违规在小区楼顶上建房-法师兄

违规在小区楼顶上建房

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-03 22:23:49 63 人看过

私自在楼顶建房是违法的。因为国家土地的使用和规划，都是国务院自愿资源主管部门统一负责并进行监督的，县级以上地方人民政府自然资源主管部门进行实际管理，任何人和单位都不得违反规定建造建筑物。建设单位或者个人对责令限期拆除的行政处罚决定不服的，可以在接到责令限期拆除决定之日起十五日内，向人民法院起诉，期满不起诉又不自行拆除的，由作出处罚决定的机关依法申请人民法院强制执行，费用由违法者承担。

小区锁车违法吗

小区锁车违法。如果在小区乱停乱放，物业没有锁车的权利，只能制止乱停车行为，通知乱停车的车主将车停好。小区物业的锁车行为是侵占物权的。从法律角度来说的话，小区物业只是服务部门，不是执法机关，物业和业主签订的是物业服务协议，所以小区物业是没有权利锁车的或者是采取其他强制措施。如果是在小区范围内停车时，停车位置与小区管理区域不一致时，小区物业只能是劝阻，或报给相关行政管理部门依法处理。业主委员会与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同，对物业管理事项、服务质量等内容进行约定。

对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业服务企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。有关行政管理部门在接到物业服务企业的报告后，应当依法对违法行为予以制止或者依法处理。

法律依据：《中华人民共和国物业管理条例》第三十四条

业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。

《中华人民共和国土地管理法》第五条国务院自然资源主管部门统一负责全国土地的管理和监督工作。县级以上地方人民政府自然资源主管部门的设置及其职责，由省、自治区、直辖市人民政府根据国务院有关规定确定。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多强制执行相关文章

工程造价
违反法规的楼顶建筑

建设房屋时要注意进行项目的报建，并且要取得土地的使用权，如果没有合法手续进行项目建设的，建设项目是属于违法建筑，物业在楼顶进行违法建设的，城乡规划部分可以责令建设者停止建设活动，限期责令拆除，如果不拆除的，强制拆除。违建罚款后算合法了吗违章建筑被罚款之后是不能算合法的，依照法律规定还是会被强制拆除的。依据我国《城乡规划法》的规定，违法的建筑被罚款后，是不会变成合法建筑的，违法的建筑一般是会拆除的，如果不自行拆除的，会被强制拆除。《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。

2023-07-04

113人看过
法律综合知识
楼房顶层违建归谁管

一、楼房顶层违建归谁管楼房顶层违建的管理责任通常落在相关行政部门的肩上。1．根据《民法典》及相关法律法规，业主对其建筑物专有部分享有权利，但行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。2．当发现楼房顶层存在违建行为时，业主或相关利益人可以向所在地的城乡规划部门、城市管理行政执法部门或住房和城乡建设部门等行政机构进行投诉举报。二、楼顶违建拆除漏水谁负责楼顶违建拆除后若发生漏水问题，责任归属需根据具体情况而定。1．应明确漏水的原因。如果漏水是由于房屋本身质量问题造成的，那么在房屋质量保证期限内（通常为5年），应由开发商负责维修并赔偿损失。2．如果漏水是由于业主私自进行的违建行为导致的，比如拆除违建过程中破坏了防水层，那么依法应由业主自行承担维修责任和由此造成的损失。3．在处理此类问题时，相关行政部门和业主委员会等组织应积极协调，明确责任归属，确保漏水问题得到及时解决。4．业主也应

2024-08-06

425人看过
拆迁安置房
小区楼顶搭建钢架棚的危害

1.影响房屋美观；2.破坏楼顶防水结构；3.威胁楼房的整体安全。一、房间里面修卫生间违法吗房间增加卫生间违法了。根据《住宅室内装修装饰管理办法》规定第五条：住宅室内装饰装修活动，禁止下列行为：（一）未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变动建筑主体和承重结构；（二）将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间；（三）扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体；（四）损坏房屋原有节能设施，降低节能效果；（五）其他影响建筑结构和使用安全的行为。二、18年土地证遗失如何补办要进行土地证的补办的流程是：1.应提供申请人的身份证明、用地证明文件、登记声明原证遗失作废的报纸、村委会的证明；2.备件：申请人以书面申报权证丢失的缘由，及房屋的整体情况；3.备案查档；4.登报查明；5.勘丈入册；6.登记审查核准；7.缮证发证。三、成都拆迁补偿政策答成都拆迁补偿标准如下：(

2023-04-12

289人看过
小区物业
违章小区室外楼顶养花违法么?

