私人签购房合同有法律效力吗
来源:互联网 时间: 2023-06-21 21:33:23 427 人看过

私人签订购房协议符合下列要求是有法律效力的:行为人意思表示真实;购房协议的内容符合法律法规和公序良俗;行为人具有相应的民事行为能力;购房协议的形式符合法律规定;法定其他有效条件等。

一、如何判断一份合同有效

判断一份合同有效的条件分别有:行为人具有相应的民事行为能力;行为人意思表示真实;合同的内容符合法律规定和行政法规的强制性规定;合同的内容符合公序良俗;法定其他有效条件等。合同的形式可以是口头、书面和其他法定形式。

二、手写合同怎么写才有效?

手写合同满足下列条件是有效的:手写保证书的当事人是具有相应的民事行为能力人;手写保证书的当事人意思表示真实;手写合同的内容符合法律法规和公序良俗;法定其他有效条件等。法律规定合同可以是书面、口头或其他法定形式。

三、租赁合同50年公证处公证了是不是有效

租赁合同50年公证处公证了并不是有效的,因为违反了法律规定,租赁合同最长租赁期限不得超过二十年。合同有效的条件有:行为人具有相应的民事行为能力;行为人意思表示真实;合同的内容符合法律法规和公序良俗;法定其他有效条件等。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年10月18日 08:31
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多购房合同相关文章
  • 私人合同签字就有法律效力吗,签署合同日期是否要一样
    私人合同签字就有法律效力,一般合同内容没有违反法律规定,签署合同的人表示意思真实,双方自愿签署合同那么都是具有效力的。合同签字日期最好要一样的,如果不一样的情况下也不会影响到合同的有效期。一、私人合同签字就有法律效力吗私人合同签字就有法律效力,合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。(一)个普通的合同,如果约定内容不违反法律、合同标的不为法律禁止或限制,合同内容是双方或几方当事人真实意思的表示,签订合同自愿,那么,不需要履行特别的手续,合同即为有效,并受到法律保护。合同一经成立即具有法律效力,在双方当事人之间就发生了权利、义务关系;或者使原有的民事法律关系发生变更或消灭。当事人一方或双方未按合同履行义务,就要依照合同或法律承担违约责任。二、合同签字日期是否要一样吗最好要一样。但双方签订合同的时间不一致,并不会对合同产生实质性的影响。双方会签的,合同
    2023-06-04
    162人看过
  • 购房中介签的购房合同有没有效力
    一、购房中介签的购房合同有没有效力购房中介签的购房合同有效力,根据《民法典》第一百四十三条规定,具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。第四百六十五条规定,依法成立的合同,受法律保护。依法成立的合同,仅对当事人具有法律约束力,但是法律另有规定的除外。二、购房合同找中介怎么写找中介买的购房合同的内容应当有:1.明确房屋坐落,产别,书证号等房屋的基本概况;2.明确产权证过户方式及税费支付方式的约定;3.明确房款的支付方式和时间的事先约定;4.明确房屋的交付方式;5.明确佣金的约定;6.明确对合同变更的相关规定等。三、通过中介进行房产交易需要注意些什么通过中介进行房产交易需要注意以下方面:1.谨慎选择房地产经纪机构,房地产经纪机构及其分支机构取得房地产经纪机构备案证明后,方可从事二手房交易服务
    2023-04-25
    490人看过
  • 购房协议和购房合同的法律效力
    购房协议法律效力有:1.当事人必须遵循合同约定正确、完全地行使权利履行义务,不得滥用权利;2.任何单位和个人不得侵犯当事人的合同权利,不得非法阻挠当事人履行义务;3.当事人违反合同需要承担民事责任,必要时人民法院可以采取强制措施使当事人依合同规定承担责任、履行义务,对另一方当事人进行补救。一、合同生效时间有两个约定时间哪个有效以最后一方签字盖章的时间为合同的生效时间。《民法典》第四百九十条规定,当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。《民法典》第五百零二条规定,依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。合同生效:合同生效是指已经成立的合同在当事人之间产生一定的法律约束力,也就是通常所说的法律效力。合同生效后,其效力主要体现在以下几个方面:(一)合同
    2023-03-11
    302人看过
  • 房屋认购的法律效力属于正式签合同了吗
    一、房屋认购的法律效力属于正式签合同了吗?不是,商品房认购书具有合同的法律效力,一旦签署,即对双方当事人产生相应约束力。购房者在签署商品房认购书时千万不能因其内容简单而掉以轻心,尤其是不能认为商品房认购书不是正式合同,从而置商品房认购书中的有关违约责任于不顾。并且容易发生定金套牢购房人的问题。导致认购人被套牢的原因主要是由于“定金罚则”的存在:根据《民法典》(自2021年1月1日起施行)的规定,当事人可以约定以交付定金作为订立合同的担保,如果给付定金的一方拒绝订立合同,无权要求返还定金;如果收受定金的一方拒绝订立合同,应当双倍返还定金。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条明确了“定金罚则”在商品房买卖合同订立过程中的适用。这也就意味着,《商品房认购书》中一旦约定了定金,如果不想签订《商品房买卖合同》,开发商就有权“不返还”。当然,如果开发商不愿订立《商
