房屋产权到期如何续期申请-法师兄

房屋产权到期如何续期申请

来源：互联网时间： 2024-07-17 00:49:38 329 人看过

一、房屋产权到期如何续期申请

当房屋产权到期时：

1．对于住宅建设用地使用权，依据《民法典》第三百五十九条的规定，其将自动续期。这意味着，作为房屋所有者，您无需主动申请续期，系统会自动为您延续产权期限。

2．对于非住宅建设用地使用权，其到期后的续期处理则需要根据具体的法律规定来办理。通常情况下，这涉及到与土地管理部门进行协商，并依照法律规定进行续期申请。

二、房产证办理流程

房产证是房屋所有权的法律凭证，办理房产证需遵循一定的流程。

1．购房者需审查发展商的资格手续是否健全，确保所购房屋来源合法。

2．在买卖双方进行房产交易后一个月内，需持房屋买卖合同和其他相关证件到房地产交易所办理买卖过户登记。

3．在办理过户登记时，需携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

4．完成过户登记后，买卖双方将接到交易所办理过户手续的通知，届时需携带相关证件和图章到交易所办理过户手续，并缴纳相应的手续费、契税和印花税。

5．完成过户手续后，买方需持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。

6．经房地产管理部门审查验证后，买方即可领取房地产权证。

三、房屋产权到期续期费用

关于房屋产权到期续期的费用问题，根据《民法典》第三百五十九条的规定，续期费用的缴纳或减免需依照法律、行政法规的规定办理。

1．对于住宅建设用地使用权，由于其自动续期的特性，续期费用问题可能并不直接涉及。

2．对于非住宅建设用地使用权，其到期后的续期费用则需要根据具体法律规定来确定。在办理续期手续时，建议咨询相关部门或律师以了解具体的费用标准和支付方式。

《中华人民共和国民法典》第三百五十九条

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