旧房拆迁赔偿可以参考附近的房价吗-法师兄

旧房拆迁赔偿可以参考附近的房价吗

来源：互联网时间： 2023-08-07 11:23:03 250 人看过

参考类似房子的价格。由于国有土地上房屋征收和补偿条例有规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值由具有相应资质的房地产价格评价机构根据房屋征收评价方法进行评价。如果对评估确定的被征收房屋价值有异议，可向房地产价格评估机构申请评估。如果对复核结果有异议，可向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应向社会公开征求意见。

关于拆迁赔偿纠纷可以直接到信访局举报吗

可以。如果其他方式不能解决征地补偿不合理的问题，被征收人可以通过请愿的方式解决纠纷，请愿时应提交相关材料。申诉人应当依照有关法律、行政法规规定的程序，将应当通过诉讼、仲裁、行政复议等法律途径解决的申诉，提交有关机关。土地补偿不公的，可以由县级人民政府处理，也可以依法提起诉讼。地方政府和法院解决不了的，可以向上一级人民政府信访部门申诉。但是，信访渠道和信访人数不得违反《信访条例》的规定。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多收房相关文章

收房
城市的旧房拆迁补偿能参考附近房价给吗

要参考类似房屋的价格。因为国有土地上房屋征收与补偿条例有规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。城市房屋拆迁补偿项目1、房屋主体架构以及房屋内的装潢、装修及其他附属物的补偿；这是房屋拆迁补偿的主要内容，其补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。由于具体办法是由省、自治区、直辖市人民政府制定的，各地操作起来会有所不同。2、临时安置补助费；拆迁人应当提供符合国家质量安全标准的房屋，用于拆迁安置。在过渡期限内

2023-08-02

385人看过
收房
本市旧房拆迁，补偿可参照附近房价来

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，补偿标准将参照周边房屋的市场价值，不低于同类房地产的市场价格。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定，被征收房屋的价值补偿不得低于征收决定公告之日被征收房屋同类房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法进行评估确定。对被征收房屋评估价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格鉴定专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房和城乡建设主管部门制定，制定过程中应当向社会征求意见。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十条规定，房地产价格评估机构由被征收人协商选定；协商不成的，由多数决定、随机选择确定，具体办法另行规定省、自治区、直辖市制定。房地产价格评估机构应当独立、客观、公正地进行房屋征收评估，任何单位和个人不得干预。

2023-05-31

365人看过
拆迁安置
附近的拆迁安置房可以买卖吗

满五年取得房产证的拆迁安置房可以买卖。拆迁安置房是对被拆迁人做出安置的房屋，安置的对象一般是城市居民被拆迁户和征迁房屋的农户。拆迁安置房五年之内不能进行上市交易，满五年取得房产证后可以自由买卖过户。一、政府安置地可以买卖吗有证的拆迁安置房当然可以买卖，交易也与普通房屋没有差别;对于无证的拆迁安置房，要分清情况，安置房买卖主要注意这几个问题：(一)调查清楚拆迁前的产权性质，如果拆迁前具备产权证，只是拆迁后开发商没有及时办理，如果有拆迁协议书，虽然麻烦，但日后还是可以办理产权证的;(二)一定要办理公证手续，以免日收出现纠纷。(三)有的开发企业为了增加收入，在拆迁安置房交易后可以提供更名(过户)服务，适当收一些费用是一种比较好的解决办法。实际上，肯定是可以购买的。但是前提是拥有房产证和集体土地证才能进行购买。需要注意的是，如果拆迁安置房是在集体的土地的基础之上建造的，那么要想上市交易必须要得到政

2023-03-02

253人看过
房屋产权调换
拆迁，附近私房有补偿吗

为了公共利益的需要，征收个人私有房屋的，拆迁单位应对被征收房屋所有权人给予公平补偿。根据新拆迁条例的规定，拆迁补偿对象是被拆迁房屋的产权人。私人住宅所有者要求保留所有权的，拆除者可以参考被拆除的住宅建筑面积，在新住宅和其他住宅交换所有权，私人住宅所有者和拆除者交换住宅面积，品质差异结算差额价格，即交换的新住宅在人均建筑面积24平方米以内，不超过原建筑面积的，按新住宅成本的1／3出售，人均建筑面积24平方米以上不超过原建筑面积的24平方米以上的部分以新住宅市场价格出售的私人住宅所有者不保留所有权，要求公共住宅配置的，按评价标准的60％补偿的私人住宅所有权也不要求保留所有权，根据评价的4平方米以对私人住宅所有权的评价基准私房拆迁中被安置人与被拆迁人有何区别房屋拆迁安置拆迁人将房屋被拆迁房屋的使用人安置到拆迁人新建的、购置或拆迁人提供的其他房屋中居住或使用。安置与补偿不同，补偿是对拆迁房屋的所有

2023-08-05

92人看过

房屋产权调换
拆迁，附近私房有补偿吗

为了公共利益的需要，征收个人私有房屋的，拆迁单位应对被征收房屋所有权人给予公平补偿。根据新拆迁条例的规定，拆迁补偿对象是被拆迁房屋的产权人。私人住宅所有者要求保留所有权的，拆除者可以参考被拆除的住宅建筑面积，在新住宅和其他住宅交换所有权，私人住宅所有者和拆除者交换住宅面积，品质差异结算差额价格，即交换的新住宅在人均建筑面积24平方米以内，不超过原建筑面积的，按新住宅成本的1／3出售，人均建筑面积24平方米以上不超过原建筑面积的24平方米以上的部分以新住宅市场价格出售的私人住宅所有者不保留所有权，要求公共住宅配置的，按评价标准的60％补偿的私人住宅所有权也不要求保留所有权，根据评价的4平方米以对私人住宅所有权的评价基准私房拆迁中被安置人与被拆迁人有何区别房屋拆迁安置拆迁人将房屋被拆迁房屋的使用人安置到拆迁人新建的、购置或拆迁人提供的其他房屋中居住或使用。安置与补偿不同，补偿是对拆迁房屋的所有

2023-08-05

180人看过
房屋拆迁补偿
房屋拆迁补偿是参考周边的商品房价格吗

法律规定安置补偿包括产权置换和货币补偿。产权置换是直接安置房屋，货币补偿一般是按照被征收房屋周边商品房房屋的价格进行计算。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。第十四条被征收房屋价值评估应当考虑被征收房屋的区位、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积以及占地面积、土地使用权等影响被征收房屋价值的因素。被征收房屋室内装饰装修价值，机器设备、物资等搬迁费用，以及停产停业损失等补偿，由征收当事人协商确定；协商不成的，可

2023-02-23

214人看过