    2023-04-15
    307人看过
  • 合同代签有法律效力吗,哪些合同不能由人代签
    一、合同代签有法律效力吗?如果该合同是被代签人委托签署的,或被代签人已经认可,或被代签人属于限制或无民事行为能力人,需要由其家属代为签订的,该合同有效。《民法典》(2021年1月1日起实施)规定,当事人依法可以委托代理人订立合同。因此,合同可以让别人代签。被代理人对代理人的代理行为,承担民事责任。委托别人代理签的合同,产生的法律后果由被代理人承担。二、哪些合同不能由他人代签不能由他人代为签订的合同主要是依法律规定只能由被代理人亲自订立的合同。如收养合同、遗赠抚养协议等牵涉到人身性质的合同,这类合同必须由当事人自己办理,不能由他人代签。《民法典》将主体不合格的民事行为规定为两类,即无民事行为能力人实施的民事行为和限制民事行为能力人依法不能独立实施的民事行为。因这两类民事行为而订立的合同都属于效力待定合同。(一)无行为能力人所订立的合同无民事行为能力人只能由其法定代理人代理订立合同,不能独立订
    2023-03-16
    230人看过
  • 未经房屋共有人同意签订买卖合同有法律效力吗
    未经房屋共同共有人同意签订买卖合同无效,当事人事后不予追认的可以收回房权;未经房屋按份共有人同意签订买卖合同对自有份额有效,超出其份额的处置无效,但第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续的应当认定为有效。一、夫妻一方能否随意处理共同财产夫妻一方不能随意处理共同财产。虽然夫妻对共同财产有平等的处理权,但在处理共同财产中的贵重财产时,一方必须经另一方同意。未经另一方同意出售夫妻共有的房屋的,一般认定为无效民事行为。但是对方有足够的利益,认为是夫妻的共同行为,也善意购买,同时支付合理的对价,并完成房屋产权转让,在这种情况下,另一方不能主张恢复房屋。二、夫妻一方擅自卖房,另一方能否要回第一,如果房屋是夫妻共同财产,且仅登记为签订合同的一方所有,房屋买受方如属于善意第三人,其信赖利益应得到保障,即认定合同有效。此时如果购房人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续,卖房人或其配偶无权主张追回
    2023-03-11
    483人看过
  • 房屋认购协议有法律效力吗,与合同有何不同
    一、房屋认购协议有法律效力吗,与合同有何不同1、如果认购协议不违反法律、行政法规的强制性规定,同时符合协议书约定的生效条件时,该协议书即发生法律效力,开发商和购买人均应按照协议书约定享有权利,履行义务。2、购房合同更加详细。如果认购书中,对于房屋的房号、面积、价格以及双方权利义务等内容做了较为明确的约定,那么认购书可以被看作为一份预先约定的房屋买卖合同。3、正式的《商品房买卖合同》只是对于认购书内容做出了更为具体的约定,而如果认购书中没有约定上述内容,则其只是一份购房意向书,不具备合同性质,也就没有合同的约束力。二、购房协议没有法律效力的情况1、房地产分离出卖。由于房屋是建筑在土地上的,为土地的附着物,具有不可分离性,因此,房屋的所有权通过买卖而转让时,该房屋占用范围内的土地使用权也必须同时转让。如果卖方将房产和土地分别卖于不同的买方,或者出卖房屋时只转让房屋所有权而不同时转让土地使用权,
    2023-04-20
    72人看过
  • 购房合同中的阴阳合同有什么法律效力
    购房的阴阳合同阳合同虚假意思表示无效,阴合同不存在违反法律强制规定则有效。阴阳合同是指合同当事人就同一事项订立两份以上的内容不相同的合同,一份对内,一份对外,其中对外的一份并不是双方真实意思表示,而是以逃避国家税收等为目的;对内的一份则是双方真实意思表示,可以是书面或口头形式。一、阴合合同是否有效阴合合同是否有效应根据实际情况而定。阴阳合同中的阳合同不具有法律效力,因为它不反映当事人的真实意思。阴合同是当事人的真实意思表示,认为有效的合同,阴合同只要内容合法,也受法律保护。行为人和对方以虚假意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假意思表示隐藏的民事法律行为的有效性,依照有关法律规定处理。二、劳动合同阴阳合同能起诉吗劳动合同阴阳合同能起诉。阴阳合同是指合同当事人就同一事项订立两份以上的内容不相同的合同,一份对内,一份对外,其中对外的一份并不是双方真实意思表示,而是以逃避国家税收等为目的;对内的
    2023-03-30
    380人看过
  • 网签合同有法律效力吗,什么是网签合同
    网签合同有法律效力,但是为了确保合同的效力最好再签订一份纸质合同,网签合同指因某些原因不能够面对面签订纸质合同的,为了方便就通过网络签订合同。一、网签合同有法律效力吗一般情况下,网签具有一定法律效力,但是最好在网签之后再签订纸质合同,确保合同有效。但也有特殊情况,比如网签之后,双方都积极履行完合同义务,这个网签就具有终极效力了。按照我国《电子签名法》的规定,唯一具备法律效力的网签是指签约双方采用电子签名技术在线签署电子合同及其他缔约协议文本。我国现有能提供网签服务的第三方电子缔约平台只有国家批准的CA买卖网。二、什么是网签合同网签合同指因为无法面对面或为了更加方便而在网络上直接签订合同的行为。开发商没有预售许可证销售房屋是违法的,商品房买卖合同无效。在有预售许可证的情况下,不进行网签,将使买房人不能正常过户,也不能预防开发商一房两卖。网签对于保护购房人的交易安全意义重大。网签一般情况下不是
