妻子婚前有房离婚后我买房算首套吗
来源:法律编辑整理 时间: 2023-02-19 09:40:50 249 人看过

离婚后买房是否算是首套房,要视具体情况而定:如果婚姻存续期间所购置的房屋已归属于对方所有,并办理了过户登记,离婚后当事人再次购买房屋时可以认定为首套住房。婚姻存续期内,当事人以共同还贷人的身份购买过房屋的,离婚后再次购买的房屋则会被认定为二套住房。

一、成都离婚后购房政策

成都离婚后的购房政策如下:

1、夫妻双方离婚后,任何一个家庭成员在两年内购买住房的,拥有住房套数,按离异前的家庭总套数计算;

2、夫妻双方离婚后,现购对象由个人调整为家庭;

3、对于夫妻双方离婚后,需要购置房屋的,应当满足连续在成都缴纳了24个月以上社保的条件。

一、成都离婚后的购房条件:

1、在成都市有合法居所证明;

2、半年以上社会综合保险证明;

3、有稳定就业证明或投资经商证明;

4、小区物管出具办证人的入住证明。

二、成都离婚后买房需要的材料:

1、登记申请书、申请人身份证明、房屋权证书或者房地产权证书;

2、证明房屋权发生转移的材料、离婚判决书离婚协议书或;

3、房地产登记申请书;对于通过民政局协议离婚后的房产过户,双方当事人需携带、自愿离婚协议书等相关证明亲自到房地产交易办理。

综上所述,成都离婚后的购房政策有夫妻双方离婚后,任何一个家庭成员在两年内购买住房的,拥有住房套数,按离异前的家庭总套数计算;夫妻双方离婚后,现购对象由个人调整为家庭;对于夫妻双方离婚后,需要购置房屋的,应当满足连续在成都缴纳了24个月以上社保的条件。成都离婚后的购房条件是在成都市有合法居所证明;半年以上社会综合保险证明;有稳定就业证明或投资经商证明;小区物管出具办证人的入住证明。

二、夫妻房子写一个人名字算共同财产

夫妻房子写一个人名字不一定算共同财产。在夫妻婚姻存续期间购买的房子,夫妻双方没有明确约定的话,房产证上只写其中一个人的名字,应认定为夫妻共同财产;由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。买的房子属夫妻共有时,有一方想拥有房屋所用权的,评估单位进行评估,然后对另一方进行分配;如果双方都想拥有房屋所有权的,双方进行竞价;如果双方都不想要房子的,人民法院进行拍卖,然后进行分配。

三、双方离婚可一人去办房产证吗?

关键看该房屋归谁所有,如果该房屋在结婚前就属于一方所有的,那么属于一方财产,离婚后办理房产证也只需要一个人就可以;如果该房屋是在婚姻存续期间的,不论房产证上写谁的名字,一般都会被认定为夫妻共同财产,那么办理房产证肯定需要房屋共有人,即夫妻双方一起办理。

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