据中新网广州9月2日消息,针对广州市个别区域又重现推销小产权房现象,广州市国土资源和房屋管理局日前制订和发布规定,下狠招阻止小产权房买卖,如违规买卖小产权房被查实,购房款将被没收。
有关部门指出,所谓小产权房,是指在农民集体土地上建设出售的房屋。由于小产权房没有政府颁发的房地产权证,价格较低,但风险也较大。正是由于价格较低,近十几年来广东各地建设小产权房出售的情况屡禁不止,购买小产权房者中也有许多港澳和海外人士。
广州市国土资源和房屋管理局日前下发的《关于不要购买小产权房的公告》指出:小产权房销售所得款属于非法所得,小产权房买卖一经查实,购买者买小产权房的房款会作为非法所得款项被没收,希望市民不要抱任何侥幸心理去购买。
不久前,广东省国土资源厅和省建设厅有关负责人也明确表态,在农民集体土地上建设出售的所谓小产权房不符合国家有关法律规定,对此态度一定要坚决,否则将对社会造成不良导向。广东省建设厅有关负责人表示,广东省不会对小产权房进行产权登记。
广东省国土资源厅有关负责人强调,小产权房不合法,尤其对违法占用耕地开发房地产的更要严肃查处。据有关负责人透露,广东省关于加强宅基地管理的有关意见正在酝酿中,对相关问题也将予以进一步明确。
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小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未办理国家土地使用权证,无法获得国家认可的房屋产权证。 由于小产权房的建设用地为农村集体土地,因此无法按照国家规定进行交易,只能在农村内部进行流通。 由于小产权房无法办理正式的房屋产权证,因此存在较大... 更多>
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广州市小产权房怎么买卖可以收回澳门在线咨询 2023-06-29目前国家对所谓小产权房的购买者是有保护倾向的。鉴于你是二手购房者,被登记在相关村委、乡镇的原购房者是你的前手,相关拆迁部门在你们没有通过法律程序明确下,也只能向其补偿,你后来购买该房可能没有进行类似于产权过户的转移登记,如果没有在你们的房屋买卖合同中明确约定,该房屋拆迁的补偿安置利益归原房主的情况下,你应当是实际的被补偿安置人,该利益应当归你所有。
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广州哪有小产权房卖?河北在线咨询 2023-09-02一般是4000~5000左右一平,龙华民治那边有很多小产权房。按照国家的相关要求,“小产权房”不得确权发证,不受法律保护。“小产权房”拿不到正式的房产证,因此并不构成真正法律意义上的产权。即小产权房只有使用权,没有所有权。购买还是有风险的,会有一房多卖的情况出现。
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为什么小产权房子要全款购买?海南在线咨询 2022-10-07无法办理房产证,无法办理贷款所谓“小产权房”是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村委会颁发,所以叫做“乡产权房”,又叫“小产权房”。乡镇政府发证的所谓小产权房产,实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证,国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。购买小产权房需要注意哪些问题1、根据建委发出
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小产权房屋买卖征收款,能买卖吗?有没有征收补偿?陕西在线咨询 2022-08-20小产权房在法律上不允许交易,因此无法律效应,在购买后,如出了问题而调解不成是得不到法律保障的, (1)被征地的村或者村民小组建制撤销的,以及建制虽然不撤销,但不具备易地建房条件的,被拆迁人可以选择货币补偿,也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。它的具体计算是:(被拆除房屋建安重置单价结合+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积; (2)被
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无产权房如何买卖购房没有房产证怎么买卖山东在线咨询 2023-05-12无产权证的住房不能买卖。 按照我国相关法律的规定,未依法登记领取权属证书的住房、权属有争议的住房等均不得转让。房地产转让,是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。所以,无产权证的住房不能买卖。