非本村户口也可以买农村的房吗-法师兄

非本村户口也可以买农村的房吗

来源：互联网时间： 2023-07-25 15:25:43 330 人看过

在一般情形下，非本村人一般不能购买本村的房屋。

根据《土地管理法》第六十二条第二款、第五款、第六款的规定，人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。

农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。

国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲暇住宅。

哪几类非本村户口可继承宅基地

1、在坚持一户一宅、法定面积和在接受村集体经济组织或村民委员会同意的前提下，农户到本镇（街道）范围内其他村调剂、购置旧房取得的宅基地，可予以确权发证。

2、非农户口的居民或者华侨，在农村合法取得的原住宅（产权无异议），经住宅所在村集体经济组织／村民委员会出具证明并公告无异议的，可以确权颁证。

3、非本村集体成员通过继承父母宅基地上的房屋，而占用了农村宅基地的，因为房屋和宅基地不能分割，这种情况，是可以按规定发证的。但要在《土地登记卡》和《集体土地使用证》记事栏上备注上权利人为本村集体原成员住宅的合法继承人。

《土地管理法》第六十二条第二款、第五款、第六款

人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。

农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。

国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。

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