邯郸市买二手房交哪些费用-法师兄

邯郸市买二手房交哪些费用

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-09 14:21:54 250 人看过

一、邯郸市买二手房交哪些费用

1、契税：

在购买任何房产时，对于契税的要求是首套房面积小于90平米，税率为1%;面积大于90平米，税率为1.5%。但是在北上广深四个城市中购买二手房时，税率高达3%。

2、增值税及其附加税

这个税费和房产证时间有直接关系,房产证未满2年的，税率为5.6%，房产证满2年的，则免收增值税。同样注意的是在北上广深四个城市中二手房的增值税及其附加税的税率为两次交易差额的5.6%。

3、中介费

目前市场上90%的二手房时通过中介交易的，一般中介费为成交价的1%-3%之间，具体收费标准要看中介机构。

4、个人所得税

满五唯一的房产，可以免收个人所得税。其他的在出售二手房时，都需要缴纳个税，税率为房屋计税价格的1%或者是买卖交易差额的20%。

5、印花税

按照规定印花税包括交易印花税和权证印花税，但是从09年至今我国暂免收取住宅印花税，只收权证印花税，价格为5元/本。

6、手续费

交易手续费是根据房屋面积来征收，住宅一般为4-6元/平来计算。

7、权证登记费

个人住房登记费标准为每个80元，包括《房屋权证》工本费和《土地使用权证》工本费。

二、房产过户

是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多首套房相关文章

法律综合知识
邯郸市二手房购房定金怎么处理

关于定金问题，我们需要明确其金额的确定原则，通常情况下，该金额可以由当事人双方协商决定，但是不得超出主合同所规定的总价值的20％。在债务得到完全清偿之后，收取定金的一方应当将定金作为价款的一部分或者全额予以退还；如果在清偿期间内，收取定金的一方未履行债务或者履行债务的行为未能达到合同约定的标准，导致合同目的无法实现，那么他就必须向对方支付两倍于定金的款项以弥补损失。《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。第五百八十八条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。

2024-08-02

495人看过
公租房
在邯郸市公租房能买吗

一、邯郸市公租房能买吗？廉租房和公租房都是为了解决城市中低收入家庭主妇的问题。符合申请条件规定，提供真实有效的申请材料，即可到户籍(单位)所在地办事处进行申报。申请成功的即可入住。政府建设和筹集的公共租赁住房，承租人租住满5年经市政府批准准予出售的，可以申请购买。出售的公共租赁住房自购房人办理房地产登记之日起5年内，不得上市交易；5年后需要上市交易的，由政府优先回购，回购价格考虑原销售价格加同期银行存款活期利息等因素确定；政府放弃回购的，按届时经济适用住房上市交易的相关规定执行。二、申请邯郸公租房需要哪些材料？1、申请人在主城区的居住证(户籍为永年区、肥乡区、峰峰矿区和主城区非城镇户籍的申请人，不需提供主城区居住证，但需提供户口薄主页及申请家庭成员户口页复印件，并提供申请人在主城区实际居住的证明材料)；2、申请人及家庭成员身份证、户口本(首页、户主页、申请人和共同申请人所在页。夫妻户口未在

2023-03-26

178人看过
房屋买卖契约
邯郸二手房首付比例是多少

1、该市商业买房首付通常是，对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以下的，贷款首付款比例(包括本外币贷款，下同)不得低于20%；对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于30%；对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套(含)以上住房的，贷款首付款比例不得低于40%。2、运用公积金进行贷款。以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的80%(90平米以内，超过90平米是70%)。注意：公积金如没有评级，一般最多只能贷80万，但要看您的公积金缴存额和缴存比例。一、二手房买卖交易流程有哪些？1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)

2023-04-03

444人看过
法律综合知识
邯郸市延期交房有赔偿吗

逾期交付房产构成了严重的违约事件，必定要承担相应的违约责任和赔偿义务。任何一方如有违约现象，都必须接受法律规定的持续履行义务、采取有效的补救措施以及对另一方的实际损失进行赔偿等一系列违约责任。如果因为违约而给对方造成了损失，那么损失的金额应该恰好等于由违约行为造成的具体经济损失总额，其中自然也包括合同履行之后可能得到的全部预期收益。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

