地役权是否可以单独转让？-法师兄

地役权是否可以单独转让？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-19 10:12:31 251 人看过

地役权单独转让不合法。地役权的从属性，主要表现在三种情形：第一，地役权人不得自己保留需役地的使用权，而单独将地役权转让。第二，地役权人不得自己保留地役权，而单独将需役地的使用权转让。第三，地役权人也不得将需役地的使用权与地役权分别让与不同的人。

地役权可不可以单独转让？

地役权不可以单独转让。地役权设立的目的是提高土地利用的便利，脱离建设用地使用权、土地承包经营权等用益物权，地役权就失去了存在的意义；对于受让地役权的主体而言，没有取得土地承包经营权和建设用地使用权的转让，地役权无法发挥作用。

《中华人民共和国民法典》第三百八十条地役权不得单独转让。土地承包经营权、建设用地使用权等转让的，地役权一并转让，但合同另有约定的除外。

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