质不同:继承主要是通过继承方式来取得房屋的所有权,而过户只是在取得房屋所有权的必要环节。

房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续,即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。

继承权的放弃与丧失的区别

继承权的放弃和丧失,其结果都是不发生继承遗产的结果,但两者却有明显的区别。

1放弃继承权,是继承人自愿放弃无偿取得被继承人的合法遗产的权利法。这种行为是出自继承人自身内心意思的真实表示;丧失继承权,是继承人有《民法典》第一千一百二十五条规定行为之一,经人民法院认定并作出判决而被剥夺其继承权,这种被剥夺是依法强制执行的,不以被剥夺人的意志为转移。

2放弃继承权必须在继承开始之后,遗产处理之前用书面或口头方式向其他继承人表示,其效力可以追溯到继承开始的时间;而丧失继承权则可以发生后继承开始之后,也可以发生在继承开始之前,其显示的方法是以人民法院的判决书的形式。

3放弃继承权是继承人放弃自己继承的一种权利,不受任何条件的限制,只要自己诚心的放弃表示即可,而丧失继承权是依法剥夺继承人的继承权,这种被剥夺必须受《民法典》第一千一百二十五条严格的法定限制,除外不能使继承人丧失继承权。

4放弃继承权的声明可以在遗产处理前或在诉讼过程中收回,但需经人民法院依据其提出的理由作出决定;而丧失继承权一旦由人民法院作出判决,则不能改变。

遗产在办理继承时,继承人应提供合法的遗嘱或身份证明,要求遗产中的财产进行继承办理。办理时继承人对其他继承人或被继承人伤害的、遗弃被继承人、伪造或篡改遗嘱时,应该取消继承人的继承合法权益,有其他继承人继承办理。

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十一条继承从被继承人死亡时开始。相互有继承关系的数人在同一事件中死亡,难以确定死亡时间的,推定没有其他继承人的人先死亡。都有其他继承人,辈份不同的,推定长辈先死亡;辈份相同的,推定同时死亡,相互不发生继承。

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2024年09月17日 03:35
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