开发商逾期起诉需要出具什么-法师兄

开发商逾期起诉需要出具什么

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-15 06:16:31 383 人看过

若当事人是自然人，则需提交其个人身份证明文件，例如身份证件或者户籍簿等；若是法人或其他非天然社会组织，那么则需要交付其合法的主体认证材料，如《工商业运营执照》正本、由工商管理机关颁发的企业注册备案材料或者团体事业法人登记证书等。如果该法人或其他机构的名称在争议抗辩的法律事实发生以后有所更改，也须向法庭提交相关的更名变更资格材料。关于证明房产交易法律关系的确立以及合同执行状况的材料（广泛适用于各类商品房预售合同纠纷解决案件）：

1、商品房销售合同；

2、商品房预售许可证；

3、购房者支付购房款项的收据或发票。对于采用银行按揭（抵押）贷款方式支付购房款的购房者来说，还必须提供按揭（抵押）贷款合同、借款借据、分期支付按揭款的详细清单等；

4、房屋竣工验收情况的证明；

5、房屋交接时间的证明。

《民事诉讼法》第六十三条

证据包括：

（一）当事人的陈述；

（二）书证；

（三）物证；

（四）视听资料；

（五）电子数据；

（六）证人证言；

（七）鉴定意见；

（八）勘验笔录。

证据必须查证属实，才能作为认定事实的根据。

第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
房贷逾期开发商起诉收回房子

一、房贷逾期开发商起诉收回房子可以吗房贷逾期开发商起诉后，房子是有权收回的。一般断供三个月以上，且不补齐月供的业主，银行会对业主的房屋进行拍卖处理。当业主出现房子断供之后，银行会通过电话，上门等方式对业主进行催收，如果业主仍然不偿还房贷的，银行就会通过法院来起诉业主，经过法院判决之后，仍不偿还的，法院就会拍卖业主的房子。借款人在还款期限内死亡、失踪或丧失民事行为能力后无继承人或受遗赠人，或其法定继承人、受遗赠人拒绝履行借款合同的，贷款人有权依照规定处分抵押物或质物。二、房贷的贷款逾期几天上征信一般逾期3天就会上征信。人民银行规定，各发卡银行都需将客户的消费及还款记录定期上传，不可篡改。银行也不会对消费者使用记录做出任何不良的评价，只是如实的反馈消费者历史使用记录，不加任何主观判断。若是在招商银行办理的个人住房贷款，招行系统会在贷款扣款日当天发起两次批量扣款（周末及节假日不受影响），具体扣到

2024-01-17

246人看过
法律综合知识
开发商违约起诉起诉费谁出

在我国的相关法律规定中，关于财产所有权争议所产生的诉讼费应由败诉方承担。但若原告在诉讼过程中主动提出愿意负担这笔费用，则此项法规并不适用。对于部分胜诉和部分败诉的案例，人民法院会依据案件的实际情况来确定双方当事人各自应当承担的诉讼费用金额。《诉讼费用交纳办法》第二十九条诉讼费用由败诉方负担，胜诉方自愿承担的除外。部分胜诉、部分败诉的，人民法院根据案件的具体情况决定当事人各自负担的诉讼费用数额。共同诉讼当事人败诉的，人民法院根据其对诉讼标的的利害关系，决定当事人各自负担的诉讼费用数额。

2024-05-01

75人看过
法律综合知识
按揭楼款逾期开发商起诉能胜诉吗

在取得有关开发商违约行为的证据方面，您需保证其真实性和充分性，以确保您能成功赢得这场诉讼。而在进行司法程序时（只针对民事诉讼），具体的操作步骤大致如下七个环节：首先是收集相关资料，其次是撰写起诉状，接着便是申请立案（也就是递交相关文件），接下来便是法庭审理，与此同时，您需要关注并及时领取判决书（如有必要），然后您需要申请执行，最终由人民法院进行强制执行。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得不动产权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：（一）商品房买卖合同约定的办理不动产登记的期限；（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参

2024-07-28

453人看过
法律综合知识
起诉地产开发商要求是什么

一、起诉地产开发商要求是什么您在提起民事诉讼时所需提交的必备文件及材料如下所示：1．详细完备且格式规范的《民事起诉状》；2．含有您本人身份信息的个人证件复印件（通常指身份证）；3．若您有意委托律师或者其他人士代表您诉讼，那么还需提供具有法律效力的授权委托书；4．关键性的证据材料，其中主要涵盖了诸如购房合同、购购房款项的正式发票、以及表明房屋产权归属的房产证，同时还有证明入住日期的相关证据等等。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。二、房地产开发商五证是什么房地产五证是指房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售

