国家税务总局关于房产开发企业开发产品完工条件确认问题通知
来源：互联网
时间： 2023-06-10 17:57:48
56 人看过
【发布日期】2010-5-12【作者】【来源】
国税函[2010]201号
各省、自治区、直辖市和计划单列市国家税务局、地方税务局：
现就房地产开发企业开发产品完工条件确认有关问题，通知如下：
根据《国家税务总局关于房地产开发经营业务征收企业所得税问题的通知》(国税发[2006]31号)规定精神和《国家税务总局关于印发〈房地产开发经营业务企业所得税处理办法〉的通知》(国税发[2009]31号)第三条规定，房地产开发企业建造、开发的开发产品，无论工程质量是否通过验收合格，或是否办理完工(竣工)备案手续以及会计决算手续，当企业开始办理开发产品交付手续(包括入住手续)、或已开始实际投入使用时，为开发产品开始投入使用，应视为开发产品已经完工。房地产开发企业应按规定及时结算开发产品计税成本，并计算企业当年度应纳税所得额。国家税务总局
二○一○年五月十二日
声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息， 我们将及时处理。【点击反馈】
扩展阅读
-
国家税务总局关于房地产开发企业成本对象管理问题的公告
438人看过
-
国家税务总局关于印发增值税问题解答(之一)的通知（三）
426人看过
-
国家税务总局关于生产企业正式投产前委托加工收回同类产品出口退税问题的通知
380人看过
-
国家人事局、国家劳动总局关于业务工作分工问题的通知
56人看过
-
如何确定房地产开发企业开发的产品完成时间
436人看过
-
重庆市地方税务局转发《国家税务总局关于统一报关代理业专用发票有关问题的通知》的通知
447人看过
律师服务
热门律师推荐
更多产品相关文章
-
各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅（局）、地方税务局、西藏、宁夏、青海省（自治区）国家税务局，新疆生产建设兵团财务局：根据《中华人民共和国个人所得税法》及其实施条例有关规定，现对企业和单位（包括企业、事业单位、社会团体、个人独资企业、合伙企业和个体工商户等，以下简称企业）在营销活动中以折扣折让、赠品、抽奖等方式，向个人赠送现金、消费券、物品、服务等（以下简称礼品）有关个人所得税问题通知如下：一、企业在销售商品（产品）和提供服务过程中向个人赠送礼品，属于下列情形之一的，不征收个人所得税：1.企业通过价格折扣、折让方式向个人销售商品（产品）和提供服务；2.企业在向个人销售商品（产品）和提供服务的同时给予赠品，如通信企业对个人购买手机赠话费、入网费，或者购话费赠手机等；3.企业对累积消费达到一定额度的个人按消费积分反馈礼品。二、企业向个人赠送礼品，属于下列情形之一的，取得该项所得的个人应依法2023-04-25294人看过 -
广东省国家税务局：《财政部、国家税务总局关于列名生产企业出口外购产品试行免抵退税办法的通知》（财税[2004]125号）下发后，收到部分地区要求增加试点企业的请示。经研究，现就有关问题通知如下：—、同意你省佛山市禅城区上元欧联陶瓷建筑有限公司和佛山市高飞电子有限公司出口的外购产品，按照财税[2004]125号文件的规定，实行免抵退税办法。二、列名试点的生产企业，需将自产出口货物与外购出口货物分别做账，办理免抵退税申报时，对外购产品要单独申报。三、列名试点的生产企业从农业生产者直接收购的农副产品未经加工出口的，不予退税。四、本通知自2005年1月1日起执行。具体执行日期以出口货物报关单（出口退税专用）上注明的出口日期为准。国家税务总局二○○五年四月五日2023-06-07195人看过 -
