离婚协议 房产证 变更
来源:互联网 时间: 2023-03-07 17:22:28 223 人看过

还应当携带离婚证才可以进行变更。我国《不动产登记暂行条例》中规定了变更登记,其中权利人姓名、名称或者自然状况发生变化,可以由当事人单方申请变更登记的。离婚协议是对夫妻财产等的分割协议,需要有离婚证才能证明它的法律效力。申请变更登记时,应当同时携带离婚证和离婚协议书。

一、房改房可以过户吗

房改房是可以过户的。根据《不动产登记暂行条例》第十四条第二款的规定,属于下列情形之一的,可以由当事人单方申请:(一)尚未登记的不动产首次申请登记的;(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的;(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的;(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化,申请变更登记的;(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利,申请注销登记的;(六)申请更正登记或者异议登记的;(七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。

二、离婚后多久财产就无权追回

离婚后一年财产就无权追回。

根据相关规定,夫妻双方协议离婚的,一方对财产分割反悔的,其可以在一年内向对方户籍所在地或者经常居住地人民法院申请重新分割该财产,法院人民法院应当受理。

诉讼离婚流程:

1、起诉阶段;

2、审理阶段;

3、判决阶段。

协议离婚流程:

1、提交申请;

2、受理离婚登记申请;

3、对当事人提交的证件行审查,符合离婚条件的填写《离婚登记审查处理表》;

4、审核通过,颁发离婚证。

离婚手续需要以下材料:

1、双方户口薄原件;

2、双方身份证原件;

3、双方结婚证;

4、双方当事人共同拟定的离婚协议书一式三份(须在办理现场签名);

5、二张两寸单人近期彩色半身免冠彩色照片。

双方当事人因为是协议离婚,婚姻登记机关需要对双方是否自愿离婚进行审查,因此需要离婚双方当事人亲自到场,不能委托办理。同时,双方当事人所携带的离婚协议书数量应该为三份,且离婚协议书应当就夫妻财产分割和子女抚养权等问题达成一致认可。

三、房产过户需要什么手续材料

夫妻离婚涉及房屋转移的,需要提交以下资料:房产证;身份证明及复印件;协议离婚的提交,离婚证及复印件,离婚财产归属协议,权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚财产归属协议;法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件,判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。

办理离婚析产登记的必备资料:

(一)离婚判决书或离婚协议书或离婚证;

(二)房地产证(如有共有证的,包括共有证);

(三)申请人的身份证明;

(四)房地产登记申请书;