具体看业主和物业的规定。现在基本上所有的小区都会禁止在楼顶养花的,因为按照规定,小区的楼顶其实是属于全体业主共有的,所以个别的业主是不可以利用顶楼来养花的,否则就是属于违法的行为。一、业主交物业费是义务吗从法律角度讲，缴纳物业管理费是业主的义务和责任，物业管理是基于业主对住宅楼宇的公共部分以及小区公共设施的共有权而产生的，对物业的维护是共有人共同的义务。物业服务企业为业主提供对公共部分的服务，理应由全体业主共同承担此部分的物业管理费用。共有部分是全体业主共同享有的，享受权利的同时自然也承担相应义务，业主之间应当相互督促，履行自己的法定义务。二、业主自家货车可以停小区吗要看小区业主公约中有无小型货车的停放规定。法律没有明文规定不让小型货车停放小区，一般是小区业主公约约定，物业不让小型货车停放小区可以协商解决，必要时让他们出示小区物业的管理规章制度是否明文禁止小区内不得停放货车，禁止业主货车停

2023-02-24

266人看过

建设用地
违建的花园楼顶

楼顶花园是否算违建，需需要确定该平台是否为公共区域，在该区域进行工程建设是否申办了建设工程规划许可证等。如果都没有，那就是违建。违章建筑主要包括：1、未申请或申请未获得批准，未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑。2、擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑。3、擅自改变了使用性质建成的建筑。自建房围墙加高算违建吗如果自己家的围墙属于以下四种情况之一，就属于违章建筑。违章建筑主要包括：1、未申请或申请未获得批准，并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物；2、擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物；3、擅自改变了使用性质建成的建筑物；4、临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑物；5、通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的建筑物。违章建筑，是指在城市规划区内，未取得建设工程规划许可证或违反建筑工程规划许可证的规定建设的，或采取欺骗

2023-07-08

150人看过
产品
楼顶搭建彩钢房违法吗

楼顶搭建彩钢房违法，凡是楼顶建筑均属于不合法建筑。高层住宅发生火灾时，楼顶肩负着人员疏散的重要作用，居民私自加盖房屋会侵占疏散面积，势必会影响疏散效率。同时，楼顶地面防水等可能会因施工而遭到破坏，给大家造成重大损失。一、在居民楼顶上可不可以建基站可以。基站是可以安装在居民楼顶的。基站建设时，天线必须高于天线主射线方向距离天线22米以内建筑物1．2米以上。在这样情况下（包括在居民楼顶安装基站天线），通信基站是符合国家有关标准的，不会对人体与环境造成危害。基站位置必须首先考虑通信基站周围的通信环境，综合考虑基站密度，信号，交通量，现场条件等因素，尽量避免强电磁干扰，脉冲干扰区域和大量易燃物和爆炸产品商业，仓库附近。另外，通信基站应该建在一个开阔的视野内，并且周围不应有高大的建筑物，以防止通信基站的信号传输。二、楼道停放电动车违法吗?在高层民用建筑公共门厅、疏散走道、楼梯间、安全出口停放电动自行

2023-03-25

303人看过
法律综合知识
楼顶加盖建筑算不算违规

律师解答：违法。根据房屋性质定了，如果是私人宅基地房，本就属于大集体产权。这样的房子是可以根据业主需要自行加盖的。但是如果是国有土地，通常指商品房，房改房，经济适用房。这样都属于国有土地，如果没有国家允许，自行加盖肯定是违法的。《城乡规划法》第九条，任何单位和个人都应当遵守经依法批准并公布的城乡规划，服从规划管理，并有权就涉及其利害关系的建设活动是否符合规划的要求向城乡规划主管部门查询。

2024-05-09

397人看过
法律综合知识
顶楼违规建筑向哪个投诉

一、顶楼违规建筑向哪个投诉1．对于顶楼违规建筑的问题，正常应该属于城管的职责范围。城管部门作为城市管理的执法主体，有权对违规建筑进行查处和拆除。2．为了更有效地解决问题，可以联合其他单位如房管、建设、规划等部门进行联合执法。3．在投诉时，我们可以通过电话、邮件或现场投诉等方式向城管部门反映问题。4．为了确保投诉的及时性和有效性，我们还可以向物业、业主委员会等相关部门反映情况，并寻求他们的协助和支持。二、什么是违规建造阳光房在探讨如何投诉顶楼违规建筑之前，我们首先需要明确什么是违规建造阳光房。违规建造阳光房通常指的是在小区内未经批准、擅自搭建的阳光房。这些阳光房可能占据了公共露台或业主私人露台，并可能违反了小区的相关规定和法律法规。在界定阳光房是否违规时，我们需要考虑以下几个方面：1．看所占露台是否为业主共有，如果是业主共有，则不管是否搭建成房都属于违建；2．如果该露台是业主私人所有，则要看

