农户开办养殖场占用的土地一般都是自家或者多家的承包经营地,农户依法享有这部分土地的承包权、经营权等用益物权。在关停拆迁过程中,如果涉及到承包经营土地的征收,必须根据《土地管理法》的规定,对农户的土地使用权损失部分给予征地补偿。农户从事畜禽养殖,往往要在地上盖建养殖用房或者养殖用棚,并配备一系列的养殖及附属设施。在关停拆迁过程中,对这部分地上附着物也应当给予合理的补偿。结合养殖场的承包经营期限,确定停产停业损失补偿。拆迁方在对停产停业损失补偿进行评估定价时,要结合具体的行业情况,有理有据地核定合理的补偿标准,保证养殖户得到充分的补偿和妥善的安置。
一、农村企业拆迁养殖种植属于违章建筑吗
不是。农用地上搭建养殖场是农户正常从事养殖的行为。养殖场场主取得了合法的承包经营权证,在土地上搭建涉农设施用于养殖的行为,属于从事农业生产经营活动的合法行为。农业用地,是指用于农业生产的土地,包括耕地、园地、林地、牧草地、畜禽饲养地、设施农业用地、农村道路、坑塘水面、其他农用地等。
二、因环保拆迁是否有补贴
房屋因环保问题被关停的,在关停期间被征收拆迁的,可以获得房屋价值补偿、拆迁安置补偿等补偿项目,但一般不能主张停产停业损失。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
因征收房屋造成搬迁的,房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的,产权调换房屋交付前,房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。
对因征收房屋造成停产停业损失的补偿,根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
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养殖场拆迁养殖户补偿款怎么分青海在线咨询 2022-02-01根据当地的政策,应该得到补偿款。 法律依据《中华人民共和国土地管理法实施条例》 第二十六条土地补偿费归农村集体经济组织所有;地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。 征收土地的安置补助费必须专款专用,不得挪作他用。需要安置的人员由农村集体经济组织安置的,安置补助费支付给农村集体经济组织,由农村集体经济组织管理和使用;由其他单位安置的,安置补助费支付给安置单位;不需要统一安置的,安置补
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养殖期未满被拆迁养殖场需要赔偿么湖北在线咨询 2021-11-04租赁养殖期未满的拆迁,应当按照当地经济水平对养殖厂房的租金差额、养殖人员与养殖动物的临时安置、停产停业造成的损失和各种搬迁费用进行适当补偿。
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2016年养殖场拆迁赔偿标准上海在线咨询 2021-12-12法律没有规定统一的赔偿标准。具体赔偿标准由地方政府制定,可以咨询地方政府部门。农场拆迁过程中可获得的拆迁补偿种类繁多,主要包括:(1)畜禽舍及附属建筑物的补偿;(2)移动设备搬迁费和非移动设备折旧费;(3)停产停业损失;(4)过渡安置费;(5)畜禽贬值价值等。根据《畜禽规模化养殖污染防治条例》第二十五条的有关规定,由于城乡规划调整、土地利用总体规划、畜牧业发展规划、禁止养殖区划定、畜禽养殖密集区环
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拆迁农村养殖场怎么补偿辽宁在线咨询 2022-06-121、对养殖场的建筑物、附属设施等的补偿:我们所讲的建筑物,一般是指养殖场的禽畜圈舍、饲养人员的宿舍、养殖场的办公用房等等。附属设施则是指化粪池、遮凉棚、水井等等。 2、养殖场停产停业损失:一般来说,规模养殖场都是专业化养殖,办理了养殖证,有一些甚至是企业经营,有办理营业执照,而拆迁带来的就是生产经营的中断甚至是终止,面对这种情况,拆迁方应当基于养殖户停产停业损失的补偿。 3、对存栏禽畜的出清的补偿
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养殖场拆迁赔偿律师费用怎么算甘肃在线咨询 2023-08-021、按件收费收取 (1)无财产争议:6000元-20000元之间; (2)法律文书:600元-2000元之间; (3)律师见证:2000元-10000元之间; (4)代办公证:1500元-3000元之间。 2、民事案件收费 (1)一审争议标的在10万元以下:部份7%,但不少于5000元; (2)一审争议标的在10万元以上但在100万元以下:部分6%; (3)一审争议标的在100万元以上但在500万