(五)委托书。

对于通过民政局协议离婚后的房产过户,双方当事人需携带离婚证、自愿离婚协议书等相关证明亲自到房地产交易中心办理房屋过户手续。如果遇到离婚后一方当事人不配合办理房屋过户手续的情况,问题就变得麻烦的多了。可在司法实践中,这种情况偏偏居多。其原因在于:当事人在协议离婚时急于离婚或赌气离婚,离婚之后开始对房产分割反悔,从而拒绝配合办理房产过户手续。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年10月07日 00:56
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多房产证相关文章
  • 离婚协议房产变更程序应该是怎样的
    离婚协议房产变更程序:首先,离婚协议可以约定房屋的归属,双方按照离婚协议的约定办理相应的变更手续,变更手续按照房管部门的要求办理。最后,如果一方不按照离婚协议中的内容办理变更手续,另一方可以向法院提起诉讼,协助办理过户手续,可以申请强制执行。一、夫妻协议离婚后房屋改变怎么办夫妻俩协议离婚后,可以把两位共有的住房,按照离婚协议约定析产过户给一方当事人。需要双方一起持有各自身份证,户口本,离婚证,离婚协议,住房的房产证,契税证明,出让性质土地证,一起到住房所属房管部门申请办理析产手续。二、夫妻离婚房产过户需要带什么手续房屋要取得合法的产权才能办理过户登记,所以夫妻离婚时,房屋未取得房产证的,不能办理过户登记,当事人可以了得房屋完整产权后,再持房产证、离婚协议书等材料,办理房屋过户登记。诉讼离婚,一方不配合过户的,只要拿到了法院的判决书或者调解书,不论对方是否配合,办理房产过户不是问题,可以申请
    2023-06-28
    471人看过
  • 离婚协议中关于房产变更的解决途径
    离婚协议房产变更的处理如下:就夫妻双方先前达成的协议,带齐相关证件到房产局进行办理即可。按照房管局有关规定办理离婚析产登记。需要带的材料:1、离婚判决书或离婚协议书或离婚证;2、房地产证;3、申请人的身份证明;4、房地产登记申请书;5、委托书。根据相关法律规定可知,对于房产变更,必须办理变更登记,才在法律上发生所有权变更效力。离婚协议能变更抚养权吗能,根据我国相关的法律规定,夫妻离婚后的任何时间内,孩子抚养权都是可以变更的。因为在确定离婚子女的抚养权归属时,要遵循“有利于子女的身心健康,有利于子女的健康成长,保障子女的合法权益”的原则,充分考虑父母双方的经济情况或家庭环境等等因素。如果有抚养权的一方因各种原因不能很好地照顾子女,无法为子女提供一个良好的成长环境,那么另一方自然可以要求变更孩子的抚养权。《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效
    2023-07-11
    183人看过
  • 签协议离婚抚养权房产变更可不可以?
    一、签协议离婚抚养权房产变更可不可以?是可以的,离婚后,哺乳期内的子女,以随哺乳的母亲为原则。哺乳期后的子女,如双方因抚养问题发生争执不能达成协议时,由人民法院根据子女的权益和双方的具体情况判决。孩子抚养权的变更,有两种形式:(1)双方协议变更。父母双方协议变更子女抚养关系的,只要有利于子女身心健康和保障子女合法权益,则应予准予,意思是说夫妻之间可以私下协商,然后请求法院予以变更;(2)一方以起诉方式要求变更。但是,无论采取那种方式变更孩子的抚养权都需要法院的认可。离婚协议房产变更的处理如下:就夫妻双方先前达成的协议,带齐相关证件到房产局进行办理即可。按照房管局有关规定办理离婚析产登记。需要带的材料:离婚判决书或离婚协议书或离婚证;房地产证;申请人的身份证明;房地产登记申请书;委托书。根据相关法律规定可知,对于房产变更,必须办理变更登记,才在法律上发生所有权变更效力。二、离婚协议有强制执行
    2023-04-20
    131人看过
  • 变更离婚协议可以与对方协商变更吗
    离婚协议书是否可以变更,这需要区分两种情况:(一)办理离婚登记前。夫妻都是在签订完毕离婚协议书以后,才前往民政局办理离婚登记的。按照法律规定,夫妻协议离婚时,不仅需要携带离婚协议书,而且必须要双方亲自前往民政局办理。离婚协议书只有在协议离婚生效后,才一起生效。因此,在办理离婚登记前,由于离婚协议书尚未生效,因此是可以变更的。(二)办理离婚登记后。如果夫妻已经办理了离婚登记,那么离婚协议书在离婚登记生效时一起生效。当事人应当按照离婚协议书的规定履行各自的权利义务。如果在办理离婚登记后,允许夫妻随意变更,那么会造成离婚协议书变成一张废纸的后果,不能对夫妻产生有效约束。因此,办理离婚登记后,离婚协议书一般是不能变更的。但是,万事都有例外,在法律规定的情况下,办理离婚登记后,离婚协议书是可以变更的。如发现一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻工同财产的清形等等。一、离婚签字本人是否可以不去双方如果
    2023-03-14
    478人看过
  • 是否需要公证的离婚协议变更?
