怎样确定建设工程款的优先受偿权-法师兄

怎样确定建设工程款的优先受偿权

来源：互联网时间： 2023-06-26 21:13:56 179 人看过

建设工程款的优先受偿权规定如下：发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。

一、收不到工程款怎么办

收不到工程款的话，那么可以直接起诉要回工程款。具体而言，不及时支付工程款的话是属于合同违约的，即工程款要不到可以向法院提交起诉状和相关证据进行起诉要求付款，或者承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖，然后可以用该工程折价或者拍卖的价款优先受偿工程款。因此上述的方法都是非常有效的。

二、要怎样确保能收回工程款

承包人可以在工程建设合同中约定违约责任确保义务的履行，当然最好是行使工程价款优先受偿权，这是法律给承包人特殊的权利。当发包人逾期不支付工程价款协商无果时，承包人可以诉至法院，要求将该工程查封，折价拍卖来清偿未支付的工程款。并且工程价款优先受偿权可以对抗抵押权和一般债权，在行使上有优先性和便利性。

三、追讨工程欠款的法律程序具体是

追讨工程欠款的法律程序：双方可以先行协商，催告在合理期限内支付价款；协商不成的可以收集相关证据请求人民法院将该工程依法拍卖，就该工程拍卖价款受偿；或者承包人与发包人协议将该工程折价，就该工程折价款受偿。

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一、建设工程价款优先受偿权的法律依据建设工程价款优先受偿权的法律依据如下：《民法典》第八百零七条，发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。二、建设工程优先受偿权的行使方式建设工程优先受偿权的行使方式如下：1.建设工程价款优先受偿权实现的方式有两种即折价和拍卖。2.如果通过折价方式实现优先权，则可以在承包人和发包人双方协商一致的基础上进行，无需经过司法程序。3.但如果双方折价行为损害第三人利益的，第三人可能会申请法院撤销折价协议。4.对于通过拍卖方式实现优先权，从法律条文字面理解，承包人可以直接申请法院对建设工程进行依法拍卖，但在实践中这并不可行，司法拍卖一般需经法院强制执行程序处理，

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