房产抵押登记手续是怎样的,具体的登记手续如下:
首先,以房地产作为债务的担保,抵押双方当事人必须签订书面房地产抵押合同,合同内容包括:
(一)抵押人、抵押权人的名称或者个人姓名、住所;
(二)主债权的种类、数额;
(三)抵押房地产的处所、名称、状况、建筑面积、用地面积等;
(四)抵押房地产的价值;
(五)抵押房地产的占用管理人、占用管理方式、占用管理责任以及意外损毁、灭失的责任;
(六)抵押期限;
(七)抵押权灭失的条件;
(八)违约责任;
(九)争议解决的方式;
(十)抵押合同订立的时间与地点;
(十一)双方约定的其他事项。
其次,应当办理抵押登记。即抵押当事人应当自房地产抵押合同签订之日起30日内,到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。办理抵押登记时,应当向登记机关交验下列文件:
(一)抵押当事人的身份证明或法人资格证明;
(二)抵押登记申请书;抵押合同;
(三)《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》,共有的房屋还必须提交《房屋共权证》和其他共有人的同意抵押的证明;
(四)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料;
(五)可以证明抵押房地产价值的资料;
(六)登记机关认为必要的其他文件。登记机关经审核,凡权属清楚、证明材料齐全,符合抵押条件的,予以办理抵押登记。
房地产抵押合同自抵押登记之日起生效,受法律保护。未办抵押登记的,抵押合同无效,抵押权也就不成立。
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抵押登记是指抵押权人向法律规定的有关部门将其在特定物上所设定的抵押权的事项予以记载的事实。从抵押权生效的条件来看,抵押权登记包括形式登记和实质登记。 所谓形式登记,是指登记对抵押权的生效只具有确认或证明的效力,而没有决定其能否生效的效力。也... 更多>
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房产抵押登记手续是怎样办理的云南在线咨询 2022-05-21办理房产抵押登记手续的步骤主要有: 1、办理房产抵押登记申请; 2、申请人填写《市房产登记申请表》并提交材料; 3、终审前申请人可撤回登记; 4、办理房产抵押登记初审(1-2个工作日); 5、窗口收件人员收件出具收件清单,收取费用; 6、收件人员按要求审核登记材料,输入权属登记信息签署初审意见; 7、如有必要还须进行现场查勘; 8、办理房产抵押登记复审(1-2个工作日); 9、复审人员按要求审核登
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房产抵押登记备案手续是怎样的四川在线咨询 2022-08-25第一步,递交申请材料。若以个人所有房产设定抵押,需要提交抵押当事人的有效、抵押当事人双方签订的抵押合同、《房屋所有权证》、《国有土地使用证》,共有房屋必须提交共有人同意抵押的证明书及《共有权保持证》、房屋价值评估报告或价值资料等;若以单位所有的房产设定抵押,则须提交企业营业、授权、委托人、受托人身份证、《房屋所有权证》、《国有土地使用证》、抵押当事人双方签订的抵押合同、房屋价值评估报告或由银行出具
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房产抵押登记手续吉林省在线咨询 2022-03-14房产抵押登记手续: 一般来说,购房者只有同时具备下列条件才有要能得到贷款: 1.借款人必须是具有独立民事行为能力的个人; 2.购房者具有居住地合法的身份证明; 3.与发展商签订有商品房订购书或购房协议,并已支付订金或首期购房款; 4.同意以所购房产作抵押; 5.具备令贷款行满意的财务状况。例如有稳定收入的企业员工;信誉良好,确有偿还能力的小业主;自身收入低,但有海外亲友定期资助的居民等等。具体如何
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房地产的抵押登记的手续是怎样的吉林省在线咨询 2022-05-26房地产抵押登记基本程序如下: 1.抵押登记申请 办理房地产抵押登记,应当向登记机关提交下列文件: (1)房地产抵押登记申请书; (2)抵押当事人的身份证明或法人资格证明; (3)抵押合同; (4)《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产证》; (5)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料; (6)可以证明抵押房地产价值的资料; (7)登记机关认为必要的其他文件。 2.受理申请 审查申请
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动产抵押登记手续是怎样的黑龙江在线咨询 2022-03-20动产抵押自动产交付起生效,交付即可对抗第三人。不需要登记。 如果是动产抵押(即不将动产交付给债权人占有),需登记才能对抗第三人。 动产抵押的登记手续:双方当事人共同到动产抵押登记部门(一般是工商局,但是若属于车辆、船舶等的到相关的管理部门)提交双方的身份证明文件(身份证或营业执照)、动产抵押登记书(双方签字或盖章)。