房子装修遭延期业主可要求施工方赔偿违约金吗？-法师兄

房子装修遭延期业主可要求施工方赔偿违约金吗？

来源：互联网时间： 2023-04-30 21:50:35 85 人看过

很多人都会在入住新房子前，都将会进行装修，但时常会出现施工方装修延期，导致业主无法按时入住的情形。乔迁新居是件值得期待的事情，可遭遇装修延期，就成了闹心事。一旦业主遭遇装修延期的，应当及时要求施工方承担违约责任，赔偿相应的损失。

装修延期业主可要求赔偿

目前，家庭装修遭遇延期可谓极为普遍，在很多业主看来，工期拖延十天半个月算是正常情况，拖上一年半载也并不鲜见。事实上，一旦业主遭遇装修延期的，可按照以下方式进行处理。

1、装修合同有约定违约金的，业主可以根据合同要求施工方承担相应的违约责任，支付违约金。

2、装修合同对违约责任无约定或约定不明的，业主不可以要求施工方支付违约金，但可以依法要求施工方赔偿因此受到的实际损失。

需要注意的是，在合同无约定违约责任时，业主要求施工方赔偿损失的难度较大，需要收集充分的证据资料，证明自己确实受到损失，否则难以索赔。

3、在施工方延期交房时，业主可以先与其协商赔偿事宜，协商不成的，尽早收集证据资料，委托建筑工程律师通过法院诉讼的方式索偿。

由此可见，业主能不能要求施工方支付违约金，主要是看双方是都在房屋装修工程合同有无约定。

对业主而言，即使不能要求支付违约金的，也可以收集证据资料，依法要求施工方赔偿实际损失，如租金损失，这实际上也是一种“违约金”。要是存在损失金额大、延期时间长等严重情况的，建议最好委托建筑工程律师协助处理，能挽回一点是一点。千万不要因日后还要找施工方保修等因素，抱着多一事不如少一事的想法，不想与他们过多纠缠，那样最终只能自己吃了哑巴亏。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多业主相关文章

违约金
装修延期需要支付多少违约金？

装修延期违约金50一天合理。装修合同国家法律法规规定工程延迟违约金一般是按照超出十日结付工程款，每延期一天，按照工程款总额的0．5％支付违约金。一般要按照合同约定办理，如果一方违约，可以要求承担违约责任，协商不成，起诉解决。一般双方在签订合同时，都会对合同的相关条款，以及违约以后，对违约金的约定，如果有一方违约的，应当支付其违约金避免装修延期的方法1．及时验收和结算工程款：装修开始后，如遇一些需要业主验收签字的工程，业主最好合理安排好时间，防止拖延。此外也需要准备好工程款，防止工程款未及时支付而造成停工等情况发生。2．预防装修延期：签合同时明确交付时间及理赔条款：对于家装工程的交付时间，是以甲乙双方合同约定为准。要是不想被延期还投诉无门，一定要在合同条款里注明具体的违约金额和细则，然后严格按照合同执行。一般来说，业主对于违约金的参考，可以多咨询市内正规装饰公司的情况后，再判断所选择的装修公

2023-07-06

107人看过
法律综合知识
2024装修施工砸坏楼下车业主需要赔偿吗

一、装修施工砸坏楼下车业主需要赔偿吗装修施工过程中，物品坠落砸坏车辆的，要依据具体情况确定业主是否要承担责任，例如形成雇佣关系的，业主要承担赔偿责任。《中华人民共和国民法典》第一千一百九十二条【个人劳务关系中的侵权责任】个人之间形成劳务关系，提供劳务一方因劳务造成他人损害的，由接受劳务一方承担侵权责任。接受劳务一方承担侵权责任后，可以向有故意或者重大过失的提供劳务一方追偿。提供劳务一方因劳务受到损害的，根据双方各自的过错承担相应的责任。提供劳务期间，因第三人的行为造成提供劳务一方损害的，提供劳务一方有权请求第三人承担侵权责任，也有权请求接受劳务一方给予补偿。接受劳务一方补偿后，可以向第三人追偿。第一千二百五十三条【建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物脱落、坠落致害责任】建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过

2024-04-02

486人看过
违约金
装修延期50元天违约金合理吗？

装修合同国家法律法规规定工程延迟违约金一般是按照超出十日结付工程款，每延期一天，按照工程款总额的0．5％支付违约金。一般要按照合同约定办理，如果一方违约，可以要求承担违约责任，协商不成，起诉解决。一般双方在签订合同时，都会对合同的相关条款，以及违约以后，对违约金的约定，如果有一方违约的，应当支付其违约金违约金20％合理吗视情况而定。在法律中，没有合同违约金最高限额的规定，但如果约定的违约金过分高于造成的损失的30％，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务