2024-07-23

191人看过

法律综合知识
在自家房顶建房违建吗

一、在自家房顶建房违建吗根据相关法律法规，在自建住房的顶部进行构架相应结构构筑物时，须获得城市规划与管理部门的许可。如若未获许可而私自搭建设施，则皆可视为违法建筑物。若此类房屋尚未对他人的日常生活产生干扰、无损于城市外观及设施管理、亦不对整个城市的整体规划产生不良影响，通常情况下并不涉及追究法律责任。其次，非法建筑物主要涵盖以下几方面（1）是指未向有关当局提出申请或申请尚未被批准，并未获得建设用地规划许可证以及建设工程规划许可证的前提下，已经完成建设的建筑物；其次（2）是指擅自变更建设工程规划许可证所规定内容的建筑物；再次（3）是指私自改变原定用途的建筑物；接着（4）是指临时建筑物未经批准转为永久性建筑物的行为。《中华人民共和国城乡规划法》第四十五条县级以上地方人民政府城乡规划主管部门按照国务院规定对建设工程是否符合规划条件予以核实。未经核实或者经核实不符合规划条件的，建设单位不得组织竣工

2024-04-06

485人看过
空置房
小区顶楼加盖阳光房属于违法行为吗

按照通俗的说法是，在小区里面，除了住户自己的房屋外，其他地方要是没有特殊约定的都算全体业主的。但是，有些业主看着小区顶楼平时也没人用，特别是住在顶层的人，就想着在上面加盖阳光房。加盖了阳光房后，通常加盖人会以此主张所有权，那么之后还有其他想要利用顶楼的时候就没得用，而且，这种行为本身就在侵害小区业主的利益。住宅小区顶楼阳台顶属于公共区域，按规定，业主只对建筑物内的住宅、经营性用房等属于个人专有部分享有所有权，而对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。因此，住宅小区的顶楼阳台属于公共区域。在小区顶楼加盖阳光房是侵害业主利益的事，同时在小区顶楼擅自加盖阳光房属于违法行为。根据相关规定，如建筑物、构筑物在开工建设前未取得《建设工程规划许可证》，均属违法建筑，所在地城市、县人民政府城乡规划主管部门可责令限期拆除，并处临时建设工程造价一倍以下的罚款。对于小区顶楼违规搭建阳光房，可找当地城管

2023-05-01

469人看过
建设用地
楼顶建筑是否属于违建

根据情况而定，如果在自建房顶搭建相应建筑应当取得城镇规划管理部门的许可，未经许可的擅自搭建的都属于违章建筑。但只要没有影响正常生活、没有妨碍城镇市容管理、没有影响城镇统一规划的，一般不追究责任。违章建筑主要包括：1、未申请或申请未获得批准，未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑。2、擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑。农村房无证属不属于违建农村有很多老房子，虽然建成了几十年，但并没有取得证件，这样的情况很普遍。这些无证房，村里也不大会去管，但在拆迁时，却面临证明房屋合法性的困难。有时征收方便利用上了这一点，抓着无证就说违建，压低补偿款。甚至一些证件齐全的农房也会因为地处农村，补偿也给的不高，让农民难以保障生活水平不降低。这往往让农民无所适从而又难以应付。30年农村老房被定违建零补偿，王先生不服，征收方也不松口王先生是住在海南某地城郊附近农村的一个果农，凭借种菠萝蜜

2023-07-03

437人看过
法律综合知识
顶楼怎么搭建不算违建

关于顶层如何处置才能避免违建的问题，需视具体情况而定。若顶层为公共区域，无论是否搭建房屋，皆属于违法行为；反之，若顶楼露台系业主私人所有，亦需参照相关法律法规，查看是否存在关于禁止搭建阳光房之约束性条款。如有此项条款，则业主同样不得进行搭建活动；然而，倘若顶楼露台归业主个人所有且无明确条款禁止其进行搭建时，业主欲修建阳光房，也请务必确保不会干扰到其他住户的光照条件及使用权。违章建筑通常涵盖以下四类：（1）未经申报或申报未获批准的建筑物，以及未获取建设用地规划许可证和建设工程规划许可证便已兴建完成的建筑；（2）擅自更改了建设工程规划许可证规定内容所完工的建筑；（3）未经批准擅自改变了建筑物使用性质的建筑；（4）临时建筑在到期后未能及时拆除，转为永久性建筑的情况。《民法典》第二百八十八条不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。

2024-05-05

314人看过

法律综合知识
小区顶楼屋顶漏水谁来承担

若房屋尚未度过保修期限，理应由项目开发商承担修复职责；而一旦保修期告罄，则该栋房屋的所有业主需共同担负维修费用。首先，若是因自然因素导致损坏：1、在房屋交付使用尚不满五年时，可向开发商提出修缮申请。按照现行法规，对于住宅房屋的防水性能，开发商提供为期五年的质保服务。2、倘若使用超过五年，则须由全体业主共同筹集资金以承担维修工作。其次，若为人为因素所致：应当由引发损失情况的责任方负责进行整理修复及相应赔偿。《建设工程质量管理条例》第四十条在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年

2024-08-05

375人看过
法律综合知识
小区一楼院子违建标准

小区一楼院子违建标准是：一楼小院未经批准建设的、擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的、临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的、未在房产证上标注的，属于违章建筑，违建违反城乡规划的，依法予以处理。《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。

2024-04-24

414人看过