    2023-06-04
    85人看过
  • 没有委托人签字别人代签的合同有法律效力吗?
    一、没有委托人签字别人代签的合同有法律效力吗这种情况,可以事后追认。合同的效力是待定的,如果当事人不认可,则协议无效。当然,如果代写人有表见代理的情节,则合同还是有效的。所以,这种情况比较复杂。二、什么是委托代理委托代理是指代理人依据被代理人的委托,以被代理人的名义实施的民事法律行为。其效力直接归属于被代理人。根据《民法典》的规定,委托代理的形式主要有两种,即书面和口头形式,当事人在实际运用中,可以用口头形式,也可以用书面形式,但法律规定用书面形式的,应按法律规定,采用书面形式,如诉讼代理,代签经济合同等,均应采用书面形式。三、代理的法律责任是什么1、代理人和被代理人之间负连带责任。委托书授权不明的,被代理人应当向第三人承担民事责任,代理人负连带责任。如果代理人知道被委托代理的事项违法仍然进行代理活动的,由被代理人和代理人负连带责任。2、代理人不履行代理职责,损害被代理人利益的责任。如果代
    2023-06-12
    228人看过
  • 房产私人抵押公证有法律效力吗
    依据我国《公证法》的规定,房屋抵押公证是依法进行的,公证机关依法出具公证书的,私人房屋抵押是具有法律效力的。相关法律规定《中华人民共和国公证法》第三十六条经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书,应当作为认定事实的根据,但有相反证据足以推翻该项公证的除外。第三十七条对经公证的以给付为内容并载明债务人愿意接受强制执行承诺的债权文书,债务人不履行或者履行不适当的,债权人可以依法向有管辖权的人民法院申请执行。前款规定的债权文书确有错误的,人民法院裁定不予执行,并将裁定书送达双方当事人和公证机构。房屋抵押公证的办理流程1、提出贷款申请借款人首先向金融机构提出贷款的用途、贷款的金额及贷款期限等书面申请材料。如果贷款人的申请符合该金融机构所规定的贷款范畴,接下来就需要准备相应的材料文件。2、递交贷款资料递交申请材料时包括但不仅只限于以下的内容:借款人身份证、近六个月的流水、工作证明、征信报告以及房
    2023-04-17
    156人看过
  • 网签购房合同的法律效力是怎么规定的
    网签购房合同一般都是具有法律效力的。只要网签双方当事人的意思表示真实,且签署内容符合《民法典》对于合同要求的要件,网签内容和房屋买卖合同的主体内容一致,网签应当视为房屋买卖合同,具有合同效力,对双方具有法律约束力。一、购房合同网签备案的流程是怎么规定的?1、客户签订商品房购房合同后,开发商会将购房合同集中递交到房管局进行备案,此过程一般需要三十天时间。如客户为按揭购房,待合同在房管局备案完成后,还需再将客户的所有贷款资料递交给按揭银行进行审核,办理抵押贷款手续,此过程的办理时间一般也需要三十天左右(视不同银行工作情况而定)。2、以上手续全部完成后,签约中心会通知客户领取购房合同。如果过了一个月,购房合同已经备案成功,但是还不能拿到购房合同,可以让开发商告知备案登记号,之后可以直接在网上查询到相关的备案情况。二、购房合同网签的作用有哪些?1、网签后业主资质经过核实会更加可信,盘源信息也更加可
    2023-06-26
    379人看过
  • 购房合同不是本人签定有效吗
    购房定金协议不是本人所签是否有效,要看签字的人是否有代理权,如果没有代理签字的权利,则该合同属效力待定合同。根据《民法典》第一百七十一条规定,行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后,仍然实施代理行为,未经被代理人追认的,对被代理人不发生效力。相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。被代理人未作表示的,视为拒绝追认。行为人实施的行为被追认前,善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。行为人实施的行为未被追认的,善意相对人有权请求行为人履行债务或者就其受到的损害请求行为人赔偿。但是,赔偿的范围不得超过被代理人追认时相对人所能获得的利益。相对人知道或者应当知道行为人无权代理的,相对人和行为人按照各自的过错承担责任。一、无权代理合同撤销权的行使有什么要求?无权代理合同撤销权的行使要求是:相对人在被代理人行使追认权之前撤回其对无权代理人已经作出的意思表示。根据2021年
    2023-03-13
    252人看过
  • 中介签署的购房合同能否产生法律效力?
    在中介处依法签订的购房合同有法律效力。根据《民法典》规定,具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。没有中介签的购房合同有没有效1、没有中介签的购房合同有效。有效的购房合同要求购销双方具有相应的民事行为能力、意思表示自愿真实;购房合同内容合法、符合法律规定的形式;购销关系的成立不得违背公序良俗、不得违反法律强制性规定。2、法律依据:《民法典》第一百四十三条备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。第五百零二条法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批
    2023-07-05
    156人看过
换一批
#购房指南
北京
律师推荐
    展开