2024-07-30

272人看过

商标
投诉侵权商标需要出具什么？

侵权人通常需承担停止侵权的责任，明知或应知是侵权的行为人还要承担赔偿的责任。情节严重的，还要承担刑事责任。向市工商局商标管理处或者工商分局商标广告合同管理科投诉，也可以向人民法院起诉。向工商行政管理机关请求处理的，要出具书面请求。1、投诉书：应列明投诉人姓名或名称、地址、联系电话、商标权利情况；(由商标代理机构代理的还应列明代理机构的名称、地址、电话)；被投诉人姓名或名称、地址、侵权事实及相关情况；投诉的法律依据和要求及投诉日期。2、营业执照及复印件。3、商标注册证及复印件。4、侵权证据：包括侵权的实物、商标标识、有关票据、照片等。一、商标侵权的构成要件是什么？1、必须有违法行为存在，即指行为人实施了销售假冒注册商标商品的行为；2、必须有损害事实发生，即指行为人实施的销售假冒商标商品的行为造成了商标权人的损害后果。销售假冒他人注册商标的商品会给权利人造成严重的财产损失，同时也会给享有注册商

2023-03-04

206人看过
法律综合知识
起诉开发商交房逾期到哪个法院

一、起诉开发商交房逾期到哪个法院1、在开发商住所地或合同履行地法院起诉。2、携带材料去法院立案：①携带起诉状（包括双方当事人信息，对方是公司的需要工商信息；具体的诉讼请求，如买受人要求出卖人支付逾期交房相应的违约金等；事实与理由；证据及证据来源，如购房合同）；②准备证据3、交到法院立案庭，立案庭的法官会在七天内通知是否立案。人民法院受理案件后，在完成审理前的调查、准备工作后，应当按法定程序开庭审理。法院适用普通程序的案件，应当在立案之日起6个月内应当审结，有特殊情况的，按法定程序申请延长。二、开发商违约的话违约金是多少开发商违约交房违约金首先会按照合同约定的计算，同时，也可以按照实际损失的费用计算。违约金是指一方违约所给对方造成的损失要支付的费用。违约金过分低于或过分高于实际损失，当事人都可以申请根据实际损失情况进行调整。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请

2024-02-09

410人看过
法律综合知识
楼上渗水需要起诉开发商吗

的确如此。依据相关法规之规定，若房屋产生漏水现象，需依照责任归属来确认当事人该承担的责任。倘若漏水系由上层住户引发，可依法提起诉讼请求赔偿；如并非由其人为所致，而是由于住房建筑本身存在质量瑕疵诱导的，消费者有权在保质期内提出诉求，让开发商负责修理。依照普遍适用的规定，住房的屋面防水工程、卫生间与外墙防渗漏等，法律明确的保质期为五年；而对于墙面、厨房及卫生间地面、地下室以及管道渗漏等方面的保质期，最短也应达到一年。《商品房销售管理办法》第三十三条房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期；存续期少于《规定》中确定的最低保修期限的，保修期不得低于《规定》中确定的最低保修期限。非住宅商品房的保修期限不得低于建设工程承包

2024-05-18

229人看过
法律综合知识
预告登记需要起诉开发商吗

在特定情况下，诉讼程序是可被启动的。当涉及到当事人之间就买卖不动产或其他不动产物权签署的协议时，为了确保未来物权的顺利实现，依照双方的约定，他们有权向相关登记机构提出预告登记的申请。若在合同中并未明确规定开发商有义务进行商品房预告登记，那么当事人可以着手准备以下必要材料以自行申请登记：1．登记申请书的原件；2．申请人的身份证明文件；3．已经登记备案的商品房预售合同的原件；4．当事人对于预告登记事宜的具体约定的原件等。《城市商品房预售管理办法》第六条商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。

2024-07-25

322人看过

法律综合知识
起诉开发商需要购房合同吗

若需收集相关证据，可向开发公司所在地的司法机关提起诉讼进行妥善处理。在购房合同尚未进行预售登记的阶段，若购房者不慎遗失合同，仅需将未发生任何效力的部分予以作废，并与开发商再次协商签署新的合同便可。然而，如遇开发商违约情况，业主维权欲对开发商提起诉讼时，需先行备齐以下材料：包括业主个人身份证明文件（原件及复印件各一份）、购房合同（原件与复印件各一份）以及查看合同中是否存在关于管辖权的明确规定。若合同中有约定管辖的法院，则需前往该法院进行起诉；反之，若无约定管辖，则可选择在被告住所地的法院提交立案申请。此外，还需前往工商行政管理局查询开发商的工商登记信息，以便为后续的诉讼提供有力支持。最后，业主应积极收集相关证据，以证明开发商确实存在违约行为。《中华人民共和国最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约

