租房合同押金不给退违法吗-法师兄

租房合同押金不给退违法吗

来源：互联网时间： 2023-06-04 16:42:57 88 人看过

一、租房合同押金不给退违法吗

租房合同押金不给退是否违法要分情况。如果是协商一致退房，押金不退是犯法的。但是如果因为当事人违法租房合同，不退押金是合法的。通常情况下，只要是租客毁约，是可以不退押金的。因为租客要承担违约责任，但如果是因为房东有过错，没有为租客提供可以满足需求的住房而提前退房，那么租客是可以要求退还押金的。

二、房东租房合同违约怎么办

房东租房合同违约，租客可以要求房东承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

根据2021年施行的《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百八十四条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

三、租房合同违约纠纷怎么起诉

租房合同违约纠纷的起诉流程：

1.准备好民事诉讼状。

2.到具有管辖权的人民法院起诉，并提交相关的证据材料。

3.按照人民法院的通知准时出席参与诉讼活动。

4.若不服一审判决或裁定，应在接到判决书后15天内或接到裁定书后10天内向原审人民法院或上一级人民法院提出上诉，并递交上诉状。

房屋租赁合同的违约金标准跟租赁期限并无直接关系，只要出租人能证明违约金过分低于造成的实际损失，人民法院一般也会支持出租人的诉求。

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