    离婚协议变更不需要公证。如果尚未办理离婚登记的,双方自行协商后变更离婚协议的内容即可。离婚协议公证只是证明双方签定协议的行为真实合法。离婚协议的公证不是离婚协议书生效的必要条件。我国法律并没有规定离婚协议书需要公证,因此不许特意去公公证。根据相关法律规定可知,离婚协议书是指即将解除婚姻关系的夫妻双方所签署的、关于财产分割、子女监护与探视、配偶赡养费以及子女抚养费等的书面协议。离婚协议书必须为书面形式,由夫妻双方当事人签字,并经法庭或婚姻登记管理部门认可,才具有法定效力。离婚协议怎么写?需要公证吗?协议人(男方):身份证号:协议人(女方):身份证号:协议人为明确婚前婚后双方财产所有权、债权债务承担及其他与财产权益相关的法律事宜,经双方平等自愿协商,特作如下协议:一、双方婚前各自名下的财产,不论双方在订立本协议后是否结婚,均归各自所有,另一方无论在任何条件下,均无权主张分割。截止到协议签订时,
    2023-07-12
    330人看过
  • 协议离婚后,可以进行上海离婚房产贷款变更吗?
    协议离婚后贷款房屋如何办理续贷和过户手续?一般而言,只要夫妻双方就房产分割达成离婚协议而变更主贷人,银行一般会同意,并配合办理贷款合同变更手续。但是,有些夫妻贷款周期较长,比如三十年还贷期间,并且每个月还款额较高,比如四千元以上,而变更后的还贷人月工资收入不足贷款金额的二倍,银行一般不会同意变更主贷人或减少共同抵押人,除非当事人另行提供担保人,或采取其他保险措施。因此,夫妻在协议分割房产前要注意银行变更主贷人或减少共同抵押人是否同意。另外,在办理银行贷款变更手续中,银行一般会严格要求当事人双方到场,一方到场银行会拒绝办理变更手续。如果一方当事人不到场,可以委托代理人(包括律师)委托办理变更手续,相关委托书必须办理公证。如果不涉及银行贷款,当事人到房地产交易中心办理产权变更手续,房地产交易中心一般也要求夫妻双方均到场。因此,离婚协议的签订固然重要,但离婚协议的执行更为重要。离婚后的双方当事人
    2023-04-27
    62人看过
  • 签了离婚协议房子怎么做变更
    离婚协议房产变更程序:就夫妻双方先前达成的协议,带齐相关证件到房产局进行办理即可。按照房管局有关规定办理离婚析产登记。需要带的材料:1、离婚判决书或离婚协议书或离婚证;2、房地产证;3、申请人的身份证明;4、房地产登记申请书;5、委托书。离婚协议房子给孩子,房子可以卖吗离婚协议房子给孩子,房子不可以卖。具体如下:1、如果双方离婚时,已经将共有的房产归属于子女,且已经签署离婚协议,那么这份协议是具备法律效力的,双方都必须遵守和履行;2、离婚后离婚夫妻双方约定作为夫妻共同财产的房子归孩子,且孩子为未成年人的,除为维护被监护人利益外,该房子不可由孩子父母出售。一、属于共同财产的房产离婚分割的方式如下:1、双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;2、一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方补偿;3、双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的
    2023-07-21
    243人看过
  • 变更离婚协议公证吗?不公证有效么?
    1可以通过公证手续变更当初的协议。而且一定要经过公证手续,因为直接拿夫妻间的离婚协议去过户的话,房产部门是不能直接认定的2公证事项还是属于离婚协议,其实就是对房产的分割手续。公证费是400元-450元,属于民事协议的收费,去房产部门过户时候没有费用3虽然你们离婚时的离婚协议有效,但因为在民政局备案的离婚协议上面通常是没有章的,而且拿到相关部门都没办法直接认定,有时候还要原配偶一起来签字认可,认定为一方财产时候非常麻烦。所以建议公证,经过公证的离婚协议,如果分割仍然按照产权登记的名字分割,过户与不过户就不是很重要了。4如果之前是通过法院调解或者判决离婚的,调解书或者判决书中有财产分割的内容,那也不需要公证,现在公证离婚协议的大多是针对协议离婚的5拿到变更离婚协议公证吗后(即使离婚很久了,只要财产没有分割终结,就可以办理),直接拿公证书去房产部门过户就可以了。当然你说的情况那过户不过户就无所了
    2023-08-09
    178人看过
  • 离婚协议中房产变更需要满足哪些条件?
    协议离婚,房产的变更手续按照房管部门的要求处理即可。其次,如果一方不按照离婚协议办理变更手续的,需要依法向法院提起诉讼要求协助办理过户手续,并可以申请强制执行。离婚后办理房产证更名,需要离婚双方凭以下材料到当地房产交易中心办理:1、身份证及复印件;2、离婚协议书(离婚协议书须加盖民政部门公章或民政部门印章);3、离婚证以及能说明属婚后夫妻共同财产的资料;4、房屋产权变更登记表;5、房屋所有权证(含房屋共有权证等)到当地房产交易中心办理。如果离婚协议书中未注明原婚姻登记时间,还须提供原结婚证明。房产拍卖程序怎么走1、拍卖行接受客户委托房产的所有人作为委托人与拍卖行签署委托拍卖合同,拍卖行是委托人的代理人,在接受委托后以拍卖行的名义主持拍卖。2、拍卖的鉴定与估价对拍卖房产进行鉴定和估价是拍卖前的第一项准备工作,核定房产评估必须由房地产评估师进行,并对评估结果承担相应责任。3、确定拍卖房产底价指
    2023-07-16
    339人看过
  • 协议离婚后财产分配是否可变更?
