厦门购房首付最新政策-法师兄

厦门购房首付最新政策

来源：互联网时间： 2023-04-02 22:02:25 404 人看过

(一)申请贷款时前6个月在异地连续足额缴存住房公积金。(二)个人信用良好。截至申请贷款时前两年内个人贷款高逾期期数不超过3期(含)、累计逾期次数不超过6次(含),非借款人原因造成逾期的不计算在内(三)在我市及异地无公积金贷款(含公转商贷款、商转公贷款和异地贷)余额。

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申请条件1.父（母）投靠成年子女的，将户口迁入思明区、湖里区的，需父母结婚登记时间均满五周年；将户口迁入集美区、海沧区、同安区、翔安区的，需父母结婚登记时间均满三周年。父母复婚的以复婚登记时间作为夫妻婚姻关系存续时限的起算点；2.本人或配偶及被投靠子女或配偶在厦拥有《厦门市土地房屋产权证》或《不动产权证书》（房屋用途为住宅，且所有权份额所占比例不得低于50%）的房产；3.父母年龄要求，男年满60周岁，女年满55周岁；4、岛外海沧区、集美区、同安区、翔安区因父母投靠成年子女移入岛内思明区或湖里区的，与市外迁入的结婚年限要求一致。5、父（母）年龄满80周岁的，投靠本市户籍子（女）不受以上条件限制。申报材料1、《申请入户登记表》2、父（母）的《居民户口簿》、《居民身份证》3、父（母）的《结婚证》（父（母）年龄满80周岁的，投靠本市户籍子（女）不受以上条件限制）4、在厦子（女）的《居民户口簿》、《

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1、补贴方式住房补贴分为购房补贴和租房补贴两种，所发补贴视同市政府奖金。购房补贴是指人才以其本人、配偶、未成年子女名义在本市购买持有商品房后，市、区（园区）财政给予一定的货币化补贴。租房补贴是指人才在本市租用住房时，市、区（园区）财政给予一定的货币化补贴。2、补贴标准A类人才：购房补贴每人每年10万元，最长发放期限10年，累计不超过100万元；租房补贴每人每月5000元，最长发放期限5年，累计不超过30万元。B类人才：购房补贴每人每年8万元，最长发放期限10年，累计不超过80万元；租房补贴每人每月4000元，最长发放期限5年，累计不超过24万元。C类人才：购房补贴每人每年3．5万元，最长发放期限10年，累计不超过35万元；租房补贴每人每月3000元，最长发放期限5年，累计不超过18万元。上述补贴在兑现时，应扣除人才本人按我市《关于进一步激励人才创新创业的若干措施》（厦委发〔2016〕4号）

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房贷
最新政策对房贷首付比例有何要求

房贷首付比例最新政策是：1、如果购房者没有房产的，也就是首套二手房，那么二手房贷的首付不低于30％，这里说的30％值得不是成交较而是评估价。而二手房贷款是根据二手房评估作为参考的，而一般评估价都低于市场价格；2、如果购房者都有了一套房产，那么他在二手房首付的时候比例就应该是70％左右，而基准利率目前为6．55％部分银行首套可以做到85折；3、三套房产的情况，如果需要向银行贷款购买二手房的话那么根据规定是不予贷款的。房贷首付比例一般多少各地标准不同。一般非本地户籍居民家庭限购1套住房且购房首付款比例不低于50％，包括新建商品住房和二手住房；本地户籍居民家庭购买第1套住房，申请商业性个人住房贷款的，首付款比例不低于30％；对拥有1套住房的本地户籍居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买住房的，首付款比例不低于50％，包括新建商品住房和二手住房；对购买第三套及以上住房的本地户籍居民

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厦门购房贷款政策：一、降低贷款门槛新政明确：住房公积金缴存职工购买本市自住住房，申请个人住房公积金贷款时不再查房。已结清个人住房公积金贷款的职工家庭（包括借款人及配偶）可再次申请个人住房公积金贷款；优先向购买首套房、首改房的职工家庭发放个人住房公积金贷款。这次政策调整中，取消了原有的借款申请人及其配偶必须结清一年后方可再次申请贷款和申请公积金贷款时认房又认未结清的住房贷款的两项规定，职工家庭还清公积金贷款后，只要有购房能力，即可利用公积金贷款再次购房。在降低贷款门槛的同时，新政还明确了“优先向购买首套房、首改房的职工家庭发放个人住房公积金贷款”，目的在于更好地保障刚性购房群体的贷款需求。二、调整贷款执行利率和首付款比例新政明确：个人住房公积金贷款利率按中国人民银行公布的同期同档次基准利率执行。首付款比例可低至20％；组合贷款的首付款比例由受委托银行根据借款申请人的信用状况和还款能力等合理确

