长沙购房定金纠纷怎么解决-法师兄

长沙购房定金纠纷怎么解决

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-27 21:43:11 135 人看过

倘若因购买房屋而引发了定金纠纷，首要任务便是对购房协议的法律效力进行审慎评估。若判定该合同为无效合同，那么依照法律规定，甲方应全额无条件地归还乙方已支付之定金款项。接下来，我们需要进一步审查协议内容是否存在欺诈行为或重大误解等情形。

如若发现此类问题，乙方有权依据相关法律法规申请撤销该合同。在合同被依法撤销之后，甲方亦需全额无条件地归还乙方已支付之定金款项。若以上两种情况均未出现，那么在乙方违约的前提下，甲方无需退还乙方所支付之定金；反之，若甲方违约，则需按照法律规定的双倍标准向乙方退还定金。若甲方在本应退还乙方定金的情况下却拒绝履行此项义务，乙方可通过向法院提起诉讼的方式，请求甲方归还其所支付之定金。

《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

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