2024-07-31

410人看过
法律综合知识
需要每个业主起诉开发商吗

若开发者出现违约行为，则全体业主享有依照法律规定提起集体诉讼的相应权力。此种类型的维权行动往往更适合于涉及当事人数量庞大、仅有单方面或双方面当事人的案件中。在此类情境下，人数较多的一方常会从内部推选出一名具有代表性的人士担任权益代表，以其个人身份参与到司法程序之中。在绝大部分情况下，此类群体中的大多数成员均有着相似的利益诉求。然而，鉴于人数过多，难以实现全员共同参与诉讼活动，因此，便催生了由其中一位成员或多位成员代为表达所有成员意愿，为整体权益发起诉讼或进行应诉的需求。《民事诉讼法》第五十五条当事人一方或者双方为二人以上，其诉讼标的是共同的，或者诉讼标的是同一种类、人民法院认为可以合并审理并经当事人同意的，为共同诉讼。共同诉讼的一方当事人对诉讼标的有共同权利义务的，其中一人的诉讼行为经其他共同诉讼人承认，对其他共同诉讼人发生效力；对诉讼标的没有共同权利义务的，其中一人的诉讼行为对其他共同诉

2024-05-08

229人看过
法律综合知识
2024电梯房收房开发商要出具什么手续

电梯房收房开发商要出具什么手续1、看是否有商品房预售许可证；2、看是否被抵押或另售；3、签定购房合同时，注意使用标准合同文本；4、问清售房报价、付款形式及总共要付多少款，并将房款存入监管银行的监管帐户；5、明确房屋所有权证发放时间，适时办理产权证，办证需取得：购房合同、购房证明和购房发票；6、其中必须具备的五证是指：《国有土地使用证》，是证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金，获得了在一定年限内某块国有土地使用权的法律凭证；《建设用地规划许可证》，是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证；《建设工程规划许可证》，是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证；《建筑工程施工许可证》；《商品房预售许可证》。收房房屋检验收房过程中必须要掌握一个原则：“先验后收”。即购房者一定要先验收房屋（包括验收交房必须的文件），确认无误后

2023-11-28

330人看过
法律综合知识
起诉开发商带什么资料

1．起草并准备三份民事起诉状（其中两份提交至法院，另一份用于开庭审理时保留）；2．提供一份身份证明文件的复印件（如果是第二代居民身份证，需将正面和背面都进行复印）；3．若需要委托他人代理诉讼，需准备一份授权委托书；4．提交相关的证据材料，共计三套（其中两套交给法院，另一套在开庭审理时备用）。此类证据应涵盖至少以下几个方面：购房合同、购房款项的发票、房屋所有权证书（如已取得）以及入住日期的相关证据（例如入住通知书、入住预算清单、物业费用发票、产权证代办费用收据等等，只要具备其中任意一项即可）。《中华人民共和民事诉讼法》第二十三条因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。

2024-04-21

228人看过

注销税务登记
发票开具需要注意什么

发票的开具需要注意如下事项：1.在销售商品、提供服务以及从事其他经营活动对外收取款项时，应向付款方开具发票。特殊情况下，由付款方向收款方开具发票。2.开具发票应当按照规定的时限、顺序、逐栏、全部联次一次性如实开具，并加盖单位发票专用章。3.开具发票单位和个人的税务登记内容发生变化时，应相应办理发票和发票领购簿的变更手续；注销税务登记前，应当缴销发票领购簿和发票。4.发票应在有效期内使用，过期应当作废。一、合同上盖发票公章可以吗？合同上不可以盖发票章，一般盖合同专用章或者法人公章。发票专用章是指企业、单位和个体工商业户购买和开具发票时盖的章，开具发票应当按照规定的时限、顺序，逐栏、全部联次一次性如实开具，并加盖发票专用章。。对外签订合同的，要么加盖公章，要么加盖合同专用章，不能仅盖财务章或者发票章。二、个体户不开发票要交税么？需要，销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人，对外发生

2023-03-06

459人看过
违约金
关于开发商逾期交房违约的起诉状

关于开发商逾期交房违约的起诉状的要点：1、原告的身份信息。原告是个人的，应当写明原告方姓名、性别、出生日期、民族、职业、工作单位、住所、联系方式；原告方如果是法人或者其他组织的，应当写明法人或其他组织的名称、住所，另还需写明法人的法定代表人或者其他组织的主要负责人的姓名、职务，以及法人或其他组织的联系方式。2、被告的身份信息。内容要求与原告的身份信息一致。3、诉讼请求。诉讼请求涉及给付义务的，应当具有可执行性。4、简要陈述诉讼请求所依据的事实与理由。一、起诉开发商怎么写起诉开发商起诉状应当包括以下内容并按顺序写成：1、原告的身份信息。原告是个人的，应当写明原告方姓名、性别、出生日期、民族、职业、工作单位、住所、联系方式；原告方如果是法人或者其他组织的，应当写明法人或其他组织的名称、住所，另还需写明法人的法定代表人或者其他组织的主要负责人的姓名、职务，以及法人或其他组织的联系方式。2、被告的

2023-06-25

337人看过