工程分包条款-法师兄

工程分包条款

来源：互联网时间： 2023-05-07 21:24:46 292 人看过

工程分包

工程分包一般由总承包商或业主承担，总承包商负责一般分包，业主负责指定分包。分包管理由总承包方负责，全面监督管理。分包与总承包具有直接的合同约束，具有相应的连带责任关系，业主不参与其中。现在很多业主使用手持视频通信来协调管理各个分包商，改变了传统的管理模式，使远程管理更加直观高效。对于某些特定的施工任务，分包更具专业性，总承包商的主要任务是协调和管理项目各方。一般分包是指建筑工程总承包人可以将部分工程承包给具有相应资质条件的分包人。但除总承包合同中已约定的分包外，必须经建设单位批准。实行总承包的，建设工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。

建设工程总承包方按总承包合同对施工单位负责；分包商按分包合同对总承包方负责。在FIDIC合同中，指定分包是一种重要的承包方式，在国际上得到了广泛的应用。这在国内房地产项目中也非常普遍，但在国家建筑法体系中仍然提倡不允许业主指定分包商。

业主在投标阶段划分合同包时，考虑到某一部分施工工程专业技术要求强，总承包方不具备相应的能力，但如果将其作为单独的合同处理，并受限于现场施工条件或施工条件由于合同管理的复杂性，工程师无法合理的协调和管理，为避免独立合同之间的干扰，如果不能，合同只能外包给指定的分包商。

指定分包商是指由业主（或工程师）指定和选定的专门分包商，以完成特定工作并与承包商签订分包合同。根据合同条款，业主有权将部分工程项目的施工任务或涉及提供材料、设备和服务的工作内容承包给指定的分包商实施。

指定分包商与承包商签订分包合同时，在合同关系和管理关系上与总分包商处于同一地位，施工过程中的监督和协调纳入承包商管理。指定分包合同的工作内容可以包括部分工程的施工、工程所需物资设备的供应、设计、提供技术服务等。

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