房产证户主变更手续怎样办理-法师兄

房产证户主变更手续怎样办理

来源：法律编辑整理时间： 2023-12-28 10:44:40 156 人看过

一、房产证户主变更手续怎样办理

1．向当地房地产管理部门提出申请。

2．到当地地税部门缴纳应缴税收。

3．到房地产维修基金部门办理维修资金转移登记或缴纳维修资金。

4．到房地产管理部门提交资料，审核通过后于7个工作日内领取证件。

5．领取房产证后到国土管理部门办理国土过户登记。

二、房产证更名过户需要多少钱

1．有房无贷，房产证变更名字的费用：110元，具体包括工本费80元、地籍图费25元、贴花费5元，一般情况下，20天后即可领取新的房产证。

2．有房有贷，房产证需变更名字的费用：不仅需要支付110元，存公积金贷款的，还需要支付100元手续费；组合性质公积金贷款的，还需要支付200元手续费。

3．未婚或没有直系血缘关系，房产证需变更名字的费用：以2．5元每平米计算，不满5年的，征收1％个人所得税、万分之5的印花税，合同工本费5元；满5年的，免征个人所得税。

三、房产没有产权证怎么继承

没有产权的房子，子女是否可以作为遗产继承，需要根据此房子所具有的产权性质进行决定，具体参考如下：

1．只拥有使用权的房屋，除了普通商品房外，还有央产房、军产房、公租房等等。由于这类房屋政策性很强，能否继承主要看政策规定。

2．只有使用权，但可以继承的房屋，有一些央产房、军产房等不能上市交易，虽然只有使用权，但政策允许继承。当然，继承的也只能是使用权，即死者的继承人对该房屋共同拥有使用权。

3．只有使用权，但不能继承的房屋，此类房屋比较典型的是公租房。

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。

《中华人民共和国民法典》：第一章　一般规定　　第一千一百二十二条　遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。\n依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。

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