2024-05-07

351人看过

二胎
邯郸市二胎有陪产假吗

一、邯郸市二胎有陪产假吗依据最新《河北省人口计划生育条例》规定，邯郸市生育二胎有15天陪产假。二、邯郸市二胎产假政策依据1、根据国家《劳动法》规定，女职工生育可以享受不少于98天的产假，产假属于国家规定的法定带薪假期。2、《河北省人口计划生育条例》（2019年3月29日修正）第二十八条依法办理结婚登记的公民，除享受国家规定的婚假外，延长婚假十五天;符合法律法规规定生育子女的夫妻，除享受国家规定的产假外，延长产假六十天，并给予配偶护理假十五天。延长婚、产假期间，享受正常婚、产假待遇。三、邯郸市二胎生育适用对象符合下列条件之一的，可以申请安排再生育一个子女：（一）双方均为初婚且只生育（或收养）过一个子女的；（二）再婚夫妻一方未生育（或收养）过子女，另一方生育（或收养）过一个子女的；（三）再婚夫妻再婚前均未生育（或收养）过子女，再婚后生育（或收养）过一个子女的，或者共同生育一个子女后离异，离异期

2023-05-25

146人看过
机动车
河北省邯郸市永年区在邯郸哪里可以交违章扣分

永年区公安交警大队车辆管理处。地址：邯郸市永年区107国道永祥桥西行路南。电话：0310－6851668。交通事故负责人对交通事故造成损失的，应当承担赔偿责任，承担赔偿责任的汽车驾驶员暂时无法赔偿的，由驾驶员所单位或汽车所有者替换。但汽车驾驶员在执行职务中发生交通事故，驾驶员所在单位或汽车所有者赔偿损失后，可向驾驶员索取部分或全部费用。机动车违章扣分先去哪里机动车违章扣分先去车管所。交警大队或者通过手机查询是否有违章，查询后再去车年审前的违章处理大厅。具体违章处理流程：1、持身份证、驾驶证、行驶证到违章处理大厅办理；2、持处罚决定向指定银行缴纳罚款。处罚决定一旦打印完毕，必须在15天内缴纳罚款。超过15天的，每天收取3％的滞纳金，滞纳金总额不得超过罚款总额；3、付清罚款后，保留票据。《道路交通安全违法行为处理程序规定》第五十二条、第五十三条、第五十四条《中华人民共和国道路交通安全法》第八十

2023-08-06

391人看过
房产过户
邯郸二手房房产过户需要什么证件

房产过户准备资料(1)房地产转移登记申请表;(2)申请人身份证明;卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。(3)房地产权利证书;(4)有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证，应提交公证房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书;(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件;(6)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;(7)非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;(8)行政划拨、减免地价的土地，应提

2023-05-08

325人看过
结婚证
邯郸二手车过户所需材料

个对个1、卖方个人身份证原件及复印件;2、买方个人身份证原件及复印件;3、过户车辆的机动车登记证书原件及复印件;4、车辆行驶证原件及复印件。个对公1、卖方个人身份证原件及复印件;2、买方单位法人代码证书原件及复印件,法人代码证书须在年审有效期内;3、过户车辆的机动车登记证书原件及复印件;4、车辆行驶证原件及复印件。公对个1、卖方单位法人代码证书原件及复印件,法人代码证书须在年审有效期内;2、买方个人身份证原件及复印件;3、卖方单位须按评估价格给买车个人开具有效成交发票(需复印);4、过户车辆的机动车登记证书原件及复印件;5、车辆行驶证原件及复印件个人交易1、机动车所有人的身份证原件及复印件,本人到场;2、机动车购买人身份证原件及复印件，本人到场;3、机动车行驶证原件及复印件;4、机动车到场;5、填写补领换领机动车牌证申请表，个人签字。单位交易1、车辆所有人的法人代码证书原件及复印件，法人代

2023-05-29

440人看过

重婚
邯郸市邯山区交警事故科高军

2021年8月11日，河北邯郸市公安局交通巡逻警察支队发布通报，一名女子实名举报民警高某存在贪腐、重婚行为。相关部门立即组成调查组，对视频中反映的情况认真开展核查。目前，当事人高某已被停止执行职务，接受组织调查。邯郸市邯山区交通违章在网上办理流程是什么1、可以通过邮政代办，客服热线11185；通过12580热线代办；通过公安交警信息网办理等方式处理交通违章扣分；2、网上办理不支持交警现场处理的违章；3、网上系统偶有不稳定出现，处理时间较长，一般需要15个工作日；4、手续费20－40元不等。《中华人民共和国刑法》第二百五十八条有配偶而重婚的，或者明知他人有配偶而与之结婚的，处二年以下有期徒刑或者拘役。

