一、农村房屋拆迁承包合同

为搞好老村庄土地复垦，增扩土地面积，＿＿＿＿＿＿＿＿将＿＿＿＿＿＿＿＿生产组原老庄房进行改造复垦，现＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿与拆迁户＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿就房屋拆迁相关事宜达成如下协议：

（一）拆迁项目：

乙方将自己老庄房＿＿＿＿＿＿＿＿间主房、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿间附属房；＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿间猪圈、＿＿＿＿＿＿＿＿间厕所，＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿座水井；＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿棵银杏树等地上物进行拆除让地。

（二）补尝标准：

甲方将参照有关拆迁标准给乙方补尝，其标准如下：

1、房屋补偿金额＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元／平方米；

2、猪圈补偿金额＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元／间；

3、厕所补偿金额＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元／间；

4、水井补偿金额＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元／座；

5、银杏树补偿金额＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元／棵。

（三）拆迁时间：

＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿对本建筑物的拆除期间为＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日至＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日，拆除后应将所拆除的物料全部运走，将土地按约定时间交由＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

（四）安全责任：

＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿在组织房屋拆迁过程中，应注重安全，对拆迁过程中出现不安全因素造成后果，由＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿自行负责，与＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿无任何因果关系。

（五）拆迁补偿金额：

1、房屋拆迁面积＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿平方米，按建筑面积每平方米＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元，小计＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元。

2、附属物：猪圈＿＿＿＿＿＿＿＿间，按补偿金额＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元，小计＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元；厕所＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿间，按补偿金额＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元，小计＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元；水井＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿座，按补偿金额＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元，小计＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元；银杏树＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿棵，按补偿金额＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元，小计＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元．

3、拆迁补助费＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元。

合计：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元。

（六）结算方法：

拆迁费用结算与镇费用结算同步。

（七）相关事宜：

因＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿申请需要重新安排房屋宅基，经＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿双方商量，甲方原则同意在原基地给予定位，其条件：

1、经上级国土部门验收后；

2、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿具备开工条件，＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿方可负责安排。

本协议正本一式二份，双方各执一份，签字后具有法律效力。

甲方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿乙方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日

二、房屋拆迁合同注意事项

（一）拆迁方提出的奖励期问题。

许多拆迁方为了让被拆迁者更快的签约往往会规定一个奖励期限，在这个期限里签约的业主可以多得到一些补偿。但事实上拆迁方提出多个奖励期补偿递减的情况并不常见，后签约的业主们往往能得到更多的补偿。虽然如此，现在的拆迁方大多只规定一个奖励期了。

（二）回迁安置房的选择。

拆迁方往往会告诉被拆迁者如果先与他们签约就能优先选择回迁安置房，这也就意味着被拆迁者可以选到相对更好的房子。但事实上并非如此，对于拆迁方来说，为了追求更高的经济利益，他们往往会在被规划为回迁安置房的土地上建部分的商品房以供销售。而开发商会先将较差的户型卖出，相对来说比较好的户型往往会等到最后。所以，问题的关键在于能选到什么样的房子而不在于能不能选到房子，不存在拆迁之后，房主无法安置的问题。