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根据厦门市人民政府办公厅的通知，具有合法固定住所、投靠直系亲属或因工作调动需要迁移户口的公民，其户籍可以在思明区或湖里区之间相互迁移，在海沧区、集美区、同安区或翔安区之间相互迁移，或者从思明区、湖里区迁移至海沧区、集美区、同安区或翔安区，并向拟落户地派出所申请。以下情形之一的公民,其户籍可以在思明区或湖里区之间相互迁移,在海沧区、集美区、同安区或翔安区之间相互迁移,或者从思明区、湖里区迁移至海沧区、集美区、同安区或翔安区,并向拟落户地派出所申请:1.拥有合法固定住所;2.投靠直系亲属;3.因工作调动需要迁移户口。厦门市户口迁移政策根据厦门市户口迁移政策，非厦门市户籍居民在厦门市范围内有固定住所的，可将户口迁入厦门市。同时，原厦门市户籍居民因特殊原因确需将户口迁回原籍的，经厦门市公安机关核准后，可将户口迁回原籍。对于符合条件的学生，可以在厦门市参加高考，并享受相应的招生政策。然而，对于不符合

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北京购房首付最新动态

在北京买房如果是第一套房是以房子总价的三成做为首付。如果是第二套房是以房子总价的六成做为首付。买第一套房需要以下条件：要有北京户口。申报摇号。所谓第一套房就是名下没有任何房产，如果结婚则在夫妻名下没有任何房产，这时买房子都属于第一套房。外地人在北京买房需要满足以下几点。一：在北京连续满五年纳税证明（指个人所得税）或者在北京连续满五年的社会保险证明；二：有北京合法有效的暂住证；三：购房人在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在北京没有房屋；四：身份证、结婚证和户口本。五：如果在北京以外的地方贷款买过一套房，符合以上条件在北京再贷款买房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，贷款利率上浮百分之十。北京购房首付比例9月30日，北京市出台了《关于促进本市房地产市场平稳健康发展的若干措施》，也称“930新政”，或者“京八条”。其中，杀伤力最大的就是提高首付比例。值得注意的是，在本次新政中还区分了

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最新房产购买：支付首付要点

1、核实开发商五证要核实开发商的土地证、建设用地规划许可证、房屋买卖合同文本一定要规范，小伙伴们可以到交房时间、违约责任。出卖人逾期交房的违约责任，注意延期交房是否有赔偿，就是说一定要确认交房日期，交房日期一定要明确到年月日，不要接受任何抠字眼的不合理条款，若合同中未约定违约金条款时，依法律规定由违约方支付对方合同总价的1％至5％的违约金，特别要注意延期交房违约金的比例问题。2、确认计价方式及支付方式条款看清计价方式与总价款及支付条款，合同中应明确规定每平方米价格，如果包括其他费用（如水暖、煤气的初装费等）应一并列明；该房款是一次付清还是分期付款，是现金支付还是票据支付等。3、确认面积以及面积差异处理商品房销售管理方法中明确说明了，如购买的商品房有面积差异，合同上有约定的按照约定执行，3％是个分水岭，面积误差比绝对值在3％以内（含3％）的，据实结算房价款，面积误差比绝对值超出3％时，买受人

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广州首付政策调整：新购房者的首付款来源有何规定

有计划购房的朋友应该已经感受到了，今年在广州比以前难很多，一方面是银行放款额度紧张，银行放款时间延长了，个别银行甚至暂停了房贷业务。一方面是广州现在严查首付款来源，现在买房除了提供首付款凭证外，还需提供首付款所在银行近半年的流水，以查看首付款资金来源，部分银行要求首付须为家庭自有资金。所以这些关于购房政策、首付款来源、贷款政策的细则准备买房的你一定要了解清楚。根据规定买房排号费算首付款吗排号费一般都会计算在首付款中，但排号费是不合法的。购房者应该注意，“排号费”、“团购费”、“认筹金”等费用与定金是不同的，对开发商而言，定金对双方都具有约束力，而这些费用在交纳后，对开发商不具备任何约束。这实际上是开发商变相集资的手段，这些费用只能代表购房者对开发商作出的单方购买承诺，有的房企会开具简单的收据，而有的房企，不会开具任何形式的票据。至于购房者能否在最终买到心仪的房子，开发商是可以不负责任的。因

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2023年首套房首付比例最新政策规定是怎样的

2020年公积金贷款的首付款比例是多少?一般来说，首套房是指买房者仅拥有一套住房，通常我国对于首套房的贷款要给予一定的优惠。一、首套房标准：1、购房者年满18周岁2、房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠)3、购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房备注：与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。二、2018年首套房首付比例新房商业贷款首付比例是三成，公积金贷款首付比例为首套房。面积在90㎡及以下的房子的公积金贷款首付比例不得低于20%，90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。如果购房者的资质信用良好，比如月收入较高，名下的资产较多，贷款记录良好，征信记录也很好，那么最低可以首付25%，保险点的付到30%最稳妥。三、首套房计算公式首付款=总房价-客户贷款额=合同价格×80%(首次贷款额度最高可达80