    购房合同本质上是房屋买卖双方就交易行为达成的一致合同,是双方的共同的意思表示。购房合同的内容主要是买卖双方的权利义务,例如买方何时付款,卖方何时交房等。购房合同的作用是保障交易双方的合法权益,交易顺利的情况下,双方凭借购房合同办理过户手续,... 更多>

    #购房合同
    相关咨询
    • 购房合同有法律效力吗私人房屋售卖合同有法律效力
      甘肃在线咨询 2021-12-01
      只要双方主体合格,意思是真实的,一般私房买卖合同是有效的。房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同,是指卖方将房屋交付并转让给买受人,买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征,也有其固有特征。这主要表现为:(1)出卖人将出售的房屋所有权转让给买受人,买受人支付相应的价格;(2)房屋买卖合同是诺成、双务、有偿合同;(3)房屋买卖合同的标的物为房地产,所有权转移必须办理登记手续;(
    • 签订买房合同有没有法律效力,签订合同有法律效力吗
      浙江在线咨询 2022-07-07
      是的,具有法律效力,双方必须按照合同条款,否则构成违约,需要承担违约责任。购房合同概述:一般情况下一份完整的购房合同一般有四份:开发商两份,房管部门备案一份,购房者一份,但如果购房者要办理银行按揭的话,购房者所有的那份合同要放在银行里。购房者与开发商签订完购房合同后,该合同就是证明购房者购买房屋的合法凭证,而开发商在办理房屋产权证时,需要将四份合同都拿到房管部门。因此,要妥善保管自己的购房合同,如
    • 网签合同有效吗购房合同怎么写法律效力如何
      海南在线咨询 2023-10-29
      1、网签购房合同和购房合同都具有法律效力,且具有同样的法律效力。网签双方当事人的意思表示真实,且签署内容符合《民法典》对于合同要求的要件,网签内容和房屋买卖合同的主体内容一致,则网签合同就是具有法律效力的。 2、《民法典》第四百六十四条,合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议,适用有关该身份关系的法律规定;没有规定的,可以根据其性质参照适用本编规
    • 水电安装合同,私人签订还有法律效力吗
      江苏在线咨询 2021-11-11
      私人老板和个人签订的水电安装合同无效。水电安装合同应由有资质的施工单位签订,即施工人员应与有资质的施工单位挂钩。 因此,除非对方单位具有施工资质,否则合同无效。
    • 男女朋友二人合伙购房,私下签订的协议有法律效力吗
      内蒙古在线咨询 2022-10-05
      如果双方协商一致签订的协议内容规范就具有法律效力