    协议离婚后财产可以反悔。司法解释规定,夫妻双方协议离婚后,一方或双方当事人就分割共同财产的问题表示反悔的,可以请求法院撤销财产分割协议的,人民法院应当受理当事人的诉讼请求。法院审理后,未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的,应当依法驳回当事人的诉讼请求。财产分割协议离婚可以反悔吗离婚时当事人自愿订立财产分割协议,是可以反悔的,如果双方还没有去民政局申请离婚登记,离婚协议书还没有生效,可由双方继续协商。如果已经办理了离婚登记手续,当事人可以向人民法院起诉请求重新分割,但是必须是订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的才可以重新分割。《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释(一)》第七十条夫妻双方协议离婚后就财产分割问题反悔,请求撤销财产分割协议的,人民法院应当受理。人民法院审理后,未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的,应当依法驳回当事人的诉讼请求。
    2023-07-06
    342人看过
  • 离婚财产协议备案后变更可以吗?
    一、离婚财产协议备案后变更可以吗?可以申请变更,但需要双方达成一致意见后才可以认定。离抄婚协议书是由男女双方就子女抚养、财产分割等问题协议后签订的。离婚协议书是协议离婚的必备的材料,当事人在签订离婚协议书之前,应该要看清楚离婚协议书的相关条款,包括是百否离婚、离婚财产的处理、子女抚养等。一旦离婚手续完成,离婚协议书就随着相关文度件进入档案馆存档。二、离婚财产分割协议应有以下内容:1)协议各方的基本情况,包括姓名、性别、出生日期、身份证号、住所地等;2)协议当事人之间的关系、形成共有的原因和分割理由;3)被分割财产的物理现状和权利现状;4)分割财产的原则、方式、方法、标准;5)各协议人分得之财产的物理现状和权利现状;6)分割后财产的交付和转移条件;7)价格补偿和债务承担问题;8)违约责任;9)其他事宜,例如办理登记和批准手续的问题,涉及第三人的问题等。三、办理离婚财产分割协议公证,应该注意以
    2023-04-27
    326人看过
  • 离婚后离婚协议内容怎么变更
    离婚协议书在离婚后不可以修改的。但如下情形除外:离婚后,当事人对离婚协议书内容反悔的,不能在婚姻登记机关更改,如果双方订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的,可以向人民法院申请变更或者撤销财产分割协议。若离婚协议尚未生效的,当事人可就任何内容反悔,造成无法协议离婚的,可通过起诉的方式离婚。一、离婚协议上签字了还能申诉吗申诉,是指公民、法人或其他组织,认为对某一问题的处理结果不正确,而向国家的有关机关申述理由,请求重新处理的行为。也是公民维护权益的一种方式。并具有法律效力。协议离婚一年内,可以通过法院起诉来进行救济,而不是申诉。根据规定:男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔,请求变更或者撤销财产分割协议的,法院应当受理。法院审理后,未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的,应当依法驳回当事人的诉讼请求。因此,离婚协议可以反悔,但要在离婚后一年内向法院提出,但同时要符合订立协议时
    2023-03-07
    51人看过
  • 离婚四年后能否变更离婚协议?
    (1)如果两人已经在民政局领了离婚证、离婚协议在民政局已经备案的话:离婚协议不能再修改。(2)已经备案的离婚协议不能再修改:但双方可以再协商一致后另行补充或是变更离婚协议的内容,但不管是补充名变更,都需要双方签字同意,去公证也一样,必须双方都同意才有效。已经签订的离婚协议还能反悔吗已经签订的离婚协议还能反悔,如果还没有去民政局申请离婚登记的,那么离婚协议书还没有生效,可以反悔重新协商;如果已经办理了离婚登记手续,当事人可以向人民法院起诉请求重新分割,但是反悔后请求重新分割的必须是订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的才可以重新分割。《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的,应当签订书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。第一千零七十七条自婚姻登记机关收到离婚登记申请之日起三
    2023-07-16
    410人看过
  • 协议书上办理离婚证可以变更吗
    签订的离婚协议书在没有到婚姻登记机关申请离婚登记前都是可以变更的。对于离婚协议对财产分割的部分,离婚后,一方发现财产分割协议有欺诈、胁迫等情形,可以就财产分割协议反悔。夫妻双方协议离婚后就财产分割问题反悔,请求撤销财产分割协议的,人民法院应当受理。离婚协议书上写不给抚养费合理吗无效。离婚协议书是夫妻双方对离婚问题经过协商,达成的一致意思表示,只要其内容不侵害他人利益,不违反法律规定,并依据该离婚协议书办理了离婚证,该离婚协议书就发生法律效力。但是,父母抚养子女是法定义务,是不能约定免除的,离婚协议中不支付抚养费的约定明显违反法律规定,是不具有法律效力的。《民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的,应当签订书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释(一)》第
    2023-07-31
    134人看过
换一批
#房屋产权
北京
律师推荐
    展开
    #房产证
    词条