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厦门退休金新政策是什么？

厦门退休金新政策是什么据悉，此次企业退休人员基本养老金调整的主要内容有三方面：一是普调。企业退休人员养老金调整的标准为每人每月调增260元，调增比例为10.46%，退职人员、被征地人员、农场职工、渔民养老金调整标准约为退休人员的70%，每人每月增发182元。二是特调。在办理退休手续前获得高级职称任职资格且被实际聘用的企业人员中具有正高职称的，在普调基础上再每月增发100元;具有副高职称的(含高级技师)，在普调的基础上再每月增发80元;今年新增的年满70周岁的人员每人每月增发50元，今后新增年满70周岁的人员自年满70周岁的次月起每人每月增发50元。此外，调整前月基本养老金(不含省、市发放的企业退休军队转业干部专项生活补贴)低于此次调整前全市企业退休人员平均养老金水平(2485元)的企业退休军队转业干部，先将月基本养老金调增至2485元后再参加本次其他相应项目的待遇调整。三是专项调整，适当调

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厦门二套房首付不低于50%

新政今起实施记者昨日了解到，厦门市住房公积金管理委员会审议通过，我市对住房公积金个人住房贷款政策做出进一步规范，并从2011年5月17日起正式实施。市住房公积金管理中心表示，此举旨在贯彻落实福建省住房和城乡建设厅等四部门转发《住房和城乡建设部等四部委关于规范住房公积金个人住房贷款政策有关问题的通知》精神。二套房首付不低于50%根据新的规定，住房公积金个人住房贷款只能用于缴存职工购买自住住房，以支持基本住房需求。严禁使用住房公积金个人住房贷款进行投机性购房。缴存职工家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)使用住房公积金个人住房贷款购买首套自住住房，套型建筑面积在90平方米(含)以下的，贷款首付款比例不得低于20%;套型建筑面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于30%。如果是购买第二套住房，使用住房公积金个人住房贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率为同期首套住房公积金个人住房贷款利

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秦皇岛最新购房限购政策

限购范围：海港区城市建成区、北戴河区、秦皇岛经济技术开发区西区。非本市户籍居民家庭在本市限购区域已拥有1套及以上住房的，暂不得购买新建商品住房和二手住房。能够提供在本市满六个月以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地户籍居民在购房时视为本市户籍居民。房地产开发企业和经纪机构不得向限购对象出售住房。违反上述限购规定的，登记部门不予办理登记手续。暂停受理限购对象在本市申请办理住房公积金贷款业务。对已完成土地供应的项目，限期开工，尽快形成市场有效供应。严厉打击囤地炒地、恶意炒作、捂盘惜售、捆绑搭售等违规违法行为。购房时间认定，以在本地房地产主管部门信息系统网签购房合同的时间为准。什么是限购房，2022北京房屋限购吗限购房概念就是限制购房的数量。2010年初，我国宏观经济形势逐渐向好发展，房价暴涨趋势明显。4月17日国务院出台了《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》（简称新“国十条”），由此开启

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2022年厦门廉租房最新政策,廉租房申请条件是什么2020年厦门廉租房申请条件及相关最新政策，需要遵守下列规定：一、廉租房申请条件《城镇最低收入家庭廉租住房申请、审核及退出管理办法》第四条规定：申请廉租住房的家庭(以下简称申请家庭)应当同时具备下列条件：(一)申请家庭人均收入符合当地廉租住房政策确定的收入标准;(二)申请家庭人均现住房面积符合当地廉租住房政策确定的面积标准;(三)申请家庭成员中至少有1人为当地非农业常住户口;(四)申请家庭成员之间有法定的赡养、扶养或者抚养关系。(五)符合当地廉租住房政策规定的其他标准。二、廉租房申请材料《廉租住房保障办法》第十六条规定：申请廉租住房保障，应当提供下列材料：(一)家庭收入情况的证明材料;(二)家庭住房状况的证明材料;(三)家庭成员身份证和户口簿;(四)市、县人民政府规定的其他证明材料。三、廉租房申请程序《廉租住房保障办法》第十七条规定：申请廉

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厦门买房政策有何规定

1、首套住房，原政策对超过144平方米的税率是3％，新政策不再划分144平方米界限，统一规定为90平方米以上住房税率是1．5％。对于第二套改善性住房，原政策规定90平方米及以下的税率是3％，新政策是1％；原政策规定90平方米以上的税率是3％，新政策是2％。2、二套房首付已经可以申请到4成，利率上浮10％，如果还清首套房的贷款，第二套可以算作是首套房。首套房贷目前执行基准利率。3、新购买的商品住房（含新建商品住房和二手住房），须取得不动产权证满3年方可转让。这也就意味着新房源在取得不动产登记证满3年前不得交易。一、厦门买房需要满足哪些条件1、已婚人士，能提供结婚证（婚姻证明）；2、本人在本地无房；如果有房，税款可能高一些。3、能提供出在2年内累积缴纳13个月的税单或是社保；对非本市户籍居民家庭购房的，需要提供一年以上（13个月）纳税或社会保险缴纳证明，才可购房。不过要缴纳房产税，符合下面几种

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