2023-07-15

89人看过
违约金
装修延期违约金50一天合理吗

装修合同国家法律法规规定工程延迟违约金一般是按照超出十日结付工程款,每延期一天,按照工程款总额的0.5%支付违约金。一般要按照合同约定办理，如果一方违约，可以要求承担违约责任，协商不成，起诉解决。一般双方在签订合同时，都会对合同的相关条款，以及违约以后，对违约金的约定，如果有一方违约的，应当支付其违约金

2023-03-25

419人看过

强制执行
装修施工延期装修公司可以重新收钱吗

装修公司违反合同约定延期交工的，当事人可以依约扣钱，每延期一天按照工程款总额的0.5%支付违约金。装修工程的进度没有按照预期进行的，可以要求支付相应的违约金，一般按照超出十日结付工程款。一、逾期支付工程款，违约金和利息是否可以同时主张逾期支付工程款的，违约金和利息能同时主张。如果建设工程施工合同明确约定发包人逾期支付工程款，承包人可以同时主张逾期付款违约金和利息的，则逾期付款时可以同时主张违约金和利息；如果合同没有明确约定的，则同时主张不会获得法院的支持。二、工程欠款是否应当支付利息?工程欠款应当支付利息。利息属于法定孳息，发包人欠付工程款时，除应承担向债权人继续支付工程款的责任外，还应支付拖欠工程款的利息。当事人对利息计算标准有约定的，按照约定处理；当事人没有约定的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息。三、没有签合同被拖欠工程款怎么办出现拖欠工程款的纠纷时，有以下几个解决方案：1

2023-06-20

190人看过
法律综合知识
装修违约金赔偿标准，装修违约金有什么作用

装修违约金的赔偿标准由当事人自行约定，其可以约定按照损失的一定比例支付违约金，也可以约定按照固定的数额赔偿违约金，如果约定的违约金赔偿过高，当事人可以请求人民法院适当调低违约金。装修违约金具有担保和惩罚性的双重作用。一、装修合同违约赔偿标准装修合同违约赔偿标准由当事人自行约定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。需要注意的是如果违约方的违约行为导致守约方损失的，约定的违约金低于实际损失金额的30％或者高于实际损失金额的30％，当事人可以根据《中华人民共和国民法典》的规定，请求人民法院或者仲裁组织予以增加或减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。二、装修违约金有什么作用装修违约金具有担保和惩罚性的作用。违约金的设立可以使当事人预知不履行的后果。在合同订立以后，当事人对违约可能造成的损失

2023-07-26

306人看过
不可抗力
房屋维修导致装修延期需要赔偿吗

不需要。装修工程延期应该如何索赔首先，需重新审查一下与装修公司签订的装修合同，如果装修合同明确约定了延期违约金，完全可以依据合同的约定向对方主张合法权益，如果协商不成，可以向有管辖权的法院起诉，要求对方支付延期违约金，具体违约金支付的时间段，需要结合与对方的合同约定及验收合格日期来确定。划定责任很重要1.业主造成的设计变更，工程量增加，甲供材料不到位等。责任由业主承担，工期相应顺延。2.施工方管理不当，设备、材料不到位，工程质量不合格，造成返工或延误工期的，责任由施工方承担，工期不顺延。3.不可抗力因素(包括政策、法律法规等因素)造成工期延误，由业主承担，工期相应顺延。业主承担工程维修费用，施工方负责自身设备、人员伤亡费用。工期计算问题：1.开工日期：以合同开工日期为准。如有变更需另行补签证。2.竣工日期：以施工方递上(递至业主)竣工报告的日期为准，工程完工施工方应及早提供竣工报告，否则仍

2023-05-05

196人看过
业主
延期交房业主维权遭暴打,延期交房违约金怎么确定

【事件经过】2013年底，200多名业主和开发商南通五洲商业投资公司签订五洲幸福湾小区住宅房的销售合同，约定于2015年6月交房，可直到2015年底业主才拿到钥匙。业主们很快又发现，新房根本没有竣工备案，也无法办理产权证。4月22日，两名业主代表在维权时，在售楼处前遭到殴打，其中一名业主因脾脏破裂出血而被摘除。目前，已有4名嫌疑人落网。事件还原业主到售楼部维权被暴打刘先生表示，25日上午，他接到其他业主通知，一起到位于开封市西郊第五大街的“欧洲小镇”售楼部找开发商协商问题，不料刚走到售楼部门前，就看见两名业主被暴打的一幕。“20多名业主在售楼部外面等着，这时候从售楼部出来一名男子开始骂业主，业主中有一个姓张的站得比较靠前，就问了一句：‘你是干啥的，为啥骂人?’结果突然又蹦出来五六个人一起朝张先生打去，有打脸的，有脚踹的，一名女业主因为劝其他业主帮忙，也遭到殴打。”刘先生说。“打人者气焰嚣张

