未成年人租房有哪些限制？-法师兄

未成年人租房有哪些限制？

来源：互联网时间： 2023-07-03 19:15:15 164 人看过

未满十八岁一般是不能签租房合同的，一般情况下，未满18周岁的未成年人属于限制行为能力人，不能单独签订租房合同，未经监护人同意，合同无效。但是，如果该未成年人已年满16周岁，以自己的收入为主要生活来源的，视为成年人，可以单独签订租房合同，所签合同有效。

未满十八岁的孩子有抚养权吗？

1、成年子女父母离婚，法院不会对成年子女进行判决，抚养权的判决对象是未成年孩子。子女成年子女年满十八岁属于完全民事行为能力人，不需要再由父母进行监护了，可以独立进行民事行为。

2、如果孩子已经成年但还没有独立生活的能力或者有需要给付抚养费的法定情形的，根据实际情况判决。

《中华人民共和国民法典》

第十八条成年人为完全民事行为能力人，可以独立实施民事法律行为。十六周岁以上的未成年人，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。

第十九条八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认；但是，可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多抚养权相关文章

房屋出租
房屋出租有没有年限限制？

《民法典》(自2021年1月1日起施行)第七百零五条规定：租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。一、房屋租住注意事项（一）低价虚假广告要注意当租房者通过报纸、网站等信息渠道看到所刊登的房屋租价明显低于其正常市场价格时就要引起注意了。因为这些虚假信息有可能是某些不法中介为了牟取不正当利益，以此为诱饵骗取租房者上当的一种手段。（二）房东个人情况查仔细承租房屋时，租房者对于房东的个人情况要验查仔细。如果是房东本人出面签约时，最好查看其房产证与身份证；如果是帮助朋友出租房屋，那么一定要有出租委托书、朋友的房产证、身份证或复印件；如果房产证没有办下来则一定要其出具购房合同以证明其身份。此外，对于租房时可能遇到的“二房东”问题，租房者应验明该“二房东”在其租赁期间是否有权利将此房屋转租并让其出示租赁合同

2023-02-28

318人看过
合同无效
出租房屋有年限限制吗

房屋出租有年限限制，房屋租赁最长约定二十年，租赁期限超过20年的，超过部分无效。房屋租赁期限，是指承租人使用出租人房屋的期限。一、关于房屋租赁合同日期写错了合同有效吗房屋租赁合同日期写错了有效，但超过二十年的部分无效。房屋租赁合同的期限不得超过二十年，超过二十年的部分法律不予保护。当事人每次签订的租赁合同所约定租赁期限不得超过20年；房屋租赁期间届满，当事人续订租房屋赁合同的租赁期限自续订之日起同样不得超过20年。二、违章建筑的租赁合同有效吗违章建筑的租赁合同无效。具体如下：1、房屋租赁期限过长，房屋租赁期限超过二十年的，超过部分无效；2、共有房屋无效，共有房屋租赁在共有人之间没有特别约定的情况下，应当经其他共有人同意，否则共有人不予追认的，订立的租赁合同无效；3、房屋转租无效，承租人未经出租人同意擅自转租房屋，出租人有权主张承租人与次承租人签订的转租合同无效。三、企业与个人签订的房屋租赁

2023-06-20

195人看过
自然人
租房合同未成年人有效吗

16至18周岁依靠自己的收入为主要生活来源的未成年租房子签合同有效。未成年人的民事行为能力有限，属于非完全民事行为能力的未成年人和限制民事行为能力的未成年人可以由其法定监护人代为办理租房手续，16至18周岁依靠自己收入为主要生活来源的未成年人可以独立办理租房手续。一、哪些属于限制民事行为能力人这些属于限制民事行为能力人：1、8周岁以上18周岁以下的未成年人。但年满16周岁未满18周岁，以自己的劳动作为主要收入来源的，算是完全民事行为能力人；2、不能完全辨认自己行为的精神病人。完全精神病的人是无民事行为能力人。刑法中的限制行为能力人：年满14周岁未满16周岁的人、不能完全辨认自己行为的精神病人。二、17周岁以后签订的合同有效吗有效。完全民事行为能力人签订合同能够明确表达自己的意思，应当视为有效。十八周岁以上的自然人为成年人。不满十八周岁的自然人为未成年人。成年人为完全民事行为能力人，可以独立

2023-03-30

370人看过
优先购买权
房屋承租人优先购买权有哪些限制

承租人行使优先购买权的限制是：1、出租人售房时，承租人仍在租赁该房屋。准备租房和租过该房的承租人，是不享有优先购买权的。2、承租人的优先购买权是相对而言的，只有在与其它竞买者同等的条件下才可以优先购买。这里同等条件是指交易的条件相同、价格相同。3、承租人并非在任何情况下都可行使其优先购买权，只有在出租人转让其出租产权时，才能实际行使优先购买权。一、买卖不破租赁恶意租约是否合法根据买卖不破租赁的规定恶意租约并不合法，根据《民法典》（2021.1.1生效）第七百二十六条规定：”出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。“因此，购房者在签约前可以要求业主提供租户所签署的《放弃优先购买声明》。虽

2023-06-29

356人看过

有期徒刑
猥亵未成年人罪刑期限制

最高刑罚为五年以上有期徒刑，从重处罚。依照规定，以暴力、胁迫或者其他方法强迫猥亵、侮辱妇女的，处五年以下有期徒刑或者拘役。聚众或者当众犯前款罪的，处五年以上有期徒刑。猥亵儿童的，依照前两款的规定从重处罚。猥亵儿童的构成条件，是指以刺激或满足性欲为目的，以性交方式对儿童实施的淫秽行为。犯猥亵儿童罪的，依照五年以下有期徒刑或者拘役从重处罚，聚众、当众猥亵儿童的，依照“五年以上有期徒刑”从重处罚。猥亵幼女罪立案标准行为人以暴力、胁迫或者其他方法强制猥亵儿童的。由于儿童对性的辨别能力很差，法律并不要求行为人实施暴力、胁廹或者其他方法。不论儿童是否同意，也不论儿童是否进行了反抗，只要对儿童实施了猥亵的行为，就构成本罪，就应当立案侦查。《中华人民共和国刑法》第二百三十七条【强制猥亵、侮辱罪】以暴力、胁迫或者其他方法强制猥亵他人或者侮辱妇女的，处五年以下有期徒刑或者拘役。聚众或者在公共场所当众犯前款罪的

2023-07-01

101人看过
监护
未成年人监护人有哪些

一、未成年人监护人有哪些？（一）未成年人的法定监护人：首先应当由其父母担任，如父母死亡或者无监护能力的，按下列顺序由以下人员担任：1、祖父母、外祖父母；2、成年的兄、姐；3、未成年人父母所在单位或未成年人住所地的居民委员会、村民委员或者民政部门。（二）未成年人没有上述范围的近亲属或近亲属丧失监护能力的，有关单位或居委会、村委会可以从愿意承担监护责任的其他近亲属、朋友中指定监护人。当近亲属对于由谁担任监护人发生争议时，有关单位、组织可以进行调解并从他们中间指定监护人。（三）法定监护人或指定监护人因故暂时无法行使监护权，可将监护职责部分或全部委托他人承担。受委托担任监护人的人为委托监护人。在此情形下，除有特别规定之外，被监护人致人损害的民事责任仍由法定监护人或指定监护人承担，但委托监护人对此确有过错的，应承担连带责任。二、监护人的监护职责：监护人的职责包括人身监护和财产监护两个方面。对未成年人

2023-02-25

496人看过