    房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,是房屋权属证书,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 房产证由地方人民政府颁发,证书上填写产权人、房... 更多>

    #房产证
    相关咨询
    • 婚内房产协议变更
      福建在线咨询 2022-02-03
      1、签订婚内财产协议必要要求双方自愿,达成一致意见,如果男方不签协议,也没有更好的办法,你可以多做他的工作,从孩子的角度跟他讲明利害;2、至于房屋产权证的变更,需要你们共同提出申请,到房屋产权登记部门办理变更登记;3、如果男方未经你的同意,擅自将房产抵押,你可以通过法院起诉要求确认抵押无效不详之处,可致电咨询
    • 离婚协议变更财产能不能公证
      新疆在线咨询 2022-10-13
      离婚协议书变更财产能申请公证。 根据《公证法》第十一条,根据自然人、法人或者其他组织的申请,公证机构办理下列公证事项: (一)合同; (二)继承; (三)委托、声明、赠与、遗嘱; (四)财产分割; (五)招标投标、拍卖; (六)婚姻状况、亲属关系、收养关系; (七)出生、生存、死亡、身份、经历、学历、学位、职务、职称、有无违法犯罪记录; (八)公司章程; (九)保全证据; (十)文书上的签名、印鉴
    • 离婚协议中财产变更不允许变更吗
      台湾在线咨询 2023-07-23
      离婚后一年内就财产分割问题反悔,请求变更或者撤销财产分割协议的,人民法院应当受理。人民法院审理后,未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的,应当依法驳回当事人的诉讼请求。
    • 如何把离婚协议修改成变更房产
      新疆在线咨询 2022-10-12
      1、可以通过公证手续变更当初的协议。而且一定要经过公证手续,因为直接拿夫妻间的离婚协议去过户的话,房产部门是不能直接认定的 2、公证事项还是属于离婚协议,其实就是对房产的分割手续。公证费是400元-450元,属于民事协议的收费,去房产部门过户时候没有费用 3、虽然你们离婚时的离婚协议有效,但因为在民政局备案的离婚协议上面通常是没有章的,而且拿到相关部门都没办法直接认定,有时候还要原配偶一起来签字认
    • 离婚协议可以作为办理房产变更的凭证吗
      上海在线咨询 2022-11-24
      凭离婚协议房产证可以变更,但前提是双方已经办理了离婚登记。因为只有办理了离婚登记,离婚协议才会生效,对于生效的离婚协议才可以作为变更房屋产权的凭据。 离婚后双方可以持各自身份证,户口本,离婚证,离婚协议,房产证,契税证明,出让性质土地证,到住房所属房管部门办理房屋产权变更登记。