2023最新期房购买流程-法师兄

2023最新期房购买流程

来源：互联网时间： 2023-04-27 06:40:09 469 人看过

购买期房的步骤

1、签订认购书

商品房期房正式销售工作开始后，一般会设立售楼处，购房人在认可本项目后，可到售楼处签订认购书，并缴纳订金。销售方应实事求是地向购房人介绍项目的进展情况，并将签约须知及有关的宣传资料和法律文件交给购房人。

当签订完认购书后，销售方应给购房人《签约需知》，以使购房人清楚下一环节及签约有关细节。

2、签订买卖契约

购房人在签订认购书后，应在认购书中约定的时间内到指定地点签订正式契约。契约包括：内销商品房销售契约、内销商品房预售契约、外销商品房销售契约、外销商品房预售契约、经济适用住房买卖契约等。

签订买卖契约是整个购房程序中最重要一环，契约也是销售中最重要的法律文件。契约一般为一式肆份，其中正本贰份，开发商和购房人各执壹份。副本贰份，开发商和当地房管部门各壹份。

3、预售登记

买卖双方只有办理完预售登记后，契约方能具备法律效力。买卖双方应在契约签订后30日内，到所属房屋土地管理局市场处办理。同时交纳印花税。在此期间，买方如转让其所购房产，买方与受让人应在契约上做背书，在背书签字之日起十五日内，双方持有关证件到市场处办理转让登记，在转让登记申请表上签字，市场处在办理转让登记之日起十日内通知卖方。

4、签订管理公约，办理入住手续

当购房人按契约有关条款约定付清房款后，开发商入住通知单，并安排购房人与物管公司接洽。物管公司将给购房人出具物管公约和收费标准。当购房人与物管公司签订管理公约并付清管理费后，就可以拿钥匙入住了。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多期房相关文章

二手房买卖
最新二手房买卖流程详解

二手房交易五大关，必须要搞清楚二手房买卖流程是指房屋所有权人通过买卖、交换或者其他合法方式将已取得《房屋所有权证》的房屋转移给他人的过程。二手房买卖又称存量房买卖，是买方通过交付房款，卖方将房屋交付给买家，并办理过户登记的过程。二手房买卖办理流程：购房资格核验(住宅类)——网签合同——地税部门核定契税——房屋发证大厅办理房屋所有权证。二手房买卖以下步骤要了解清楚：1、了解房屋情况。买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2、查档：买卖双方持房产证原件或按揭合同原价到档案大厦国土部门查房档案;3、签合同：如卖方提供的房屋合法，可以交易，买方可以交纳购房定金(但不是商品房买卖的必经程序)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。4、申请过户

2023-04-22

379人看过
二手房买卖
最新二手房买卖交易流程

一、二手房买卖的流程是怎样的1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。4、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交

2023-02-09

156人看过
借款
最新的商业贷款买房流程

一、商业贷款买房流程具体如下：1、首先要咨询办理贷款的有关知识。2、选择银行，并提出相关购房贷款申请。3、提供贷款所需要的全部资料。包括身份证明、婚姻证明、资信证明等。4、银行审核批准。5、跟银行签订借款合同、住房抵押合同。签订借款合同，在递交所需的资料的3到4个工作日后，银行与借款人签订《借款及抵押合同》6、然后到公证处办理相关公证手续。7、到当地的房地产登记处办理相关登记手续。8、办理房屋产权抵押登记。9、向银行提供抵押证明。10、到指定的保险公司办理保险业务(采取自愿的原则)。11、借款人开始按月还款。二、商业性贷款可贷额度按现行政策规定，单笔贷款无最高限额，但需根据借款人每月还款能力进行测算确定，并且不超过总房价的70%。其中按还款能力计算可贷额度办法如下：可贷额度=家庭月收入减去生活费用等开支后的还款能力/相应贷款年限的每万元月还款额。以上就是“商业贷款买房流程是什么？商业贷款可

2023-02-16

74人看过
股权收购
最新的股权收购流程

第一，起草、修改股权收购框架协议；第二，对出让方、担保方、目标公司的重大资产、资信状况进行尽职调查；第三，制定股权收购合同的详细文本，并参与与股权出让方的谈判或提出书面谈判意见；第四，起草内部授权文件（股东会决议、放弃优先购买权声明等）；第五，起草连带担保协议；第六，起草债务转移协议；第七，对每轮谈判所产生的合同进行修改组织，规避风险并保证最基本的权益；第八，对谈判过程中出现的重大问题或风险出具书面法律意见；第九，对合同履行过程中出现的问题提供法律意见；第十，协助资产评估等中介机构的工作；第十一，办理公司章程修改、权证变更等手续；第十二，对目标公司的经营出具书面的法律风险防范预案（可选）；第十三，协助处理公司内部授权、内部争议等程序问题（可选）；第十四，完成股权收购所需的其他法律工作。一、股权收购的注意事项1、应当查清目标公司的股权结构、资产状况、负债状况、欠税情况、或有负债等情况。特别应

2023-03-19

59人看过

借款
最新国企并购的流程

基础工作阶段：1、制定公司发展规划2、确定并购目标企业3、搜集信息，初步沟通，了解目标企业意向4、谈判确定基本原则，签订意向协议5、递交立项报告6、上报公司7、上报上级主管部门待得到同意的批复后进入第二阶段具体并购业务流程阶段：1、尽职调查2、尽职调查报告报公司3、审计、评估4、确定成交价5、上报项目建议书6、并购协议书及附属文件签署7、董事会决策程序这个完成后进入第三阶段注册变更登记阶段：1、资金注入2、办理手续3、产权交接4、变更登记一、国企并购的风险交易主体瑕疵的法律风险必须明确的问题是，谁是有权或有资格代表国家处理国有资产的人。在实践中，比较严重的问题是，在国企作为被并购方的情况下，出现了并购主体混乱的问题，国企本身、国有资产管理部门，甚至是国企领导争相以自己名义签订并购协议。因此，必须明确的是，在国企并购中，具备法人资格的国企本身具有完全的主体资格，而国有资产管理部门虽然是国有资

2023-03-29

426人看过
承诺
新房购买流程之交房注意事项

当你已经签订购房合同书，成交后，是否就万事大吉了呢?且慢，一切都还有很多变数，你还要注意很多方面的现实问题。延伸阅读：怎样验收房屋防质量问题二手房收房九点注意事项法律化解收房风险一、按照开发商通知的时间办理商品房交接手续若商品房已经符合合同约定的交付条件，开发商应当在合同确定的交付房屋的日期前书面通知卖方人办理交接手续。若开发商的通知中已经明确了办理交接手续的时间、地点以及应当携带的证件，开发商通知确定的交付日期已经给买房人必要的准备时间和必要方便的，买房人应当按时办理交接手续。如果买房人拒绝收房或未如期办理交接手续的，则必须承担逾期交接的违约金，同时房屋毁损、灭失的风险自书面交房通知确定的交付日起将转由买房人承担。二、办理交接时应当要求开发商出示相关的证明文件现行的《商品房买卖合同》示范文本规定商品房交付时通常要符合下列条件：已取得《建设工程规划验收合格证》和《房屋建筑工程竣工验收备案证

2023-02-04

404人看过