发布部门:国家税务总局发布文号:各省、自治区、直辖市和计划单列市地方税务局：为更好地发挥营业税组织收入和调节经济的作用，进一步完善营业税政策，开辟新的税源，总局决定对有关行业进行专项调查。现通知如下：一、调查范围调查金融机构往来、体育业、娱乐业、企业产权转让、转让无形资产等行业。二、调查内容(一)金融企业不征收营业税的金融机构往来收入，占其按现行规定应纳营业税的收入的比重有多大。金融机构中，有哪些可以从事贷款业务，有哪些不能从事贷款业务。金融机构的往来收入中，有哪些来自于可以从事贷款业务的金融机构，有哪些来自于不能从事贷款业务的金融机构，两者各占多大比重，在财务上能否划分清楚。(二)目前各体育组织(如体育俱乐部等)都从事哪些体育活动和经营活动，取得哪些收入。有哪些部门(如各专业体育协会等)举办体育活动，取得哪些收入(如电视转播费、体育比赛赞助收入、广告收入、冠名权收入等)，举办者取得的收入2023-06-07158人看过 -
发文单位：江西省国家税务局文号：赣国税函（2007）336号发布日期：2007-11-30执行日期：2007-11-30各设区市国家税务局：为加强普通发票防伪品源头控管，杜绝防伪品的流失，维持正常的税收秩序，现将《国家税务总局关于加强普通发票防伪专用品管理的通知》（国税函（2007）1057号）转发给你们，并提出以下意见，请一并贯彻执行。一、严格防伪品购销管理各地要建立健全严格的普通发票防伪品管理制度，规范防伪品购销手续。江西新佳达印刷有限公司、江西昌龙票证印刷公司、江西龙光印刷公司等3户防伪品用量较大的企业，订货要凭省局出具的订货通知单（式样见附件），不得私自订购防伪品；其他发票定点印制企业，要凭设区市局票证中心出具的订货通知单到省局领购，不得私自订购防伪品。二、建立健全严格的防伪品管理制度普通发票承印厂家要建立健全严格的普通发票防伪品管理制度并严格遵守，加强防伪品出库、入库管理，做好生2023-06-07119人看过
-
国家税务总局公告2014年第32号为配合国家能源发展战略，促进光伏产业健康发展，现将国家电网公司所属企业购买分布式光伏发电项目电力产品发票开具及税款征收有关问题公告如下：一、国家电网公司所属企业从分布式光伏发电项目发电户处购买电力产品，可由国家电网公司所属企业开具普通发票。国家电网公司所属企业应将发电户名称(姓名)、地址(住址)、联系方式、结算时间、结算金额等信息进行详细登记，以备税务机关查验。二、光伏发电项目发电户销售电力产品，按照税法规定应缴纳增值税的，可由国家电网公司所属企业按照增值税简易计税办法计算并代征增值税税款，同时开具普通发票;按照税法规定可享受免征增值税政策的，可由国家电网公司所属企业直接开具普通发票。根据《财政部国家税务总局关于光伏发电增值税政策的通知》(财税〔2013〕66号)，自2013年10月1日至2015年12月3l日，国家电网公司所属企业应按发电户销售电力产品应2023-05-03272人看过 -
财税[2009]3号各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅（局）、地方税务局，新疆生产建设兵团财务局：根据2008年12月31日国务院发布的第546号令，自2009年1月1日起，废止《中华人民共和国城市房地产税暂行条例》，外商投资企业、外国企业和组织以及外籍个人（包括港澳台资企业和组织以及华侨、港澳台同胞，以下统称外资企业及外籍个人）依照《中华人民共和国房产税暂行条例》（国发[1986]90号）缴纳房产税。为做好外资企业及外籍个人房产税征收工作，现将有关事项通知如下：一、自2009年1月1日起，对外资企业及外籍个人的房产征收房产税，在征税范围、计税依据、税率、税收优惠、征收管理等方面按照《中华人民共和国房产税暂行条例》（国发[1986]90号）及有关规定执行。各地要及时了解外资企业及外籍个人房产税的征收情况，对遇到的问题及时反映，确保相关政策落实到位。二、以人民币以外的货币为记账本位币的外2023-06-09257人看过 -
