按揭贷款能提前还清吗-法师兄

按揭贷款能提前还清吗

来源：互联网时间： 2023-06-15 17:22:12 401 人看过

一、按揭贷款能提前还清吗

按揭贷款是可以提前还款的，直接联系办理按揭贷款的贷款机构办理就好。

贷款机构一般会与借款人约定办理日期，在办理日期携带相关资料前往线下网点即可办理。不过，办理一般要求按揭贷款满一年以上才可以。

二、新房按揭贷款流程

第一步：借款人在办理贷款前，需查明所购楼宇是否有银行提供个人住房按揭贷款承诺书，然后，借款人申请个人住房按揭贷款，填写《贷款申请审批表》，将有关材料（付首期款证明、买卖合同、身份证、经济收入来源证明等原件、复印件）提交贷款银行；

1、开发商：作为借款保证人在贷款申请审批表保证人意见栏上签字、盖章；

2、贷款银行：信贷员对借款申请人提交的全部资料、文件进行审查，逐级审批；

3、贷款行领回办妥手续的材料并根据依法生效的借款合同发放贷款；

4、到房管部门办理房产产权抵押登记手续；

5、通知开发商领回借款合同并由开发商出具付清房款证明给贷款行；

6、通知借款人领回借款合同、借据、保险单；

7、贷款行信贷员将贷款档案归档。

三、按揭贷款保证金由谁交

开发商交给银行的，过后银行会还给开发商的。

1、银行按揭借款保证金担保在银行界普遍存在，所以在正常情况下按揭借款保证金是必须交的。

2、按揭借款保证金是银行在按揭借款过程中按照借款总额的必定份额向开发商收取的钱，并承担按揭借款的连带保证职责，直至房产证处理出来并完成典当挂号后，银行才将按揭借款保证金退回开发商。

3、按揭借款保证金担保为银行的按揭借款供给了第二还款来源，关于保护银行的资金安全具有重要意义。

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