房产产权证什么时候拿到-法师兄

房产产权证什么时候拿到

来源：互联网时间： 2023-06-04 20:00:56 488 人看过

房产产权证可以在合同约定取得的时间拿到，有约定按照合同约定，合同没有约定的，购买期房交房之后90天内可以取得房产证，现房订立合同之后90日内可以确定房产证。

一、房产产权证什么时候拿到

房产产权证拿到的时间是合同有约定的，按照合同约定的时间。如果合同没有约定的，就按照国家的相关法律规定：购买期房，从交房的使用之日那天算起，90天之间开发商一定要办理好房产证；如果是现房，从合同的订立之日起90日就需要办理好房产证了。如果是全款买房，也可以自己向开发商索要相关资料去房管局办理房产证，时间相对较短。

二、没房产证的房子能买不

没有房产证的房子不建议买。如果买了没有房产证的房子，会存在较大法律风险。

根据《城市房地产管理法》第三十八条的规定，下列房地产，不得转让:

（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；

（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；

（三）依法收回土地使用权的；

（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；

（五）权属有争议的；

（六）未依法登记领取权属证书的；

（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

三、房产证面积包含公摊面积吗

房产证面积包含公摊面积，根据《商品房销售管理办法》第十八条的规定，商品房销售可以按套（单元）计价，也可以按套内建筑面积或者建筑面积计价。

商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成，套内建筑面积部分为独立产权，分摊的共有建筑面积部分为共有产权，买受人按照法律、法规的规定对其享有权利，承担责任。

按套（单元）计价或者按套内建筑面积计价的，商品房买卖合同中应当注明建筑面积和分摊的共有建筑面积。

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