状态:有效发布日期:2007-01-19生效日期:2007-01-19发布部门:广东省地方税务局发布文号:粤地税发[2007]15号各市地方税务局：现将《国家税务总局关于印发的通知》(国税发(2006)128号)转发给你们，请按照总局的要求切实加强不动产、建筑业营业税管理，并将贯彻执行中出现的问题及相关材料及时上报省局。二OO七年一月十九日附：国家税务总局关于印发《不动产、建筑业营业税项目管理及发票使用管理暂行办法》的通知国税发[2006]128号各省、自治区、直辖市和计划单列市地方税务局：为了加强不动产、建筑业营业税管理，现将《不动产、建筑业营业税项目管理及发票使用管理暂行办法》印发给你们，请认真贯彻执行，对贯彻执行中出现的问题及有关情况应及时上报总局。本办法自2006年10月1日起执行。国家税务总局二○○六年八月二十四日不动产、建筑业营业税项目管理及发票使用管理暂行办法为加强和规范不动2023-05-05335人看过 -
发文单位：国家税务总局文号：国税人函〔2008〕107号发布日期：2008-8-20执行日期：2008-8-20各省、自治区、直辖市和计划单列市国家税务局、地方税务局，局内各单位：随着国家税收事业的发展和我国对外交往的进一步增多，税务系统各类外事活动不断增加，为规范税务干部出国（境）培训选送工作，2003年6月总局下发了《国家税务总局办公厅关于建立税务系统外语人才库的通知》（国税办发[2003]29号），决定在税务系统建立一支外语人才队伍。外语人才库建立5年多以来，每年总局都会从税务系统外语人才库中选送部分人员参加英国“志奋领”培训项目、中日“人才培养奖学金”项目以及一些部委出国留学人员项目的选拔。从2003年截至到目前，共有40多名税务干部获得了奖学金并分赴美国、英国、日本等国家，接受行政管理、经济、财政等方面的研究生课程培训，大部分人员已学成回国，并在外事、国际税收等部门工作中发挥作用2023-04-24405人看过
-
国家税务总局国税函〔2009〕3号各省、自治区、直辖市和计划单列市国家税务局、地方税务局：为有效贯彻落实《中华人民共和国企业所得税法实施条例》（以下简称《实施条例》），现就企业工资薪金和职工福利费扣除有关问题通知如下：?一、关于合理工资薪金问题?《实施条例》第三十四条所称的“合理工资薪金”，是指企业按照股东大会、董事会、薪酬委员会或相关管理机构制订的工资薪金制度规定实际发放给员工的工资薪金。税务机关在对工资薪金进行合理性确认时，可按以下原则掌握：?（一）企业制订了较为规范的员工工资薪金制度；?（二）企业所制订的工资薪金制度符合行业及地区水平；?（三）企业在一定时期所发放的工资薪金是相对固定的，工资薪金的调整是有序进行的；?（四）企业对实际发放的工资薪金，已依法履行了代扣代缴个人所得税义务。?（五）有关工资薪金的安排，不以减少或逃避税款为目的；二、关于工资薪金总额问题?《实施条例》第四十、四2023-06-09234人看过 -