2023-05-03

188人看过

业主
开发商延期交房业主如何要求开发商违约赔偿

开发商延期交房在你们的买卖合同中会约定违约责任，你们可以依据合同约定追究开发商的违约责任。如果合同没有约定逾期交房的违约责任，依据最高人民法院的司法解释，可以按照同地段同类房屋的租赁价格确定损失赔偿金额。一、开发商交房延期违约金怎么算关于违约金的数额，根据《最高人民法院关于审理纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条规定：“商品房没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。”也就是说，违约金的数额由双方当事人自行约定，在没有约定时，则适用本条之规定。但在约定了违约金数额的情况下，则需要同时考虑《解释》第十六条的规定：“当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于

2023-03-22

394人看过
法律综合知识
装修违约延期交房怎么办

关于针对房屋装修逾期交付问题而采用的解决策略可概括如下：首要步骤便是解除合同，根据我国相关法律法规的明确规定，针对卖方未能在约定日期内准时交付地产或买方未能在固定时间内及时支付购房款项的情况，在多次督促仍无法在合理期限内履行各自义务的当事各方，其中一方有权提出解除当前交易关系的请求。然而，若当事人之间存在特别约定，则应另行考虑。对于法律并无明确规定或当事人双方亦未事先约定的事宜，在收到对方的催告之后，解除权的行使合理期限被设定为整整三个月的时间。在此基础之上，若对方当事人并未发出任何催告，那么解除权的行使期限必须截止至解除权产生之日起一年内；倘若超过此期限仍未采取解约措施，则解除权将自动丧失效力。其次是赔偿违约金，即若住房买卖合同中并未列明违约金额或损失赔偿额具体测算依据与方法，此时可参照以下标准来确定违约责任：如涉及逾期支付购房款项，违约方需按照尚未支付的购房总价，以中国人民银行规定的金

2024-04-25

284人看过
违约金
制式合同延期交房没有违约金约定可以要求赔偿吗？

制式合同延期交房没有违约金约定可以要求赔偿的；开发商逾期交付使用房屋，又没有约定逾期交付房屋的违约金，开发商应按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。开发商应该按照约定的时间来交付房屋，这是开发商的基本义务。如果开发商没有按期交房，买房人可以依照不同的情况采取不同的方式来维护自己的合法权益。根据延期交房的情况和理由不同，可以分为以下几种情况：(一)开发商延期交房，经催告后在合理期限内仍然没有履行的，但是给出延期交房的理由，这种情况下购房人没必要解除购房合同。虽然不是因为不可抗力或合同约定的免责理由，但属于购房者能够承受的范围，例如开发商资金出现问题导致停工了一段时间现已恢复等，购房者可以选择等待并且要求开发商承担违约金赔偿。(二)开发商延期交付，经催告后在合理期限内仍然没有履行的，也不给出合理理由或者一味推脱逃避的，买房人可以要求

2023-06-25

346人看过
法律综合知识
装修违约延期交房是合法的吗

根据《中华人民共和国民法典》之相关规定，如房屋装修工程出现逾期违约情况，应按照双方在合同中所约定的违约金标准予以计算；若合同中未对该项内容作出明示或规定不清，则参照实际损失金额进行赔偿支付；当所致损害程度较为严重之时，违约金可适度上调，然而其上限不得超出实际损失的百分之三十。《民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适

2024-08-16

87人看过

法律综合知识
如何在装修合同中设置工期并要求违约赔偿

一、如何在装修合同中设置工期并要求违约赔偿双方可以自行约定在装修合同中的工期。在装修合同中设置工期后要求违约赔偿的方式是：装修超过工期的，可按照装修合同的约定来要求违约方赔偿损失；如果没有约定的，受损失方可要求违约方赔偿因违约所造成的损失，和合同履行后预期可得的利益。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。第八百零三条发包人未按照约定的时间和要求提供原材料、设备、场地、资金、技术资料的，承包人可以顺延工程日期，并有权请求赔偿停工、窝工等损失。二、装修合同纠纷的诉讼时效装修合同

2023-09-24

165人看过
继续履行
商铺拆迁可要求赔偿房子的装修费吗

不可以的，拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿。被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行产权调换。产权调换的房屋由原承租人承租，被拆迁人应当与承租人重新订立房屋租赁合同。该条规定的原则是既要对房屋所有人进行补偿，同时又要兼顾房屋使用人的利益。因为租赁方不是房屋所有权人，只能得到停产停业损失费、装修费和搬迁费的补偿。如租赁合同对拆迁时拆迁补偿的分配进行了约定，从约定。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿，市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。房租到期装修费可以要求补偿吗房租到期装修费，如

2023-08-04

123人看过