2023-07-21

129人看过
汽车保险
邯郸市汽车保险用途

1、促进汽车工业的发展，扩大了大众对汽车的需求2、稳定了社会公共秩序，保护弱势群体3、促进了汽车安全性能的提高1.使用保险车辆过程中发生意外事故，致使第三者遭受人身伤亡或财产直接损毁，可由保险公司负责赔偿。2.使用保险车辆过程中发生意外事故，致使第三者遭受人身伤亡或财产直接损毁，可由保险公司负责赔偿。3.保险车辆在使用中发生意外事故致使保险车辆上的货物遭受损毁和发生人员伤亡，经济赔偿责任由保险公司部分承担。4.保险车辆在使用中发生意外事故致使保险车辆上的货物遭受损毁和发生人员伤亡，经济赔偿责任由保险公司部分承担。

2023-05-09

182人看过
社保
邯郸市社保卡的应用

社保卡的应用(一)社会保障基础性应用身份凭证。作为享受公共就业服务、就业扶持政策及社保参保登记、缴费申报、社保关系转移接续、医疗费用结算、待遇领取资格认证等业务办理的身份凭证。信息查询。持卡人凭社保卡可以登录网站及在自助终端上查询相关信息，还可以办理有关人力资源社会保障事务。医疗费用结算。凭社保卡在定点医疗机构及定点药店就医购药，并即时结算。(二)基于金融功能的社保应用社会保险费缴纳。包括城镇职工、城乡居民社会保险费的缴纳和银行代扣等。待遇领取。包括养老金、失业保险金、工伤保险长期待遇、各项社会保险一次性待邁，医疗费用返还，以及面向个人的各类就业扶持政策补贴等。其他费用支付。持卡人医疗费用结算时个人自费部分的费用支付。(三)银行借记卡应用存款、取款、汇款、缴费、刷卡消费、账户查询、账户转账、等银联借记卡金融应用。(四)其他公共服务各地可推广社保卡加载政府其他公共服务应用。

2023-05-30

91人看过
离婚证
邯郸买房未婚证明在哪里开

一、邯郸买房未婚证明在哪里开单身证明是证明当事人截止到某个时间是否在民政部门有过婚姻登记的书面证明，一般由户口所在地的民政部门开具。根据对于出具婚姻登记记录证明的现行规定：公民个人的婚姻记录证明可由本人提交身份证原件、户口簿原件、大两寸免冠照片(需要开具几张证明，则带几张照片)，至常住户口所在地婚姻登记机关查询婚姻档案，并据婚姻档案记载情况，出具相应的婚姻登记记录证明。二、办理单身证明需要提供的证件有当事人的户口簿或者户籍证明、居民身份证原件、二寸近期半身免冠彩照2张、离婚者应提供离婚证或法院调解(判决)书、丧偶者应提供公安机关部门出具的死亡证明或丧偶证、委托他人办理的还应提交由当事人签名的委托书和被委托人身份证。二、委托他人办理单身证明需要注意的事项1、委托书应当载明：申请人姓名，出生日期、居住地、现婚姻状况、出证事由、授权“受委写声明书”、受委托人姓名、身份证件号码。落款：签名、签署日

2023-05-29

172人看过

廉租房
才到邯郸，想问一下邯郸市廉租房申请条件

1、申请人具有当地城市常住户口；2、家庭人均可支配收入在当地确定的上年度人均可支配收入的0．8倍（含）以下；3、家庭人均住房建筑面积在15平方米以下且家庭住房总建筑面积在50平方米以下。这是邯郸市廉租房申请条件，希望对你有用邯郸市廉租房申请条件2022邯郸市廉租房申请条件2022如下：1、地城市常住户口；2、申请人必须是当地民政部门认定的低收入家庭或最低收入家庭；3、申请人家庭人均住房建筑面积在15平方米以下且家庭住房总建筑面积在50平方米以下；4、申请家庭成员之间有法定的赡养、扶养或抚养关系，并一起共同生活的；5、申请人及其家庭成员经当地房管部门确认他处没有住房的。申请材料：1、申请人及家庭成员身份证、户口簿；2、已婚家庭成员的婚姻证明，离异的提供离婚证；3、居住地住房情况证明（《房屋租赁合同》、《房屋所有权证》或房屋产权单位的证明）；4、按要求填写并经有关部门认定的《核定表》（须提供原

2023-08-08

52人看过
二手房买卖
二手房交易费用二手房买卖中应当缴纳哪些税费？

对于购房者来说，应当缴纳一定的房屋买卖契税;其次，根据今年6月南京市实施的房地产买卖新政策的规定，作为卖房人要有条件地缴纳一定的营业税。普通住房的税率为2%，其他房屋为4%，营业税的税率是5%。营业税的缴纳主要分以下两种情况：(1)对于个人购买住房不足2年转手交易的，销售时按取得的售房收入金额征收营业税。(2)对于个人购买住房超过2年转手交易的，如是普通住房，免征营业税;如非普通住房，销售时按售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。

2023-06-10

392人看过