发布部门:北京市国家税务局发布文号:京国税发［2005］14号各区、县国家税务局，各直属分局：现将国家税务总局《电力产品增值税征收管理办法》（国家税务总局令第10号）印发给你们，请依照执行。二○○五年一月十三日电力产品增值税征收管理办法国家税务总局令第10号《电力产品增值税征收管理办法》已经2004年9月15日第4次局务会议审议通过，现予公布。自2005年2月1日起施行。国家税务总局局长：谢*人二○○四年十二月二十二日电力产品增值税征收管理办法第一条为了加强电力产品增值税的征收管理，根据《中华人民共和国税收征收管理法》、《中华人民共和国增值税暂行条例》、《中华人民共和国增值税暂行条例实施细则》及其有关规定，结合电力体制改革以及电力产品生产、销售特点，制定本办法。关联法规：第二条生产、销售电力产品的单位和个人为电力产品增值税纳税人，并按本办法规定缴纳增值税。第三条电力产品增值税的计税销售额为2023-05-03352人看过 -
各省、自治区、直辖市和计划单列市地方税务局：为了加强对从事国际海运无船承运业务的税源监控，规范其所使用发票的管理，根据《中华人民共和国发票管理办法》和《中华人民共和国国际海运条例》的有关规定，现将无船承运业务经营人使用发票的有关问题明确如下：一、根据《中华人民共和国国际海运条例》的有关规定，无船承运业务是指：以承运人身份接受托运人的货载，签发自己的提单或者其他运输单证，向托运人收取运费，通过国际船舶运输经营者完成国际海上货物运输，承担承运人责任的国际海上运输经营活动。二、在中国境内注册，并依法取得交通部《无船承运业务经营资格登记证》的企业，可向税务机关申请办理领购、使用《国际海运业运输专用发票》事宜。三、无船承运业务经营人应按照《国家税务总局交通部关于启用〈国际海运业运输专用发票〉和〈国际海运业船舶代理专用发票〉有关问题的通知》（国税发〔2000〕9号）的规定，领购、使用《国际海运业运输专2023-06-08422人看过 -
发文单位：国家税务总局文号：国税函（2009）772号发布日期：2009-12-31执行日期：2009-12-31各省、自治区、直辖市和计划单列市国家税务局、地方税务局：现将企业以前年度未能扣除的资产损失企业所得税处理问题通知如下：?一、根据《国家税务总局关于印发〈企业资产损失税前扣除管理办法〉的通知》（国税发[2009]88号）第三条规定的精神，企业以前年度（包括2008年度新企业所得税法实施以前年度）发生，按当时企业所得税有关规定符合资产损失确认条件的损失，在当年因为各种原因未能扣除的，不能结转在以后年度扣除；可以按照《中华人民共和国企业所得税法》和《中华人民共和国税收征收管理法》的有关规定，追补确认在该项资产损失发生的年度扣除，而不能改变该项资产损失发生的所属年度。?二、企业因以前年度资产损失未在税前扣除而多缴纳的企业所得税税款，可在审批确认年度企业所得税应纳税款中予以抵缴，抵缴不足2023-06-0762人看过
-
外商投资企业发布部门:国家税务总局发布文号:海关总署：根据《国家税务总局关于退还外商投资企业改征增值税、消费税后多缴税款若干具体问题的通知》(国税发(1994)115号)和《国家税务总局关于退还外商投资企业改征增值税后进口环节多缴税款具体操作问题的通知》(国税发(1995)131号)以及《国家税务总局关于退还外商投资企业进口环节多缴税款具体操作问题的补充通知》(国税函(1996)29号)的规定，经商财政部同意，决定对部分外商投资企业(名单附后)1997年度进口环节多缴纳的增值税、消费税税款适当予以返还。请你署转知有关海关，将名单所列企业进口环节缴纳增值税、消费税税款的有关单证资料报财政部(预算司)，经审核批准后，在当地海关办理多缴税款的退库手续。当地主管税务机关依据企业实际退库情况，按照《国家税务总局关于外商投资企业进口环节超税负返还后生产环节税务调整的通知》(国税函(1996)567号)的规定，对生2023-06-07173人看过 -
