开发商与购房者签订购房合同后，房管部门备案的具体时间是什么时候？-法师兄

开发商与购房者签订购房合同后，房管部门备案的具体时间是什么时候？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-20 10:05:48 77 人看过

客户签订商品房购房合同后，开发商会将购房合同集中递交到房管局进行备案，此过程一般需要三十天时间。

如客户为按揭购房，待购房合同在房管局备案完后，还需再将客户的所有贷款资料递交给按揭银行进行审核，办理抵押贷款手续，此过程的办理时间一般也需要三十天左右（视不同银行工作情况而定）。

待以上手续全部完成后，签约中心会通知客户领取购房合同。

新房装修要去房管局备案吗

装修是不需要去房管局备案的，一般只需要在物业备案一下就可以了，不过这只是基本装修，不涉及到主体改造，如果涉及到主体改造是需要到房管局进行备案的，改主体结构会对房子有重大影响，需要由相关单位核实确认可以改造以后才可以进行。

根据《城市商品房预售管理办法》第10条规定：商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。

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