发布部门:上海市税务局发布文号:沪税地[1994]12号近接国家税务总局国税发(1994)025号《关于资金帐簿印花税问题的通知》，现转发给你们，请遵照执行。原我局沪税地(1993)88号《关于对本市地方企业执行新的会计制度所设置资金帐贴花的规定》(编者注：见《企业财税法规选编》第11册第1039页)因与文内规定相符，则仍继续有效。上海市税务局一九九四年三月二日附件：国家税务总局关于资金帐簿印花税问题的通知国税发(1994)025号财政部发布的《企业财务通则》和《企业会计准则》自1993年7月1日起施行。按照“两则”及有关规定，各类生产经营单位执行新会计制度，统一更换会计科目和帐簿后，不再设置“自有流动资金”科目。因此，《印花税暂行条例》税目税率表中“记载资金的帐簿”的计税依据已不适用，需要重新确定。为了便于执行，现就有关问题通知如下：一、生产经营单位执行“两则”后，其“记载资金的帐簿”的2023-05-03236人看过
#消费知识
北京
律师推荐
展开
#产品
词条
产品是指被人们使用和消费，并能满足人们某种需求的任何东西，包括有形的物品、无形的服务、组织、观念或它们的组合。产品一般可以分为五个层次，即核心产品、基本产品、期望产品、附加产品、潜在产品。 产品是“一组将输入转化为输出的相互关联或相互作用的... 更多>
#产品
最新文章
-
2024-01-22 -
2024-01-21 -
2024-01-17 -
2024-01-11 -
2024-01-05
#产品
相关咨询
-
国家税务总局关于房地产税收政策执行中几个具体问题的通知四川在线咨询 2022-01-26国家税务总局关于房地产税收政策执行中几个具体问题的通知国税发[2005]172号成文日期：字体：【大】【中】【小】各省、自治区、直辖市和计划单列市财政厅（局）、地方税务局，扬州税务进修学院，局内各单位：根据《国家税务总局财政部建设部关于加强房地产税收管理的通知》（国税发〔2005〕89号）（以下简称《通知》）的精神，经商财政部、建设部，现就各地在贯彻落实《通知》中的几个具体政策问题明确如下：一、《 -
房地产开发项目企业应符合哪些条件？开发房地产开发企业有什么义务西藏在线咨询 2022-05-04房地产开发项目企业应符合的条件如下:（1）经房地产开发主管部门批准设立，在工商行政管理部门注册登记，取得企业法人营业执照，且办理营业执照年检手续；（2）取得房地产开发主管部门核发的房地产开发企业资质等级证书，并办理年检手续；（3）建立现代企业制度，产权明晰，经营管理制度健全；（4）资信良好，具有按期还本付息的能力，企业信用等级符合银行贷款要求；（5）取得人民银行颁发的贷款证（卡），在银行开立基本账 -
房地产开发完工前后如何确认成本及条件辽宁在线咨询 2022-06-12在税务处理上，鉴于房地产行业的特殊性，国家税务总局下发的《房地产开发经营业务企业所得税处理办法》(国税发31号)第六条规定，企业通过正式签订《房地产销售合同》或《房地产预售合同》所取得的收入，应确认为销售收入的实现。这说明房地产企业所得税收入的确认并没有完工与否的条件，与会计核算相关规定截然不同。与之相对应，企业所得税计税成本的处理与会计核算成本也有本质的区别。本文试对开发产品完工前后成本的处理方 -
关于新开发土地确权问题湖南在线咨询 2022-10-22开发利用国有土地，开发利用者依法享有土地使用权，土地所有权仍属国家。土地使用权确定给直接使用土地的具有法人资格的单位或个人。但法律、法规、政策和本规定另有规定的除外。土地使用者经国家依法划拨、出让，或通过依法转让、继承、接受地上建筑物等方式使用国有土地的，可确定其国有土地使用权。 -
房产开发企业开具营业发票税率多少广西在线咨询 2022-10-29营业税早已不存在了，现在都是增值税。r小规模纳税人和一般纳税人执行简易计税法的房地产企业，税率5%；r一般纳税人执行一般计税法的房地产企业，税率11%。
